.webp){kind=icon}
Mnogi ljudi zimi sanjaju o ljetu i moru. Čak i tijekom zimskih mjeseci, nekretnine na hrvatskoj obali privlače pažnju na dražbama. Pregledali smo ovršne i stečajne postupke.
Većina dražbi na Hrvatskom provodi se putem interneta. Za provedbu online dražbi u stečajnim i ovršnim postupcima u Hrvatskoj odgovorna je hrvatska financijska agencija, Fina. Kako sudjelovati u hrvatskim dražbama, možete pročitati na poveznici. Jedna od nekretnina također je na prodaji na slovenskoj dražbi.
Internetske aukcije možete pronaći na portalu hrvatske agencije Fine. Dodatne informacije o nekretninama i aukcijama možete dobiti unosom referentnog broja navedenog u svakom od opisa u polje 'poslovni broj spisa'. Najviše nekretnina nalazi se u Istri, gdje će biti dostupan apartman u Červaru, veći stan u Novigradu te kuća u Umagu. Natjecati se možete za stanove u središtu Rijeke i na otoku Krku. Na internetskoj aukciji bit će i dvije kuće u prvom redu uz more u okolici Zadra. Stanove možete licitirati u Crikvenici i na otoku Rabu, a na otoku Pagu bit će na prodaju hotel u Novalji.
Hrvatska je ove godine uvela promjene u porezu na nekretnine. Porez po četvornom metru može sada iznositi do pet eura, dok je prije bio do 1,99 eura. U većini primorskih gradova porez je određen na iznos od pet eura. Porez na vikendice plaćaju vlasnici nekretnina u kojima nitko stalno ne živi, a istovremeno se ne koriste za turističko iznajmljivanje.
Kuća u Umagu za 181 tisuću eura
Na online dražbi u veljači možete se natjecati za kuću u Umagu u ovršnom postupku (OVR-128/2020). Nalazi se na zemljištu površine 600 četvornih metara na adresi Matije Vlačića Ilirika 6 u naselju Komunela kod Umaga. Udaljena je otprilike 900 metara od mora. Radi se o samostalnoj kući s tri etaže. U podrumu se nalaze garaža i pomoćni prostori, u prizemlju jedna stambena jedinica, a do druge stambene jedinice na prvom katu može se pristupiti vanjskim stepenicama. Stan na prvom katu ima ulazni hodnik, dvije sobe, dnevni boravak i kupaonicu s wc-om.
Geoportal DGU
Detaljnih podataka o kući nema. Kako je vidljivo s Geoportala, kuća zauzima oko 150 četvornih metara zemljišta. Vrt i parkiralište su uređeni. Vrijednost nekretnine procijenjena je na 226.070 eura. Na prvoj dražbi početna cijena bit će 180.856 eura. Dražba će trajati od 14. do 28. veljače. Rok za uplatu jamčevine je ponedjeljak, 5. veljače. Za sada je uplaćena jedna jamčevina. Nisu dostupni podaci je li kuća useljiva.
Apartman u Červaru za 180 tisuća eura
Javno poduzeće Komunala Škofja Loka
Nekretnine na hrvatskoj obali bit će moguće kupovati i na slovenskim dražbama. Javno poduzeće Komunala Škofja Loka prodaje stan u naselju Červar, izgrađen 1980. godine. Radi se o dvosobnom stanu u prizemlju površine 46,2 m2. Također ima natkrivenu terasu i 38 četvornih metara atrija ili ograđenog vrta. Objekt je od obale udaljen oko 200 metara, a od najbliže plaže oko 500 metara. Tražena cijena je 180 tisuća eura.
Komunala Škofja Loka
Rok za dostavu ponuda i uplatu jamčevine je 16. veljače. Ponuda mora sadržavati ponuđenu cijenu, podatke o ponuđaču, presliku osobne iskaznice, izvadak iz sudskog registra i potvrdu o uplati jamčevine. Nekretnina će se razgledati 13. veljače. Otvaranje pristiglih ponuda bit će 20. veljače.
