Vidaković o porezu na nekretnine: U plejadi glupih prijedloga, ovaj je pri vrhu

Politika je mahom protiv poreza na nekretnine, mada struka neprestano ukazuje na brojne probleme koji proizlaze iz činjenice da ljudi višak novca ulažu prvenstveno u tu klasu imovine. Skupi kvadrati, prazni stanovi, rentijerska klasa koja ne stvara dodanu vrijednost. No ništa se od toga neće i ne može riješiti uvođenjem poreza na nekretnine, smatra Neven Vidaković koji je gostovao u našem eteru.

''U plejadi glupih prijedloga u Hrvatskoj u proteklih 30 godina, ovo je drugi ili treći najgluplji. Kako ćete porezom aktivirati nekretnine? Tko ima nekretnine ima i novaca da izbjegne porez. Dan kada se uvede porez na nekretnine ja otvaram konzalting kompaniju za izbjegavanje poreza na nekretnine. Definicija problema je omogućiti veći izbor'', ističe.

''Hrvati nemaju dovoljno financijske pismenosti i alternative. Potrebno je razviti alternative na tržištu kapitala. Mi bismo to mogli razviti u roku dvije godine. Republika Srpska ima preko 30 izdanja obveznica. Bugarska 80. Mađarska ima 120 korporativnih izdanja obveznica. Nije poanta da te obveznice daju veće prinose od nekretnina. Stvar je u alternativi. Ljudi ulažu u nekretnine jer nemaju drugih opcija. Ljudi ne znaju gdje će s novcem pa ulažu u nekretnine'', rekao je.

Potrebno je vrijeme za edukaciju, a poreznom politikom se ipak može djelovati brže. Vidakoviću smo ukazali da postoji akutni problem u Hrvatskoj, s čime se složio, ali je još jednom podcrtao da se porezom na nekretnine on ne bi riješio.

Na pitanje što bi se konkretno dogodilo da se porez uvede, kaže kako je ''problem akutan, ali se ne može riješiti porezom''.

''Evo vam besplatan savjet. Stavite sve nekretnine u fond. Imate dva-tri-pet milijuna eura nekretnina, stavite u fond, sve nastavite po starom i ne plaćate nikakav porez. Evo i drugi: osnujte kompaniju i na nju stavite sve nekretnine. Ako ih iznajmljujete i u PDV-u ste još i bolje jer možete troškove staviti na kompaniju i izbijat si PDV, a porez na dobit nećete platiti nikad zbog amortizacije tih nekretnina. Zar nitko ne može to pogledati i vidjeti da su to posljedice. Zašto mislite da netko tko ima 10 milijuna eura u nekretninama, da će ga dva posto poreza natjerati da proda te nekretnine. Znate koga ćete kazniti? Ljude kao što je moj punac koji je igrom slučaja naslijedio kuću i da mu lupite taj porez pojedete mu čitavu godišnju mirovinu'', zaključio je.

Bloomberg Adria

Na argument smanjenja nejednakosti Vidaković se posebno osvrnuo.

''U Hrvatskoj nema mogućnosti za investicije. Kako je moguće da zemlje u okruženju imaju toliko više izdanja korporativnih obveznica. Mi nismo u stanju razviti tržište kapitala. No to nitko neće. Kada se spoji pismenost i mogućnosti, onda ćete dobiti smanjeni pritisak na cijene nekretnina. Priča da će ovo smanjiti nejednakost… Porez na nekretnine je uništio SAD i kreirao nejednakost. Porez na nekretnine je put prema kreiranju najveće moguće nejednakosti. Jer će siromašna ruralna područja imati jeftine nekretnine i malo novca za ulaganje u infrastrukturu i usluge poput škola, a bogate više, ali za to shvatiti je potrebno imati kvocijent inteligencije iznad sobne temperature'', istaknuo je.

Hrvatska je turistička zemlja i kao takva će uvijek imati nekretnine kao atraktivnu klasu imovine. No nije svejedno je li nekretnina na moru ili u Slavoniji. Također, ključ je u tome da se oporezuje dohodak, a ne imovina, kaže Vidaković.

''Neće li Hrvatska kao turistička zemlja uvijek biti zemlja u kojoj će nekretnine biti najatraktivnija klasa imovine. Ali gdje? Zašto nekretnine nisu atraktivne u Slavoniji. Tamo je svaka druga kuća na prodaju. Poznajem čovjeka koji svom najmoprimcu plaća da mu održava nekretninu. Ta priča o turizmu je priča gdje je netko iz političkog razloga rekao: 'Ajmo staviti mala davanja i od naroda napraviti rentijere!' Porez mora proizlaziti iz dohotka. Kada imate priljev, tu treba porez. Vi trebate imati porez na iznajmljivanje. Posebno na turističko iznajmljivanje, a ne na nekretninu. Nekretnina je oblik štednje, a vi predlažete kažnjavanje ljudi jer su zaradili i štedjeli'', zaključio je.

 

-- Cijeli razgovor pogledajte u videu.

Trenutno nema komentara za vijest. Ostavite prvi komentar...

Ostavi komentar