Barcelona od 2029. prestaje s kratkoročnim najmom smještaja

Barcelona planira uvesti zabranu kratkoročnog iznajmljivanja nekretnina u cijelom gradu kako bi riješila pritužbe da je turizam odgovoran za lokalnu stambenu krizu i rastuće cijene najma.

Mediteranski grad prestat će izdavati nove dozvole i neće obnavljati postojeće, tako da od 2029. nijedna stambena jedinica neće imati dozvolu da se iznajmljuje kao turistički smještaj, izjavio je gradonačelnik Barcelone Jaume Collboni na konferenciji za novinare u petak. Trenutačno je oko 10 tisuća kuća registrirano kao turistički smještaj.

"Potrebno je više stambenog prostora, a mjerama koje danas predstavljamo cilj je osigurati više stambenog prostora kako bi radnička srednja klasa mogla ostati u gradu i ne mora ga napustiti zbog nemogućnosti priuštiti stanovanje u njemu", rekao je Collboni. "Ta mjera neće promijeniti situaciju preko noći. Ti problemi zahtijevaju vrijeme, ali tom mjerom označavamo prekretnicu."

Dok se mnogi gradovi širom svijeta suočavaju sa sličnim pritiscima, potez Barcelone mogao bi označiti najagresivniji stav prema kratkoročnom iznajmljivanju stanova, koji se često nalaze na internetskim platformama poput Airbnb-a. Gradovi poput New Yorka, Vancouvera i Tokija sada inzistiraju da domaćini moraju živjeti u stanovima koje iznajmljuju, dok San Francisco i Seattle ograničavaju broj nekretnina koje jedan domaćin može oglasiti. Dallas je zabranio kratkoročno iznajmljivanje stanova u određenim četvrtima, dok su mnogi drugi, uključujući London, Amsterdam i Pariz, postavili ograničenja na broj najamnih noćenja godišnje.

Jaume Collboni | Bloomberg

Dosad je Berlin otišao najdalje s restrikcijama, kada je 2016. godine uveo zabranu kratkoročnog iznajmljivanja cijelih kuća. Međutim, nakon što se pokazalo da je tu zabranu teško provoditi, grad je 2018. godine ukinuo zakon i zamijenio ga blažim ograničenjima i višim kaznama za njihovo kršenje.

Barcelona je već zabranila iznajmljivanje soba turistima, rekao je glasnogovornik gradskog urbanističkog odjela. Cijene najma nastavile su rasti.

Collboni je u petak izjavio da Barcelona trenutačno ima "nebesko visoke cijene najma koje postaju sve skuplje svakog dana". Cijene najma po kvadratnom metru u Barceloni porasle su za 14 posto u 12 mjeseci zaključno s travnjem i najviše su među španjolskim gradovima, prema Idealisti, najvećoj stranici za oglašavanje nekretnina u zemlji.

Grad je posjetilo 16 milijuna turista u 2023. godini, prema podacima barcelonskom turističkom uredu. Airbnb nije odmah odgovorio na zahtjev za komentar.