Geoportal DGU
Dvoetažni stan u Novigradu
U ovršnom postupku nad fizičkim osobama (OVR-1085/2019) u travnju će se na dražbi naći veći stan u kući u nizu u okolici Novigrada. Imanje je udaljeno oko 1,5 kilometar od obale. Stan u prizemlju sadrži ulaznu terasu, hodnik i ostavu, kupaonicu, kuhinju, dnevni boravak s blagovaonicom, još jednu terasu i sobu. Stepenice vode na gornji kat gdje se nalazi hodnik, mali balkon, kupaonica, tri spavaće sobe i terasa. Soba u prizemlju ima 10,8 kvadrata, a spavaće sobe na katu od 10,8 do 17,3 kvadrata.
Geoportal DGU
Vrijednost nekretnine procijenjena je na 285.285 eura. Na prvoj dražbi stan će se prodavati za 228.228 eura. Online aukcija održat će se od 3. do 17. travnja. Rok za uplatu jamčevine je 22. ožujka.
Stan u Krku za 218 tisuća eura
Željko Šimanović
U stečajnom postupku tvrtke Mucić & Co (ST-648/2022) na aukciji će se naći stan na otoku Krku. Nalazi se u stambenoj zgradi u gradu Krku. Četverosobni stan nalazi se na prvom katu dvokatnice u Ulici Ivana Meštrovića 21A. Stan ima četiri natkrivene terase, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni boravak s kuhinjom, ostavu i hodnik. Neto površina stana iznosi 74,3 metra četvorna. Stanu pripadaju i dva podrumska spremišta, dva parkirna mjesta i 90 kvadrata okućnice.
Željko Šimanović
Zgrada je udaljena oko 750 metara od mora. Vrijednost nekretnine procijenjena je na 290.813 eura. Na prvoj aukciji cijena će biti 218.115 eura. Internetska aukcija održat će se od 3. do 17. travnja. Uvjet za sudjelovanje na dražbi je uplata jamčevine do 22. ožujka. Nekretnina je u zakupu do prodaje u stečajnom postupku.
Kuća na samoj obali blizu Zadra
Booking.com
U ovrsi fizičkih osoba (OVR-711/2019) na dražbi se prodaje kuća u naselju Petrčane. Naselje se nalazi oko 10 kilometara sjeverozapadno od Zadra. Na aukciji ćete moći dati ponudu za kuću koja se nalazi u prvom redu do obale, na adresi Petrčane ulica II 132A. Zemljište je veličine 312 četvornih metara i udaljeno je od mora manje od 50 metara. Dvokatnica se prostire na 109 četvornih metara. Donja etaža ima oko 109 kvadrata, dok gornja etaža ima oko 90 kvadrata i terasu. Detaljniji podaci o kući nisu dostupni. Kući pripada i dvorište veće od 200 kvadrata.
Booking.com
Internetska aukcija održat će se od 21. veljače do 6. ožujka. Rok za uplatu jamčevine je 12. veljače. Vrijednost nekretnine procijenjena je na 807.209 eura. Na prvoj dražbi bit će utvrđena cijena od 645.768 eura.
Geoportal DGU
Kuća s bazenom uz obalu za 307 tisuća eura
Booking.com
U ovršnom postupku fizičke osobe (OVR-626/2023) na online dražbi prodavat će se kuća uz obalu u naselju Kožino. Zemljište je veličine 304 m2, a kuća zauzima 151 m2 zemljišta. Preostali dio zemljišta je okućnica od 133 m2 i bazen od 20 kvadrata. Detaljniji podaci o kući s aukcije nisu vidljivi. Online platforme za najam smještaja pokazuju da kuća ima 255 četvornih metara stambene površine. Ima pet spavaćih soba, dvije dnevne sobe i četiri kupaonice. Imanje je zauzeto.
Booking.com
Vrijednost kuće procijenjena je na 383.962 eura. Na prvoj dražbi bit će utvrđena cijena od 80 posto procijenjene vrijednosti, što je 307.169 eura. Internetska aukcija održat će se na web stranici Fine, a trajat će od 29. veljače do 14. ožujka. Rok za uplatu jamčevine je 20. veljače.
