OTP kupio Zagrebtower, unatoč upozorenjima bildaju komercijalne nekretnine

OTP Nekretnine, podružnica u vlasništvu mađarske banke kupila je od tvrtke CEE Property-Invest Immobilien poslovnu zgradu Zagrebtower, objavljeno je u četvrtak.

U sklopu transakcije čije se zaključenje očekuje u trećem tromjesečju ove godine, nakon potrebnih regulatornih odobrenja, OTP grupa će preuzeti poslovnu zgradu bruto površine od gotovo 26 tisuća metara četvornih.

Podsjećamo, austrijska nekretninska kompanija S Immo, u čijem je vlasništvu CEE Property-Invest Immobilien sprema se na odlazak iz Hrvatske, a u njihovom je portfelju, uz Zagrebtower, i Hoto toranj.

Austrijance je loša situacija na tržištu komercijalnih nekretnina nagnala na prilagodbu strategije i portfelja pa su se odlučili povući s našeg tržišta i primarno se fokusirati na matičnu zemlju.

OTP ne mari za upozorenja ECB-a

Ovom akvizicijom hrvatska podružnica OTP grupe za nekretnine proširit će svoje pozicije na tržištu komercijalnih nekretnina iz primorskih gradova Pule, Dubrovnika, Zadra i Splita na glavni grad.

Mađare očito ne brine upozorenje o ranjivosti poslovnih banaka na komercijalne nekretnine koje je Europska središnja banka (ECB) poslala u studenom prošle godine.

Dio europskih banaka se tijekom proteklog desetljeća nakrcao kreditima za komercijalne nekretnine poput ureda, trgovačkih centara, skladišta i drugih, a upravo je taj sektor imovine posebno pogođen trendovima rada od kuće te šopinga na internetu.

U svemu je posebno problematičan manjak kupoprodajnih transakcija u sektoru komercijalnih nekretnina. U prvoj polovici prošle godine bilo ih je čak 47 posto manje nego u istom razdoblju godinu prije, navodi ECB.

Niska aktivnost problematična je jer je zbog manjka informacija o cijenama teže procijeniti kakvo je stvarno stanje na tržištu. Vlasnici, izgleda, nisu još spremni prodavati nekretnine uz visoke diskonte.

Prema nekim procjenama stručnjaka iz nekretninskog sektora, rast kamatnih stopa već je prouzročio pad vrijednosti globalnih uredskih nekretnina veći od bilijun dolara. No pravi razmjeri štete ostaju nepoznati jer i dalje nedostaju transakcije.

"U usporedbi s drugim članicama Europske unije, Hrvatska se prema izloženosti komercijalnim nekretninama nalazi blago iznad medijana EU-a, a udio kredita osiguranih komercijalnom nekretninom znatno je niži od zemalja s najvećom izloženosti (npr. Cipar i baltičke zemlje)", rekli su u središnjoj banci za Bloomberg Adriju.

Trenutno nema komentara za vijest. Ostavite prvi komentar...

Ostavi komentar