Hvarski turistički biser završio u rukama jednog od najbogatijih Arapa

Iako iz tvrtke CPI Property Group nisu htjeli komentirati cijenu za koju su prodali Sunčani Hvar, službenim priopćenjem stigla je potvrda da je Eagle Hills Properties kupovinom postao novi vlasnik društava Sunčani Hvar i Sunčani Hvar Nekretnine.

"Potpisivanje ugovora o prodaji Sunčanog Hvara, CPI Property Group (CPIPG) sa zadovoljstvom objavljuje potpisivanje obvezujućeg ugovora o prodaji stopostotnog udjela u tvrtkama Sunčani Hvar Nekretnine d.o.o. i Sunčani Hvar d.d., koje posjeduju i upravljaju hotelima Sunčani Hvar, jedinstvenim resort portfeljem smještenim na otoku Hvaru, u Hrvatskoj. Kupac je Eagle Hills, investitor i razvojni partner za nekretnine i ugostiteljstvo sa sjedištem u Abu Dhabiju. Transakcija je uvjetovana samo odobrenjem hrvatskog antimonopolnog tijela; puna kupoprodajna cijena položena je kod depozitnog agenta", stoji u priopćenju.

"CPIPG i dalje bilježi snažan interes investitora za hotele jer su se turizam i poslovna putovanja potpuno oporavila od razdoblja pandemije COVID-a 19", izjavio je u istom priopćenju Jan Kratina, direktor CPI Hotelsa. "Sigurni smo da će Eagle Hills doprinijeti daljnjem uspjehu Hvara kao poželjne turističke destinacije."

Kako smo pisali, prema osobama upućenim u transakciju, Eagle Hills će platiti više od 200 milijuna eura za nekretnine. Izvori su tražili ostati anonimni budući da cijena kupnje nije službeno objavljena, a glasnogovrnik CPI-a odbio ju je otkriti.

Sunčani Hvar

Za taj iznos Eagle Hills, iza kojeg stoji Muhamed Alabar kojeg mnogi nazivaju jednim od najbogatijih Arapa na svijetu, dobiva dvije tvrtke koje posjeduju i upravljaju hotelima Sunčani Hvar. Tvrtka Sunčani Hvar Nekretnine postala je zasebna tvrtka 2020. godine, a registrirana je za djelatnost iznajmljivanje i upravljanje vlastitim nekretninama ili nekretninama uzetim u zakup.

Taj poslovni subjekt je 2022. ostvario ukupni godišnji prihod u iznosu od 8,82 milijuna eura, što predstavlja relativnu promjenu ukupnih prihoda od 1,73 milijuna eura u odnosu na prethodno razdoblje kada je ostvario ukupne godišnje prihode u iznosu od 7,1 milijuna eura. Također, posljednje dvije godine poslovao je s dobiti. Sunčani Hvar Nekretnine su 2022. ostvarile neto dobit u iznosu od 1,53 milijuna eura, dok je ostvarena neto marža iznosila 17,41 posto.

Što se tiče dioničkog društva Sunčani Hvar, posjeduje sedam hotela na otoku Hvaru s ukupnim kapacitetom za oko dvije tisuće gostiju. Tvrtka je 2022. ostvarila ukupni godišnji prihod u iznosu od 31,78 milijuna eura, što predstavlja relativnu promjenu ukupnih prihoda od 13,37 milijuna eura u odnosu na prethodno razdoblje kada je poslovni subjekt ostvario ukupne godišnje prihode u iznosu od 18,41 milijuna eura. I taj je poslovni subjekt posljednje dvije godine poslovao s dobiti. Sunčani Hvar je u 2022. ostvario neto rezultat poslovanja u iznosu od 5,71 milijuna eura, dok je ostvarena neto marža iznosila 17,97 posto. Prema podacima od prošle godine, tvrtka je imala 293 zaposlenika.

Podsjećamo, CPI Property Group u vlasništvu češkog milijardera Radovana Víteka prodaje imovinu kako bi smanjio dug nagomilan tijekom brojnih akvizicija, iako su kamatne stope smanjivale procjenu vrijednosti. David Greenbaum izabran je za izvršnog direktora kako bi se CPI usredotočio na prodaju imovine i smanjenje zaduženja.

Tvrtka posjeduje imovinu koja je 30. lipnja procijenjena na 20,3 milijarde eura, što je manje nego 20,9 milijardi eura na kraju prošle godine. Omjer zaduženosti prema vrijednosti (LTV), što je ključni pokazatelj relativnog zaduženja za vlasnike nekretnina iznosio je 49,9 posto, jedan postotni bod niže, ali i dalje na gornjoj granici ciljanog raspona.

Dug tvrtke povećao se nakon akvizicija austrijskih tvrtki za nekretnine Immofinanza i S Immo 2022. godine. Od zaduženja od 2,7 milijardi eura potrebnih za te transakcije, otprilike 1,7 milijardi eura vraćeno je prodajom imovine, novim financiranjem i gotovinom.

Trenutno nema komentara za vijest. Ostavite prvi komentar...

Ostavi komentar