Fondovi koji investiraju u komercijalne nekretnine predstavljaju prijetnju stabilnosti financijskog sustava uslijed snažnog rasta u posljednjem desetljeću, objavila je Europska središnja banka (ECB).
Neto vrijednost imovine investicijskih fondova u nekretnine više se no utrostručila u posljednjih 10 godina, na više od bilijun eura, što je snažno povećalo njihovu ulogu na tržištu nekretnina, navodi ECB.
Pritom upozorava da postoji nesklad između činjenice da investitori u fondove mogu povući svoj novac i prirode imovine koja nije likvidna.
Čitaj više
Šefica ECB-a Christine Lagarde tvrdi da je inflacija još previsoka
Predsjednica ECB-a Christine Lagarde rekla je da je temeljna inflacija i dalje značajno previsoka.
31.03.2023
ECB-ovo povećanje kamatnih stopa prelijeva se na hrvatsko tržište
U Hrvatskoj je vidljiv rast prekonoćnih kamatnih stopa, kao i kamatnih stopa na kredite banaka, tvrde iz HNB-a.
27.03.2023
Likvidnost europskih banaka nije ugrožena, ali vremena su čudna
Cijena financiranja bit će veća, rast kredita bit će sporiji i profiti niži.
23.03.2023
Lagarde: ECB će zauzeti oštar stav, djelovat ćemo po potrebi
Inflacija je i dalje previsoka da bismo se opustili, smatra Lagarde.
22.03.2023
To onda taj financijski mehanizam čini ranjivim na povlačenje sredstava kao što se nedavno dogodilo u kontekstu banaka.
Nestabilnost "može imati sistemske posljedice" na komercijalne nekretnine, što onda "može utjecati na stabilnost financijskog sustava u širem smislu" te općenito na gospodarstvo, napominje ECB.
ECB navodi Blackstone Real Estate Income Trust kao primjer fonda koji je morao ograničiti otkup udjela kako su investitori počeli povlačiti sredstva.
Rast vrijednosti ulaganja investicijskih fondova u komercijalne nekretnine
Zabrinutost oko tržišta nekretnina može potaknuti daljnja povlačenja sredstava, ističe ECB.
Sektor komercijalnih nekretnina doživio je udarac razvojem e-trgovine i pandemijskom promjenom koja je dovela do poticanja rada od kuće. Sada su dodatni rizici gospodarska neizvjesnost i rast kamatnih stopa.
ECB predlaže razrađivanje pravila kako bi fondovi mogli bolje upravljati razdobljima povećane potrebe za likvidnošću te kako bi ugradili troškove ograničenja otkupa udjela koji mogu nastati u vrijeme tržišne nestabilnosti.
To bi uključivalo rjeđu mogućnost povlačenja sredstava i duže razdoblje najave.
.webp){kind=icon}
