Cijene nekretnina u EU-u i dalje rastu, Hrvatska sedma

Iako su visoke cijene nekretnina aktualna tema u Hrvatskoj već nekoliko godina, čini se da je neumoran rast cijena problem i u ostalim državama članicama Europske unije (EU). Samo dvije članice EU-a u četvrtom kvartalu prošle godine nisu bilježile rast cijena, a Hrvatska se nalazi među prvih deset po rastu cijena.

Najveći rast cijena nekretnina u EU-u u četvrtom kvartalu prošle godine imala je Bugarska. Tamošnje cijene rasle su za 18,3 posto, pokazuju podaci Eurostata. Slijede Mađarska s rastom od 13 posto i Portugal s 11,6 posto. U vrhu su i Španjolska, Nizozemska i Poljska, sve s više od po 10 posto rasta.

Gdje se u svemu nalazi Hrvatska? U odnosu na ostale države članice, Hrvatska je na sedmom mjestu s rastom cijena od 10,1 posto. Daleko je to više od europskog prosjeka rasta cijena koji iznosi 4,9 posto.

Pixsell

I Državni zavod za statistiku (DZS) nedavno je objavio da su cijene stambenih objekata u Hrvatskoj prošle godine porasle po dvoznamenkastoj stopi, i to treću godinu za redom. Stanovi neprestano poskupljuju još od 2016. godine te su u devet godina cijene porasle čak 99 posto. Nakon što su cijene stanova u 2022. godini porasle 14,8 posto, u 2023. godini za dodatnih 11,9, one su lani skočile za još 10,4 posto.

Primjetna je razlika u rastu cijena u državama članicama jer dok neke bilježe rast veći od deset posto, Luksemburg, Austrija i Njemačka imaju rast manji od dva posto. Također, neke države zabilježile su pad. Radi se o Finskoj i Francuskoj u kojima je zabilježen pad cijena za po 1,9 posto.

Možemo li se uskoro nadati padu kao u Francuskoj i Finskoj? Vjerojatno ne jer se očekuje da će globalne cijene nekretnina nastaviti rasti i u ovoj i idućoj godini, prema procijeni Fitch Ratingsa.