.webp){kind=icon}
Cijene kineskih nekretnina pale su i u lipnju. To je već deseti mjesec zaredom u kojem cijene na kineskom tržištu nekretnina padaju, što je pokazatelj da vladine mjere pomoći ne uspijevaju obuzdati rastuću krizu nekretnina u zemlji.
Cijene novogradnji u 70 gradova, isključujući stanove koje subvencionira država, pale su za 0,1 posto u odnosu na svibanj, kada su pale za 0,17 posto, pokazuju podaci kineskog Nacionalnog ureda za statistiku objavljeni u petak. Prodaja nekretnina pala je u odnosu na godinu dana ranije, ali tempo tog pada se ipak smanjuje.
Kinesko tržište nekretnina vrijedno 2,4 milijardi dolara pokazuje znakove oporavka, što samo povećava nevolje za kinesko gospodarstvo koja se teško oporavlja zbog pandemije i lockdowna. Pandemija ostavlja posljedice na financijski sustav, a nevolja oporavka nekretninskog tržišta je u tome što sve veći broj kupaca nekretnina odbija platiti hipoteku za nedovršene stanove, što, naravno, uznemiruje investitore.
Prodaja stanova pala je za 23 posto u lipnju, mnogo blaže od 42 posto koliko je pala u svibnju. Razlog tome je što su mnogi gradovi prestali s provođenjem iznimno restriktivnih epidemioloških mjera. U odnosu na prošli mjesec, prema izračunu koje je Bloomberg napravio temeljem javno dostupnih podataka, prodaja stanova je porasla 69 posto.
Ipak, izgledi za daljnja poboljšanja su slabi zbog toga što građani bojkotiraju otplatu hipoteka i ponovnog porasta broja oboljelih od Covida 19. Prodaja nekretnina u padu je već 12 mjeseci uzastopno, što je najduži pad od kraja devedesetih kada je u Kini uspostavljeno tržište privatnih nekretnina.
Kineske vlasti su ovoga tjedna održale hitne sastanke s bankama kako bi razmotrile utjecaj ukidanja stambenih kredita, doznaje se iz upućenih izvora. Kupci nekretnina u stotinjak projekata u više od 50 gradova prestali su plaćati hipotekarne kredite zbog kašnjenja izgradnje i zabrinutosti zbog pada cijena nekretnina.
Kriza koja je zahvatila kineske građevinare utjecala je na rasprodaju duga u firmama koje su se smatrale sigurnima, pa i u Country Garden Holdingsu, najvećem građevinaru u prodajnom segmentu.
Kineske vlasti ublažavaju pravila o vlasništvu nad nekretninama i pozivaju banke da pozajmljuju više kako bi podržale sektor nekretnina, koji, prema nekim procenama, čini oko četvrtinu gospodarstva. Bruto domaći proizvod porastao je samo 0,4 posto u drugom kvartalu, pokazuju podaci objavljeni u petak. To znači da će Peking vjerojatno ublažiti svoj cilj ostvarivanja rasta od oko 5,5 posto do kraja godine.
