Luksuz koji pomiče granice - cijena kvadrata stana u Parizu prava je sitnica

Luksuzna grupacija koja stoji iza hotela Claridge's stavlja na tržište 23 nova stana u hotelu Maybourne Saint-Germain, ultraluksuznom hotelu u Parizu, koji bi mogao postati jedan od najskupljih stambenih projekata po kvadratnom metru u gradu. Cijene stanova kreću se od oko šest milijuna eura. Smješteni su u povijesnoj zgradi Îlot Saint-Germain, koja je u 17. stoljeću bila samostan, zatim literarni salon koji su posjećivali Benjamin Franklin i Voltaire, a kasnije sjedište ministarstva obrane, kroz čije su hodnike prolazili brojni vladari, od Napoleona do Charlesa de Gaullea. Očekuje se da će projekt biti završen 2027. godine, dok prodaja počinje u travnju ove godine.

Model dijela novih rezidencija | Maybourne

Visoke cijene tih stanova sigurno će privući pozornost. Po cijeni od oko 55 tisuća eura po kvadratnom metru, dvostruko su skuplji od vila smještenih među drvoredima u susjednom 7. arondismanu, gdje se cijene obično kreću između 25 i 30 tisuća eura po kvadratnom metru, prema podacima Sotheby’s International Realtyja.

"Naravno, uvijek postoji rizik da nitko neće biti zainteresiran", kaže Roland Fasel, izvršni direktor Maybourne Hotel Groupa. "Kada postavite visoku cijenu, to projekt pozicionira na najvišu razinu. Tada morate ponuditi najbolje – s vrhunskim dizajnerima i najkvalitetnijim završnim radovima."

Model kupaonice u novim rezidencijama | Maybourne

Sedam stanova dizajnira poznati dizajner luksuznih interijera Pierre-Yves Rochon, koji je radio na projektima poput Waldorf Astorije New York i hotela Emory u Londonu, dok će preostalih 16 uređivati Laura Gonzalez, dizajnerica odgovorna za glavnu Cartierovu trgovinu i novu robnu kuću Printemps u New Yorku. Stanovi će biti potpuno namješteni i dekorirani, a odlikovat će ih raskošne mramorne kuhinje, kristalni lusteri, samostojeće kade i antikne brončane armature.

Stanovi će imati od jedne do triju spavaćih soba, a kupci će moći spojiti više stanova u jedan veći životni prostor. Stanari će imati pristup svim hotelskim uslugama, uključujući cjelodnevno posluživanje u sobi, čišćenje, parkiranje, poštanske usluge i kemijsko čišćenje, što Fasel smatra ključnim za privlačenje kupaca. Sam hotel imat će šest restorana, uključujući japanski restoran i slastičarnicu, wellness klub Surrenne, ekskluzivni members club te tri bazena, uključujući 30-metarski bazen na krovu s pogledom na grad i privatni bazen namijenjen isključivo stanarima.

Model bazena koji će biti na raspolaganju stanarima | Maybourne

Kako Maybourne širi svoj hotelski portfelj, Fasel kaže da kompanija strateški odlučuje uključiti brendirane rezidencije u većinu svojih novih projekata kao dodatni izvor prihoda. Ta strategija već se pokazala uspješnom u Amanu – penthaus u Amanu New York prošle je godine prodan za 135 milijuna dolara. Fasel dodaje da gosti Maybourneovih luksuznih hotela, poput Claridge'sa i Connaughta, često izražavaju želju za životom u hotelu s vrhunskom uslugom.

Model elegantne dnevne sobe | Maybourne

Koncept brendiranih rezidencija nov je za Pariz, ističe Alexander Kraft, predsjednik i izvršni direktor Sotheby's International Realtyja France-Monaco, zbog čega će taj projekt biti prvi takve vrste u gradu. Smatra da će većinu kupaca činiti stranci.

"Vjerojatno će 90 posto stanova biti prodano međunarodnim kupcima, od kojih će oko 70 posto biti Amerikanci, zatim kupci s Bliskog istoka i Azije te poneki Francuzi koji žele kupiti dio francuske povijesti", kaže Kraft. "To će privući ljude koji su već navikli na ovakve rezidencije u New Yorku ili Londonu, gdje je koncept stanovanja s hotelskim uslugama već uobičajen." Dodaje da je najsličniji model u Amanu u New Yorku, no za razliku od njega, ovdje nije riječ o modernom neboderu od stakla i čelika, već o povijesnoj zgradi u samom srcu Pariza.

Model glavne spavaće sobe u rezidenciji | Maybourne

Kraft smatra da će 23 rezidencije vjerojatno kupiti ljudi koji često dolaze u Grad Svjetlosti zbog poslovnih obveza i koji su već navikli trošiti na luksuzne hotelske apartmane. "Privući će kozmopolitske kupce koji inače odsjede u luksuznim hotelima poput Hôtela de Crillon ili Le Bristola i koji su oduševljeni idejom da mogu doći samo s koferom u privatnom zrakoplovu i imati sve što im je potrebno – ali u vlastitom prostoru, uz vrhunsku hotelsku uslugu."

Model gostinjske sobe u rezidenciji | Maybourne