Najzanimljivije nekretnine na dražbi: Što se prodaje na našoj obali?

Ako razmišljate o kupnji nekretnine na jadranskoj obali, u narednim mjesecima imat ćete priliku sudjelovati na dražbama. Pregledali smo koje će se nekretnine moći kupiti putem dražbi u sklopu stečajnih i ovršnih postupaka te smo izdvojili najzanimljivije. Sve nekretnine prodavat će se na internetskim dražbama Financijske agencije (Fina).

Nekretnine dostupne na dražbama navedene su na Fininom očevidniku za nekretnine i pokretnine. Za detaljnije informacije o određenoj nekretnini ili pojedinoj dražbi potrebno je u polje "Poslovni broj" unijeti referentni broj iz opisa nekretnine. Do polja se dolazi klikom na "Dodatni kriteriji pretrage (napredno pretraživanje)".

Dražbe smo organizirali kronološkim redom. Ne zaboravite, rok za uplatu jamčevine obično je 10 dana prije početka dražbe.

Kuća na otoku Kapriju za 266,4 tisuće eura

U ovršnom postupku OVR-94/2021 u ožujku će na internetskoj dražbi biti prodana višeapartmanska kuća na otoku Kapriju. Riječ je o trokatnici u središtu Kaprija, gdje se nekoć nalazio restoran Mackova Lula. Kuća se nalazi u prvom redu do mora na zemljištu od 204 m² i predstavlja poslovno-stambeni objekt.

U prizemlju je restoran s pomoćnim prostorijama, ulaznim prostorom i vanjskom nenatkrivenom terasom. Na prvom i drugom katu smješteni su stambeni prostori. Na prvom katu nalaze se zajednički salon pri ulazu te tri apartmana. Drugi kat također sadrži tri apartmana do kojih se dolazi unutarnjim stubištem. Nekretnina trenutačno nije u upotrebi i zahtijeva dovršetak radova, kako u unutrašnjosti tako i na vanjskim terasama, prema procjeni vještaka. Primijećeni su tragovi vlage na pojedinim zidovima, osobito na gornjim etažama zbog nedovršenih terasa. Fasada je djelomično obložena kamenom, stolarija je djelomično aluminijska, a djelomično drvena. Prema riječima dužnika, podnesen je zahtjev za legalizaciju objekta.

Vrijednost nekretnine procijenjena je na 333 tisuće eura, a na prvoj dražbi početna cijena bit će 266,4 tisuće eura. Internetska dražba održat će se od 6. do 20. ožujka. Rok za uplatu jamčevine je 25. veljače.

Dva apartmana u Crikvenici

U ovršnom postupku protiv jedne fizičke osobe OVR-307/2020 krajem ožujka će se na dražbi naći dva apartmana u Crikvenici. Smješteni su u višeapartmanskoj kući na adresi Pavla Radića 13A, oko 250 metara od najbliže obale. Veći apartman E6 nalazi se u potkrovlju i ima 65,8 m². Sadrži predsoblje, kupaonicu, dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinju, dvije spavaće sobe i lođu. Vrijednost mu je procijenjena na 188 tisuća eura, a na prvoj dražbi cijena će biti 150,4 tisuće eura.

Drugi, manji apartman E1 nalazi se u prizemlju i ima 36,75 m². Sadrži dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, sobu, kupaonicu i lođu. Procijenjena vrijednost je 113 tisuća eura, a prodavat će se za 90,4 tisuće eura. Dražbe apartmana trajat će od 26. ožujka do 9. travnja. Rok za uplatu jamčevine je 17. ožujka.

Apartman na Braču za 131.636 eura

Iz stečajne mase tvrtke Proizvodnja Maun (ST-1429/2022) na dražbi će biti prodan apartman na otoku Braču. Kuća se nalazi na adresi Stara cesta 10c i udaljena je otprilike 500 metara od obale, a oko 1,5 kilometara od plaže Zlatni rat. Riječ je o dvoetažnom stanu s oznakom S2, ukupne površine 135,3 četvorna metra. Sam stan ima 88,2 četvorna metra, a pripadaju mu i dvije lođe od 14,62 i 10,67 četvornih metara te vrt površine 21,79 četvornih metara.

