HGK: Pao promet nekretninama, ali ne padaju i cijene

Tržište nekretnina nalazi se pred novim ciklusom u kojem će se promijeniti trendovi koji su ga oblikovali zadnjih nekoliko godina. Naime, ove jeseni je usporavanje tržišta postalo posebno vidljivo, pri čemu je zabilježen manji broj transakcija u odnosu na isto razdoblje prošle godine.

Na 36. Forumu poslovanja nekretninama, održanom u Zagrebu uz podršku Hrvatske gospodarske komore i Udruženja poslovanja nekretninama HGK, istaknuto je da je promet nekretninama pao za otprilike 10 posto u prvoj polovici ove godine u usporedbi s istim razdobljem 2022. godine.

Josip Zaher, savjetnik predsjednika HGK i predsjednik Komore Zagreb, naglasio je u uvodnom obraćanju važnost sektora nekretnina kao ključnog čimbenika u gospodarskom razvoju. Istaknuo je i da je cilj struke postizanje održivosti i poboljšanje kvalitete usluga kako bi svi posrednici, bez obzira na veličinu, imali jednaku priliku na širem tržištu.

Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama HGK, komentirao je podatke koji ukazuju na stagnaciju hrvatskog tržišta nekretnina. Ranilović ističe da, iako cijene nekretnina u zemlji i dalje rastu, taj rast je usporen u odnosu na prethodne godine. Usporavanje tržišta posebno se osjeća u smanjenju broja nekretninskih transakcija diljem Hrvatske, što signalizira da ulazimo u novi tržišni ciklus s očekivanim promjenama trendova.

Josip Zaher | HGK Analizirajući tržište prema regijama i vrstama nekretnina, Ranilović ističe usporavanje rasta cijena, iako još uvijek nema padova, posebice u segmentu novosagrađenih stanova na obali i u Zagrebu. Rast kamatnih stopa na stambene kredite, iako manji u usporedbi s drugim tržištima, također je pridonio smanjenju potražnje, kako u Hrvatskoj tako i u Europskoj uniji. Uvođenje eura također je imalo značajan utjecaj na hrvatsko tržište nekretnina, s brojnim kupcima koji su investirali u nekretnine.

Ranilović naglašava da su nerealna očekivanja prodavatelja rabljenih stambenih nekretnina doprinijela općem usporavanju tržišta.

HGK

Lana Mihaljinac Knežević, predsjednica strukovne grupe Udruženja poslovanja s nekretninama Komore Zagreb, ističe da je potrebna stambena politika koja će omogućiti dostupnost nekretnina po prihvatljivim cijenama, posebno u segmentu novogradnje.

HGK

Ukazuje se i na smanjenje interesa stranih državljana za kupovinu nekretnina u Hrvatskoj, s padom od 13,6 posto u odnosu na prethodnu godinu. Osim toga, globalna gospodarska kretanja i geopolitička situacija i dalje izazivaju neizvjesnost na hrvatskom tržištu nekretnina, posebno s obzirom na stanje europskog gospodarstva. Svi ovi faktori zajedno sugeriraju da se tržište nekretnina suočava s izazovima i promjenama koje će oblikovati njegovu budućnost.

Trenutno nema komentara za vijest. Ostavite prvi komentar...

Ostavi komentar