Eagle Hills kupio Sunčani Hvar za 200 milijuna eura

Istočnoeuropska tvrtka za nekretnine CPI Property Group potvrdila je prodaju tvrtki koje posjeduju i upravljaju hotelima Sunčani Hvar, a kupac je tvrtka Eagle Hills Properties iz Ujedinjenih Arapskih Emirata iza koje stoji Muhamed Alabar. Nedugo nakon te vijesti, David Greenbaum izabran je za izvršnog direktora kako bi se CPI usredotočio na prodaju imovine i smanjenje zaduženja.

Greenbaum, koji obnaša funkciju glavnog financijskog direktora od 2018. godine, preuzima poziciju od Martina Němečeka. Němeček će preuzeti novu ulogu s kojom će se smanjiti složenost grupe nakon niza spajanja i akvizicija, stoji u priopćenju objavljenom u ponedjeljak.

"CPI Property grupa i dalje bilježi snažan interes investitora za hotele jer su se turizam i poslovna putovanja u potpunosti oporavili od razdoblja pandemije COVID-19", naveo je u priopćenju Jan Kratina, direktor CPI Hotelsa. "Sigurni smo da će Eagle Hills pridonijeti daljnjem uspjehu Hvara kao poželjne turističke destinacije."

Prema osobama upućenim u transakciju, Eagle Hills će platiti više od 200 milijuna eura za nekretnine. Izvori su tražili da ostanu anonimni budući da cijena kupnje nije službeno objavljena, a glasnogovornik CPI-ja odbio ju je otkriti.

Sunčani Hvar

CPI Property Group, u vlasništvu češkog milijardera Radovana Víteka, prodaje imovinu kako bi smanjio dug nagomilan tijekom brojnih akvizicija, iako su kamatne stope smanjivale procjenu vrijednosti. Greenbaum, bivši suvoditelj odjela za tržište dugova Deutsche Banka za Srednju i Istočnu Europu, nadgledat će te napore.

Tvrtka posjeduje imovinu koja je 30. lipnja procijenjena na 20,3 milijarde eura, što je manje nego 20,9 milijardi eura na kraju prošle godine. Omjer zaduženosti prema vrijednosti (LTV), što je ključni pokazatelj relativnog zaduženja za vlasnike nekretnina iznosio je 49,9 posto, jedan postotni bod niže, ali i dalje na gornjoj granici ciljanog raspona.

Dug tvrtke povećao se nakon akvizicija austrijskih tvrtki za nekretnine Immofinanza i S Immo 2022. godine. Od zaduženja od 2,7 milijardi eura potrebnih za te transakcije, otprilike 1,7 milijardi eura vraćeno je prodajom imovine, novim financiranjem i gotovinom.

Němeček, bivši odvjetnik, sada će se fokusirati na pojednostavljenje složene strukture grupe koja je nastala kao rezultat brze serije poslovnih transakcija.

"Naš novi upravljački tim omogućit će Martinu (Němečeku) da usmjeri svoju energiju na projekte unutar strateških ciljeva grupe, uključujući prodaju imovine, otplatu dugova i daljnju integraciju Immofinanza i S Imma", izjavio je Greenbaum u priopćenju.