Nekretnine u Hrvatskoj su u godini dana poskupjele značajno više od prosjeka Europske unije, ali rast cijena usporava. Cijena kvadrata novogradnje u Zagrebu iznosi oko 3.000 eura, a u gradovima na moru i više.
Dubravko Ranilović, predsjednik udruženja poslovanja nekretninama pri HGK-u ocjenjuje kako je sve veća disproporcija između traženih i realiziranih cijena nekretnina jedan od glavnih pokazatelja hlađenja tržišta.
Pojašnjava kako se prvo mora dogoditi pad prometa da bi tek onda cijene pale. "Tržište nekretnina je inertno tržište jer ovisi o stavu vlasnika o vrijednosti nekretnina."
Čitaj više
Građevinski i sektor nekretnina teško da će ove godine rasti
Cijene nekretnina u Hrvatskoj nisu priuštive za domaće stanovništvo
16.01.2023
Hrvatsko tržište nekretnina tek treba reagirati na trendove iz razvijenih zemalja
Zagreb i Jadran su hrvatska područja najviše u fokusu kupaca ili ulagača u nekretnine.
17.01.2023
Cijene nekretnina u EU-u u trećem kvartalu 2022. rasle, Hrvatska rastom sedma
U čak 15 članica EU-a vidljiv je rast cijena stambenih objekata na godišnjoj razini veći od 10 posto.
10.01.2023
Tržište nekretnina u Njemačkoj oštro pada, Švedska možda blizu dna
Banka BNP Paribas navodi kako do preokreta može doći tek u drugoj polovici godine.
10.01.2023
U zadnjem kvartalu prošle godine vidimo usporavanje, tvrdi, a simptomatično je što tražena cijena raste po bitno većoj stopi od realizirane. "To znači da su zahtjevi vlasnika toliko nerealni, veliki, i to obično prethodi usporavanju potražnje", objasnio je Ranilović.
Hrvatska je relativno mala, pa je mala i ponuda, kaže Ranilović, a svaki treći kupac i stjecatelj stambene nekretnine u Hrvatskoj je stranac. "To dodatno pojačava pritisak na već ionako slabu ponudu." U Europi se tržište bitno usporava.
"Ovo stanje je zapravo neodrživo", smatra Ranilović. Razlika između tražene i dobivene cijene je sada oko 15 posto, što je, kaže, dosta velika razlika. "To nam govori da se tržište hladi, a već sad vidimo usporavanje, posebno na nekim rabljenim nekretninama gdje se cijene uopće ne mogu realizirati."
.webp){kind=icon}
