.webp){kind=icon}
Kineske bi se banke u najgorem scenariju zbog pada povjerenja u tržište nekretnina mogle suočiti s gubitkom od 350 milijardi dolara.
Zbog nedovršenih projekata već 100 tisuća kupaca stanova odlučilo se na bojkot plaćanja hipotekarnih kredita u više od 90 gradova. Pitanje sada nije hoće li već kako to pogoditi kineski bankovni sustav vrijedan 56 bilijuna dolara.
U najgorem scenariju po ocjeni S&P Global Ratingsa ugroženo je 2,4 bilijuna juana (356 milijardi dolara) ili 6,4 posto svih hipoteka. Deutsche Bank pak navodi kako je u opasnosti barem sedam posto svih stambenih kredita. Banke su dosad prijavile samo 2,1 milijardu juana kredita izravno ugroženih bojkotom.
Čitaj više
Cijene nekretnina u Kini pale deseti mjesec zaredom
Vladine mjere pomoći ne uspijevaju obuzdati rastuću krizu nekretnina u Kini, prodaja nekretnina u padu je već 12 mjeseci uzastopno, a cijene padaju.
15.07.2022
Kina u strahu od Feda poziva na opreznije investiranje u inozemstvu
Ovaj potez ukazuje na zabrinutost vlasti zbog odljeva kapitala jer kineska ekonomija usporava pod teretom njene politike "nultog covida".
14.07.2022
Dok Peking i Šangaj strepe od COVID-a, jedan grad živi kao da korone nema
Od početka 2020. u gradu nije bilo ekonomskog zatvaranja
31.07.2022
Rast kreditiranja sektora nekretnina u Kini u posljednjih deset godina
"Banke su uhvaćene između čekića i nakovnja. Ako ne pomognu developerima završiti projekte, izgubit će još više novca. Ako im pomognu, to će usrećiti vladu, no još se više izlažu nedovršenim nekretninskim projektima", rekao je Zhiwu Chen, profesor financija na sveučilištu u Hong Kongu.
Izloženost kineskih banaka tržištu nekretnina veća je od bilo kojeg drugog sektora. Prema podacima središnje banke, krajem ožujka bilo je 39 bilijuna juana hipotekarnih kredita i još 13 bilijuna juana kredita developerima za završetak nekretninskih projekata.
Hipotekarni krediti su krajem prošle godine predstavljali oko 34 posto svih kredita dviju najvećih banki: Postal Savings Bank of China i China Construction Bank. Za najveće banke gornja granica za takve kredite postavljena je na 32 posto.
Pad prodaje stanova i investicija u nekretnine od početka prošle godine
U igri je i profitabilnost banaka. Premda su prošle godine banke zabilježile najveći rast profita u gotovo deset godina, suočavaju se sa zahtjevnom 2022. godinom jer ih vlada pritišće na davanje potpore gospodarstvu na štetu vlastitoga profita.
Usporavanje rasta ulaganja u nekretnine za deset posto donijelo bi povećanje loših kredita za 28 baznih bodova, što bi značilo smanjenje profitabilnosti banaka za 17 posto u ovoj godini, ocjenjuju analitičari Citigroupa.
Loši krediti su na kraju ožujka iznosili 2,9 bilijuna juana.