Veći stanovi na Rabu
U ovrsi (OVR-357/2020) bit će slobodna dva apartmana na otoku Rabu. Oba se nalaze u većoj kući Villa Anggela na adresi Supetarska Draga 216. Kuća je od mora udaljena manje od sto metara. Manji stan nalazi se na drugom katu i sastoji se od pet spavaćih soba s balkonima, hodnika, vanjskog i unutarnjeg stepeništa te vlastitog ulaza. Nije jasno ima li stan kuhinju i kupaonicu. Ukupna površina iznosi 123,5 četvornih metara. Cijena je 155.684 eura.
Geoportal DGU
Veći stan je u prizemlju. Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, hodnika, garaže, spremišta, dva wc-a, kotlovnice i predsoblja. Ukupna površina iznosi 154,1 četvornih metara. Cijena je postavljena na 182.161 eura. Nekretnine će biti ponuđene odvojeno na online dražbi koja će se održati između 20. veljače i 5. ožujka. Rok za uplatu jamčevine je 9. veljače.
Stan u Rijeci za 131 tisuću eura
Iz stečajne mase poduzeća Magalos (ST-117/2019) na dražbi u travnju prodaje se stan u Rijeci. Nalazi se u novijoj stambeno-poslovnoj zgradi u centru grada u Agatićevoj 8. Zgrada je izgrađena 2008. godine. Prodaje se stan broj jedan na četvrtom katu koji se sastoji od ulaza, wc-a, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, hodnika, dvije sobe i kupaonice. Ukupna površina je 60,1 četvornih metara. Stanu pripada i garažno parkirno mjesto te dvije ostave ukupne površine 5,4 m2.
Stan je orijentiran na sjeverozapad, visina prostorija je 2,7 metara. Procjenitelj nije smio vidjeti nekretninu, pa su podaci sažeti prema procjeni iz 2009. godine. Vrijednost stana procijenjena je na 175 tisuća eura. Na prvoj aukciji cijena će biti 131.250 eura. Internetska aukcija održat će se od 3. do 17. travnja. Rok za uplatu jamčevine je 22. ožujka.
Stan u Crikvenici za 110 tisuća eura
U stečajnom postupku jedne od fizičkih osoba (ST-577/2014) na dražbi će se prodavati stan u Crikvenici. Nalazi se na drugom katu starije zgrade u centru Crikvenice na adresi Strossmayerovo šetalište 1. U prizemlju se nalazi bar. Zgrada je prema procjeni građena oko 1940. godine. Zgrada nije etažirana, prodaju se dvije sedmine koje predstavljaju stan. Ulaz u zgradu je uređen iz sporedne ulice. Ukupna površina stana je 85,5 metara četvornih, a korisna površina je 68,4 kvadrata.
Geoportal DGU
Vrijednost stana procijenjena je na 146 tisuća eura. U prvom krugu internetske dražbe, koja će se održati od 19. ožujka do 3. travnja, početna cijena bit će 109.500 eura. Rok za uplatu jamčevine je 8. ožujka.
Hotel s restoranom u Novalji
Prodaje se i veći ovršeni objekt u Novalji na otoku Pagu (OVR-758/2019). Riječ je o hotelu Terra s restoranom Kult koji se nalazi uz glavnu gradsku prometnicu u Slatinskoj 51. Zemljište je veličine tisuću četvornih metara, od čega kuća zauzima 305 četvornih metara, a preostalih 695 četvornih metara je dvorište u kojm je asfaltirano parkiralište. Hotel ima 14 soba (četiri jednosobne, devet dvosobnih i jednu obiteljsku sobu) i apartman s dvije sobe. Hotel je udaljen manje od 400 metara od najbliže plaže.
Geoportal DGU
Vrijednost imovine procijenjena je na 2,13 milijuna eura. U drugom krugu aukcije cijena će biti 1,279 milijuna eura. Internetska aukcija trajat će od 27. ožujka do 11. travnja. Rok za uplatu jamčevine je 18. ožujka. Trenutno je uplaćena jedna jamčevina. Dodatne slike nekretnine možete pronaći na poveznici.
