Nekretninsko poslovanje u Njemačkoj snažno je palo u posljednjem tromjesečju prošle godine uslijed rastućih troškova financiranja.
U posljednja tri mjeseca 2022. godine investicije u komercijalne nekretnine u Njemačkoj iznosile su 9,9 milijardi eura, što je 50 posto niže od petogodišnjeg prosjeka u tom razdoblju, navodi se u izvješću koje je u ponedjeljak objavila banka BNP Paribas. Ističu kako je takav razvoj situacije rezultat rastućih kamatnih stopa, usporavanja gospodarstva i rekordne inflacije.
Dodaju kako bi taj trend pada trebao biti nastavljen tijekom prve polovice godine i nakon toga preokrenut u drugoj polovici.
Sličan razvoj situacije vidi se i na tržištu privatnih nekretnina, gdje je zabilježen pad od 74 posto u 2022. godini u odnosu na godinu ranije.
Bloomberg
Pad tržišta nekretnina posljednjih je mjeseci posebice bio uočljiv u Švedskoj koja je percipirana kao vodeći primjer trenutačnog trenda.
No, prema anketi temeljenoj na tisuću ispitanika koju je objavila bankarska grupacija SEB, možda bi tržište uskoro moglo dotaknuti dno.
Vrijednost nekretnina u toj zemlji je od ožujka pala za 17 posto.
U najnovijoj je anketi broj ljudi koji očekuje da cijene nastave padati pao na 49 posto s 58 posto, a broj onih koji očekuju da počnu rasti popeo se na 28 posto s 22 posto.
Ključni indikator cijena nekretnina u Švedskoj kojega se drži švedska središnja banka ipak govori da se trend pada nastavlja, a ekonomisti SEB-a također misle kako još uvijek nije došao trenutak za preokret.
"I dalje imamo tmurno viđenje kretanja cijena stanova i kuća uslijed inflatornih pritisaka, rastućih kamatnih stopa i slabljenja gospodarstva te teškoća s kojima se suočava vlada oko potpora vezanih za visoke cijene električne energije. Tako da ako su sudionici ankete i postali manje pesimistični oko kretanja cijena nekretnina, očekujemo da će cijene nastaviti padati", napisali su analitičari SEB-a.
.webp){kind=icon}
