Hrvatsko nekretninsko tržište doživljava značajne promjene, a stručnjaci tvrde da je era jeftinih kvadrata završena. Prema Vedrani Likan, stručnjakinji za nekretnine Hrvatska se trenutno nalazi u tržišnom trenutku kada nedostaje novih kvadrata i na stambenom i na komercijalnom prostoru. Likan naglašava da su kvadrati u Hrvatskoj generalno postali skuplji te da nije realno očekivati cijene iz prijašnjih pet ili 10 godina.
Jedan od ključnih projekata koji privlači pažnju je Mali Manhattan u Zagrebu, za koji stručnjakinja ističe da je zaslužen i da Zagreb treba takve velike projekte. "Moj komentar na Mali Manhattan je svakako taj da Zagreb zaslužuje projekte tih veličina i sadržaja. Nalazimo se u tržišnom trenutku kad nam nedostaje novih kvadrata i na stambenom i komercijalnom prostoru. Da u bilo koji segment nekretnina zagrabimo imali bi raspoloživost manju od pet posto", rekla je stručnjakinja za nekretnine Vedrana Likan za N1. Navodi i da se prema urbanističkim pravilima, spomenuti projekt nalazi u gabaritima.
Likan naglašava da takvi projekti moraju proći prilagodbu i da je potrebno osigurati ravnotežu između novogradnje i starogradnje. Kvalitetni stanovi, bez obzira na lokaciju, i dalje su traženi i brzo nalaze svoje kupce.
Čitaj više
Knežević: Ne očekujem pad cijena nekretnina u Hrvatskoj
Knežević tvrdi da ne vidi pad cijene nekretnina u Hrvatskoj u idućih godinu dana, iz jednostavnog razloga: "Potražnja je i dalje velika, a ponuda nedovoljna."
15.06.2023
Od plemićkih vila do resorta – ovo su najskuplje nekretnine u Hrvatskoj
Među najskupljim luksuznim nekretninama u Hrvatskoj koje smo pronašli u domaćim oglasnicima očekivano dominiraju vile na obali, a najskuplja od njih prodaje se po cijeni od 7,5 milijuna eura.
17.06.2023
Slabi potražnja za stanovima, hoće li doći i do pada cijena
Krajem prošle godine u Hrvatskoj je pala potražnja za nekretninama, trend se nastavlja i ove godine.
13.06.2023
Ove apartmane i kuće u Hrvatskoj možete kupiti na dražbama
Na mrežnoj stranici očevidnika Fina može se pretražiti nekretnine koje su na prodaju u stečajnim postupcima.
23.05.2023
Uz to, navodi da je Hrvatska privukla povećani interes stranih investitora, a ulazak u eurozonu i Schengenski sporazum dodatno su povećali sigurnost za međunarodne ulagače. Strani investitori donose mogućnost razvoja novih projekata, dok su domaće kompanije i dalje dominantne u građevinskom sektoru.
Likan također ističe da su kamatne stope porasle u Hrvatskoj, a slobodni kapital koji nije pronašao put u bankarski sustav pronašao je svoje mjesto u nekretninama.
"Završila je era jeftinih kvadrata u Hrvatskoj. Kvadrati u Hrvatskoj generalno ne mogu biti jeftiniji, ne možemo računati na cijene unazad pet ili 10 godina", smatra Likan.
Kupci nekretnina postali su educiraniji, a divlja gradnja više ne prolazi kod njih. Stručnjaci vjeruju da će do kraja godine doći do novog balansa po pitanju cijena te da će se tržište prilagoditi. Mlade obitelji na tržištu se suočavaju s izazovima u borbi s investitorima, no nekretnine u Hrvatskoj uvijek će imati vrijednost.
Prema podacima, svaki treći ključ u Hrvatskoj kupljen je od strane stranaca, a u Istri je čak iznad 40 posto ključeva u rukama stranih vlasnika.
.webp){kind=icon}