Prema procjeni, prozori i vrata su plastični, a kuća je izgrađena od kvalitetnih materijala. Procjenitelj nije pregledao unutrašnjost stana. Vrijednost apartmana procijenjena je na 175.515 eura, uz pretpostavku prosječne opremljenosti i uređenosti. Na prvoj dražbi, koja će se održati krajem ožujka, početna cijena bit će 131.636 eura. Dražba će trajati od 20. ožujka do 3. travnja, a rok za uplatu jamčevine je 11. ožujka.

Apartman na Čiovu za 126 tisuća eura

Iz stečajne mase tvrtke Magna Naturae ST-317/2024 na dražbi će biti ponuđen stan u višestambenoj kući na otoku Čiovu, smještenoj na rubu naselja Mastrinka, na adresi Miševac 14. Stan se nalazi u prizemlju i zauzima cijelu etažu. Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Pripada mu i natkrivena terasa uz ulaz te nenatkrivena terasa. U prizemlju se nalazi i ostava, a u podrumu garaža.

Ukupna površina stana iznosi 123,6 četvornih metara, dok je korisna površina 75,15 četvornih metara. Stan je orijentiran na sve strane i ima pogled na more. Procjenitelj je stanje nekretnine ocijenio kao dobro, a radovi na obnovi su pri kraju. Kuća je izgrađena 1980. godine i obnovljena 2022. godine. Smještena je na kraju slijepe ulice, a od obale je udaljena nešto više od 200 metara, dok je do Trogira oko dva kilometra. Vrijednost stana procijenjena je na 167.718 eura, a početna cijena na dražbi iznosit će 125.789 eura. Online dražba trajat će od 2. do 16. travnja.

Stan u Pirovcu za 136,8 tisuća eura

U travnju će se na prvoj javnoj online dražbi prodavati veći stan u naselju Pirovac, na adresi Pirovačka 37, na istočnoj strani kuće. Nekretnina je od mora udaljena manje od 500 metara. Na prodaju je stan na prvom katu, površine 131,17 četvornih metara. Uz njega dolazi i polovica visokog potkrovlja te dvorište od 111,75 četvornih metara. Prema sudskim nalazima, nekretnina je slobodna od osoba, ali ne i od stvari. Dužnik je ne koristi za stanovanje niti je iznajmljuje, navodi Fina.

Vrijednost stana procijenjena je na 171 tisuću eura. Na prvoj dražbi početna cijena iznosit će 136,8 tisuća eura, što je 80 posto procijenjene vrijednosti. Dražba će trajati od 3. do 17. travnja, a rok za uplatu jamčevine je 25. ožujka. Stan se prodaje u sklopu ovršnog postupka protiv fizičke osobe OVR-283/2023.

Kuća u Malom Lošinju za 370 tisuća eura

U ovršnom postupku OVR-5583/2017 bit će moguće nadmetanje za kuću u Malom Lošinju, na Lošinju. Nalazi se na adresi Ambroza Haračića 9, manje od 200 metara od obale i centra grada. Uz kuću dolaze i dvije parcele, ukupne površine 479 četvornih metara. Sama kuća zauzima 200 četvornih metara, dok dvorište ima 279 četvornih metara. Pored dvoetažne kuće nalazi se i garaža.

Prema zemljišnim knjigama, kuća je pod kulturnom zaštitom, pa će za bilo kakve radove biti potrebna dodatna odobrenja. Detaljniji podaci o kući nisu dostupni. Razgledavanje nekretnine predviđeno je za 20. veljače u 13:30 sati. Vrijednost kuće procijenjena je na 462,3 tisuće eura, a početna cijena na dražbi iznosit će 369.840 eura. Dražba će se održati od 15. do 30. travnja.

Stan u Splitu za 190,4 tisuće eura

U ovršnom postupku protiv jedne fizičke osobe OVR OB-28/2022 na dražbi će se prodavati stan u splitskoj četvrti Žnjan, na adresi Makarska ulica 26. Površina stana iznosi 72,7 četvornih metara, a nalazi se na trećem katu, u zapadnom dijelu zgrade. Pristup stanu je kroz ulaz broj 10, a orijentiran je na istok i zapad. Stan se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, dvije sobe, kupaonice, sanitarnog čvora i hodnika. Pripada mu i lođa od 7,4 četvorna metra.

