.webp){kind=icon}
Hrvatskoj je potrebna sveobuhvatna stambena strategija koja će detaljnije ući u poreznu politiku i povećanje ponude, istaknula je za Bloomberg Adriju Lana Mihaljinac Knežević, vlasnica agencije za nekretnine i predsjednica strukovnog udruženja za nekretnine u Hrvatskoj gospodarskoj komori (HGK).
Ministar financija Marko Primorac tek treba otkriti detalje najavljenog poreza na nekretnine koji bi trebao predstavljati transformaciju postojećeg poreza kuća za odmor.
Uz vikendice i apartmane, oporezovat će se i kratkoročni najam stanova. Taj porez određivat će gradovi i općine, i to u rasponu od jednog do 10 eura po metru četvornom, što znači 100-postotno povećanje gornje granice postojećeg poreza za kuće za odmor. Porez na nekretnine neće plaćati vlasnici koji u nekretnini žive ili ako imaju nekretninu u dugoročnom najmu (najmanje 10 mjeseci godišnje).
Čitaj više
Vidaković o porezu na nekretnine: To je destruktivna odluka, problem nisu prazni stanovi
Vidaković ne vidi svrhu uvođenja poreza na nekretnine.
30.08.2024
Porez na nekretnine neće riješiti priuštivost stanova. Ove su mjere bitnije
Ideja je doći do jeftinijeg najma ili cijene stambenog kvadrata, ali ne samo kroz poreznu politiku.
30.08.2024
HGK: Pao promet nekretninama, ali ne padaju i cijene
Rast kamatnih stopa, uvođenje eura te nerealna očekivanja prodavatelja rabljenih nekretnina pridonose općem usporavanju tržišta.
30.11.2023
"Za detaljniju analizu treba pričekati službeno predstavljanje ove porezne izmjene i njezinih detalja, no ide se na veće oporezovanje turističkog najma koji je u Hrvatskoj premalo oporezovan, koji je previše uzeo maha i počeo utjecati ne samo na tržište nekretnina, nego i na demografsku sliku", kaže Mihaljinac Knežević.
Ističe da su te promjene tek inicijalni potezi te da Hrvatska treba širu, sveobuhvatnu stambenu strategiju, s obzirom na to da je broj izgrađenih stanova premalen.
"Manjak ponude je na domaćem tržištu nekretnina najveći problem. Ne gradimo dovoljno, iako se čini da se posvuda gradi. Na tržištu rabljenih (nekretnina) je također došlo do zastoja, nema više faktora koji su stimulirali potražnju, mnoge rabljene nekretnine imaju nerealno visoke cijene i kupci ih ne kupuju. Turizam i kratkoročni najam treba staviti pod kontrolu. Ovo su inicijalni kratkoročni potezi čiji ćemo utjecaj tek vidjeti. Potrebna nam je sveobuhvatna stambena strategija koja će detaljnije ući u poreznu politiku i povećanje ponude. U Hrvatskoj je prošle godine izgrađeno 15 posto stanova manje novih stanova nego na vrhuncu tržišta 2000-tih. Developeri su uglavnom fokusirani na luksuzni segment, nemamo segment priuštivog stanovanja."
Naša sugovornica također se zalaže za progresivno oporezivanje druge i svake iduće nekretnine.
"Bilo kakvo uvođenje poreza na nekretnine treba biti progresivno, ali i socijalno osviješteno da ne utječe na one koji stanuju u svojim nekretninama ili već plaćaju porez na najam", zaključuje.
-- Cijeli razgovor pogledajte u videu.
