Austrijske vlasti odlučile su se uhvatiti u koštac s devijacijama na tržištu nekretnina i pomoći građanima u borbi sa sve većim troškovima života, ali po nešto drugačijem modelu nego je to najavila naša vlada. Naime, dok se kod nas kuha subvencioniranje najma, u Austriji su odlučili ograničiti rast stanarina na tri godine.
Stanarine će moći rasti najviše pet posto godišnje, izjavio je vicekancelar Werner Kogler, dodavši da će mjera obuhvatiti oko 75 posto ugovora o najmu, javlja Hina.
Vladina intervencija otklonila je prijetnju 15-postotnog skoka stanarina u pojedinim segmentima tržišta u 2024., dodao je kancelar Karl Nehammer.
Čitaj više
Knežević: Ne očekujem pad cijena nekretnina u Hrvatskoj
Knežević tvrdi da ne vidi pad cijene nekretnina u Hrvatskoj u idućih godinu dana, iz jednostavnog razloga: "Potražnja je i dalje velika, a ponuda nedovoljna."
15.06.2023
Slabi potražnja za stanovima, hoće li doći i do pada cijena
Krajem prošle godine u Hrvatskoj je pala potražnja za nekretninama, trend se nastavlja i ove godine.
13.06.2023
Želimir Bodiroga: Državna zemljišta u okolici Zagreba najbolje je prodati
Vlasnik građevinske tvrtke BBR Adria ističe ključnu ulogu države u stabilizaciji tržišta nekretnina.
24.08.2023
Banke se muče s prodajom kredita za komercijalne nekretnine
Tržište je presušilo i banke imaju malo opcija za izlazak iz imovine vezane za poglavito uredske nekretnine.
07.08.2023
Mjera bi trebala poduprijeti nastojanja da se obuzda rast potrošačkih cijena koje u srpnju bile više za sedam posto nego u istom prošlogodišnjem mjesecu. U lipnju porasle su za osam posto.
Vlada najavljuje i pojačani pritisak na energetske kompanije da prenesu niže cijene plina i nafte na krajnje potrošače.
Planiraju ograničiti i cijene vinjeta za autoceste i 'klimatske karte' za javni prijevoz.
"I dalje ćemo nastojati izravno pomagati ljudima kako bi mogli podmirivati troškove života", naglasio je Nehammer.
Izravne mjere pomoći i porezne olakšice građanima u razdoblju od 2024. do 2026. stajat će državni proračun do 40 milijardi eura.
Što s domaćim tržištem?
Za komentar austrijskog poteza upitali smo Lanu Mihaljinac Knežević, direktoricu agencije za nekretnine Zagreb-West. Ona smatra da zadiranje u slobodno tržište rijetko daje dobar rezultat, ali poručuje kako se u Hrvatskoj treba nešto sustavno napraviti kako bi se pomoglo građanima oko priuštivosti nekretnina.
Najave iz Vlade da će se subvencionirati najamnine ostale su nedorečene i nedefinirane pa ih se ne može ni suvislo analizirati, ali već u startu ne mirišu na dobro.
"Subvencija najma u smislu da netko s tržišno dostupnom količinom stanova daje ljudima nekakva sredstva da unajmljuju stanove na tržištu je loš potez. To smo već vidjeli na primjeru APN-a i to je pridonijelo rastu cijena. U Austriji već postoji dvadesetak mjera kojima se rješava problem nepriuštivosti nekretnina", naglašava Mihaljinac Knežević.
"Ako su mjere strateške, dobro promišljene analizirane i primijenjene te ako su u njihovo donošenje uključeni pravi sudionici, one svakako mogu biti dobre", poručuje, a uvjeti koje je nabrojala zapravo su i najbolji odgovor hoćemo li baš takve mjere dobiti od naše vlasti.
.webp){kind=icon}
