Ova bi godina mogla biti točka preokreta što se tiče cijena nekretnina u Hrvatskoj, rekao je Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja nekretnina pri HGK, u ponedjeljak za Bloomberg Adria TV.
Građevinska aktivnost usporava, baš kao i cjelokupno gospodarstvo, što će se odraziti i na tržište nekretnina.
Svi bi htjeli znati što će se događati u idućih šest mjeseci, rekao je Ranilović, objašnjavajući da su, prema dosadašnjem iskustvu, proteklih tridesetak godina nekretninski ciklusi bili vezani uz rast kamatnih stopa te su se na hrvatsko tržište globalni trendovi prelijevali po principu spojenih posuda.
"Po svim analizama, ova 2022. godina mogla bi biti prekretnica, ne očekujemo krizu, ali promjenu trendova da", bio je oprezan s najavama vlasnik Kastel nekretnina.
Dodao je da se očekuje stagnacija, a onda i okretanje trendova u "negativnom smjeru" jer je, kako ističe, nekretninsko tržište poprilično inertno s obzirom na to da ovisi o subjektivnom stavu vlasnika nekretnine.
Ipak, smanjenje cijena kvadrata ne očekuje se svugdje. Hrvatsko je tržište polarizirano i na priobalnom dijelu vrijede drugačija pravila nego na kontinentu. Na obali su glavni kupci stranci kojima odlazi svaka treća nekretnina te se tamo bilježi veliki rast cijena.
Usprkos tome, promet ne prati rast cijena nekretnina, odnosno ne raste podjednakim tempom.
"Promet raste bitno sporije nego prije godine dana, to iskazuje da cijene možda nisu realne. To smo vidjeli 2007., da vlasnici više traže nego dobivaju, ista situacija je i sada", analizirao je Ranilović.
Kakve su cijene kvadrata novogradnji u Zagrebu, što najviše stimulira rast cijena i potražnju te koja je uloga države na tržištu nekretnina pogledajte u videu.
.webp){kind=icon}