Naselje je udaljeno oko 500 metara od plaža. Stan je procijenjen na 238 tisuća eura, dok će početna cijena na prvoj dražbi biti 190.397 eura. Online dražba održat će se od 2. do 16. travnja. U sklopu istog ovršnog postupka prodaje se i parkirno mjesto PM 222, površine 13,74 četvorna metra, u zasebnoj podzemnoj etaži. Početna cijena parkirnog mjesta iznosi 8.716 eura.

Dva stana u Zadru

U ovršnom postupku OVR-755/2020 na prodaju će biti i dva stana u Zadru, smještena u stambenoj zgradi na adresi Put Kotlara 3. Stanovi će se prodavati zasebno. Zgrada je udaljena manje od jednog kilometra od najbliže obale. Prvi stan nalazi se na drugom katu i ima neto površinu od 159,5 četvornih metara. Procijenjena vrijednost stana iznosi 366.308 eura, a prodavat će se po početnoj cijeni od 219.785 eura.

Drugi stan smješten je na prvom katu i ima neto površinu od 160,7 četvornih metara. Njegova procijenjena vrijednost iznosi 368.942 eura, dok će početna cijena na drugoj dražbi biti 221.369 eura. Detaljniji podaci o stanovima nisu dostupni. Prema podacima Fine, oba su stana slobodna i ispražnjena. Online dražbe održat će se od 8. do 23. travnja.

Kuća na Rabu za 231 tisuću eura

U ovršnom postupku fizičke osobe OVR-70/2023 na drugoj dražbi prodavat će se višestambena kuća na otoku Rabu. Nalazi se u naselju Lopari na adresi Lopari 102. Udaljena je manje od 150 metara od mora i plaže. Zemljište na kojem se nalazi ima površinu od 293 četvorna metra. Dvoetažna kuća zauzima 184 četvorna metra, dok dvorište ima površinu od 109 četvornih metara. Dodatni podaci o nekretnini nisu dostupni.

Prema podacima s internetskih stranica za iznajmljivanje, u kući se nalaze četiri apartmana. Dva apartmana su za šest osoba i imaju površinu od 100 i 90 četvornih metara, apartman za četiri osobe ima 45 četvornih metara, dok najmanji apartman za dvije osobe ima 40 četvornih metara. Procijenjena vrijednost kuće iznosi 384.896 eura. Na drugoj dražbi početna cijena bit će 230.938 eura. Dražba će se održati od 10. do 25. travnja, a zadnji rok za uplatu jamčevine je 1. travnja.

Novi stanovi u okolici Rijeke

U ovršnom postupku društva Sined Matulji OVR-254/2022 u naselju Matulji, između Opatije i Rijeke, na prodaju će biti više novih većih stanova na adresi Branka Laginje 16A. Stanovi su smješteni u dvama novogradnjama. U zgradama se nalaze četverosobni stanovi, svaki na zasebnoj etaži. U zgradi B, koja se nalazi dalje od ceste (sjevernije), zasebno će se prodavati tri stana. Njihove površine iznose 134,9 četvornih metara, dok prizemni stan ima 179,3 četvorna metra zbog veće terase. Prizemni stan također ima pripadajući vrt ukupne površine 290 četvornih metara. Početne cijene za stanove na prvom i drugom katu iznose 272 tisuće eura, dok prizemni stan ima početnu cijenu od 376 tisuća eura. Svim stanovima pripadaju po dva parkirna mjesta.

Svi stanovi imaju podno grijanje te su klimatizirani u svim prostorijama. Na dražbi će se u kompletu prodavati i zgrada B. U njoj se također nalaze tri četverosobna stana s površinama od 131,7 do 138 četvornih metara. Procijenjena vrijednost cijelog bloka iznosi 910 tisuća eura, dok će početna cijena na prvoj dražbi biti 728 tisuća eura. Pojedinačni stanovi i cijela zgrada bit će dostupni na online dražbama koje će se održati od 15. do 30. travnja. Dodatne informacije o stanovima možete pronaći na poveznici. Nije poznato jesu li stanovi u potpunosti dovršeni.