Prosječna cijena kvadratnog metra novog stana u Hrvatskoj u 2024. godini iznosila je 2.504 eura, što je porast od 11,5 posto u odnosu na 2023., dok je istovremeno prodaja pala gotovo tri posto. U Zagrebu su cijene narasle za 8,7 posto, dosegnuvši 2.915 eura po kvadratu, pokazuju podaci Državnog zavoda za statistiku. O razlozima takvih trendova i budućnosti tržišta govorila je Lana Knežević, direktorica agencije za nekretnine Zagrebwest, za Bloomberg Adria TV.
Unatoč padu prodaje, Knežević smatra da se ne može govoriti o nekretninskom balonu. "Tržište je i dalje aktivno. Jesmo zabilježili pad interesa, ali samo u određenim regijama i segmentima," rekla je i napomenula je kako je najveća potražnja za novogradnjama, dok rabljeni stanovi gube privlačnost jer su se posljednjih godina intenzivno prodavali, a sada ih na tržištu nema dovoljno.
Upozorava i na razlike među regijama. "Situacija nije ista na moru, u kontinentalnoj Hrvatskoj i u Zagrebu. Također, vlasnici rabljenih stanova trebali bi revidirati svoja očekivanja jer potražnja više nije kao prije par godina," poručuje.
Čitaj više
Novogradnja ili adaptacija – što je isplativije?
Kratak pogled na oglasnike pokazuje da novogradnje u širem centru Zagreba nema ispod 3,3 tisuće eura po kvadratu.
20.03.2025
Kvadrat novog stana lani dvostruko skuplji nego 2016.
U Zagrebu cijena kvadratnog metra novog stana došla na milimetar do 3.000 eura.
07.03.2025
Najzanimljivije nekretnine na dražbi: Što se prodaje na našoj obali?
Apartmane i kuće pronašli smo u Crikvenici, Zadru, Splitu i Rijeci te na otocima Mali Lošinj, Rab, Čiovo, Kaprije i Brač.
12.02.2025
Gotovo 40 posto nekretnina u Hrvatskoj završilo u stranim rukama, interes ne jenjava
Stranci su i u 2024. zadržali visok udio na tržištu nekretnina, a najviše kupuju gotovinom.
10.02.2025
Iako novogradnja bilježi najveću stopu rasta, tržište se suočava s velikim izazovom - manjkom ponude. "Problem je što nemamo dovoljno novih stanova, a potražnja je velika," ističe Knežević.
Depositphotos
Povrat PDV-a na novogradnju nije dobra mjera?
Komentirajući Nacionalni plan stambene politike, Knežević pozdravlja inicijative poput reguliranja kratkoročnog najma i poticaja za mlade, ali upozorava na jedan problematičan aspekt.
"Ne slažemo se s povratom 50 posto PDV-a na kupnju novogradnje za prvog kupca. U tržišnom segmentu gdje ionako nema dovoljno ponude, nije dobro dodatno stimulirati potražnju," naglašava. Dok tržište nekretnina prolazi kroz značajne promjene, stručnjaci smatraju da će učinci novih mjera biti vidljivi tek s vremenom.
--Cijelu emisiju pogledajte na Bloomberg Adria TV-u.
.webp){kind=icon}
