Tko su najveći igrači u domaćem turizmu

U državi koja se hvali s više od dvadeset milijuna dolazaka i sto milijuna turističkih noćenja godišnje turizam je, uz trgovinu, gospodarska grana broj jedan. Turistička sezona fokalna je točka oko koje se okreće hrvatska ekonomija. Dvadesetak tisuća tvrtki koje se bave ugostiteljskom djelatnošću i stotinjak tisuća iznajmljivača apartmana zorno pokazuju koliko je kod nas turizam atraktivna djelatnost.

Već od svibnja svake godine fokus medija i javnosti se okreće sezoni koja, ako je suditi po prvim brojkama, ove godine također sluti na dobro. Među onima koji bi u 2024. trebali profitirati od još jedne uspješne sezone bit će mnogi, a mi smo izdvojili deset najvećih domaćih turističkih tvrtki i to po kriteriju lanjskih ukupnih prihoda, temeljem podataka Financijske agencije.

S jednom iznimkom. Hotelsku idilu u vrhu "kvari" kompanija Globalna hrana. Radi se o tvrtki u vlasništvu Georga Gavrilovića koja ima franšizu za McDonald's restorane u Hrvatskoj i koja je lani imala ukupne prihode od 188 milijuna eura pa se time progurala na četvrtu poziciju u ugostiteljskoj djelatnosti.

Kako McDonald's ipak još uvijek ne pruža usluge smještaja izostavili smo Globalnu hranu s našeg popisa te ovdje donosimo deset najvećih hotelskih tvrtki koje posluju u Hrvatskoj. Na samom vrhu dominiraju kompanije registrirane u Istri koja je sama zaslužna za 25 do 30 posto godišnjih turističkih brojki, barem kad su u pitanju noćenja i dolasci. Ostatak liste dopunjavaju i kompanije s nešto južnijim adresama, ali i zagrebačkim.

Ovo je deset vodećih:

Valamar se hvali s dvadesetak tisuća smještajnih jedinica, od čega oko 45 posto u hotelima, a 55 posto u kampovima. Kapaciteti su razbacani od Poreča, Rapca, preko Krka, Raba, Makarske sve do Dubrovnika. Kompanija upravlja i hotelom u austrijskom Obertauernu.

Valamar vuče povijest od 1953. godine i osnivanja Riviere Poreč koja je bila oformljena za upravljanje hotelima, bungalovima i restoranima u Poreču. Nakon privatizacije dionice Riviere su većinom završile u privatizacijsko-investicijskom fondu Dom fond.

Dionice su izlistane u najvišoj kotaciji Zagrebačke burze. Najveće pojedinačne udjele imaju austrijske tvrtke Wurmböck Beteiligungs GmBH i Goldscheider Keramik GmBH, svaka po 19,9 posto. Vezane su uz tvrtku za financijsko savjetovanje EPIC koju su osnovali Peter Goldscheider i Gustav Wurmböck. Podružnicu EPIC-a u Zagrebu je sredinom devedesetih osnovao Georg Eltz koji se nakon toga povezao s Darkom Ostojom, suvlasnikom Dom fonda. Eltz i danas drži manji udio u Valamaru kroz tvrtku Satis.

Zajedno s AZ mirovinskim fondom Valamar je zajednički vlasnik Imperial Riviere, petog po veličini turističkog društva po visini prihoda u Hrvatskoj u prošloj godini.

Maistra upravlja s blizu 12 tisuća smještajnih jedinica u desetak hotela, osam naselja i šest kampova. Smještene su u Istri, Zagrebu i Dubrovniku.

Maistra je nastala spajanjem rovinjskog društva Jadran-turist te vrsarske Anite. Obje kompanije su bile u vlasništvu tadašnje Tvornice duhana Rovinj (TDR). Kasnije je kompaniji pridružen i Rovinjturist. Unutar grupe Maistra nalazi se i društvo Grand Hotel Imperial.

Maistru kontrolira Adris grupa, nasljednik TDR-a, koja drži blizu 92,5 posto dionica. Ostatak čine uglavnom mali dioničari. Dionice kotiraju na Zagrebačkoj burzi. Adris je vlasnik i tvrtke HUP-Zagreb koja se nalazi na sedmom mjestu ove liste.

Plava laguna ima oko 17 tisuća smještajnih jedinica raspoređenih u 20 hotela, 10 apartmanskih naselja i devet kampova. Kompanija upravlja i s dvije marine su ukupno 360 vezova. Većina kapaciteta koncentrirana je u Poreču i Umagu.

Inicijalno društvo osnovano je 1957. godine u Poreču. Tijekom pretvorbe pretvoreno je u dioničko društvo,  a kroz godine kompanija je pripajala razne turističke tvttke među kojima se nalazi i umaški Istraturist.

Većinsko vlasništvo od 2000. godine drži čileansko-hrvatska obitelj Lukšić kroz svoje investicijske tvrtke. Oni kontroliraju oko 84 posto dionica dok većinu ostalih većih dioničara čine domaći mirovinski fondovi. Dionica je izlistana na Zagrebačkoj burzi. Obitelj Lukšić u vlasništvu ima i tvrtku Jadranski luksuzni hoteli koja je na osmom mjestu ove liste.

Arena Hospitality Group upravlja s blizu deset tisuća smještajnih jedinica. Mada se velika većina od toga, oko 8,5 tisuća, nalazi u Hrvatskoj, za razliku od ostalih domaćih turističkih kompanija ima nešto razvijeniji međunarodni biznis, pa upravlja i hotelima u Njemačkoj, Austriji, Mađarskoj i Srbiji.

Osnove u Hrvatskoj joj čini nekadašnji pulski Arenaturist osnovan 1974. godine i pretvoren u dioničko društvo dvadest godina kasnije. Kapaciteti Arena grupe su stoga koncentrirani na Pulu i Medulin uz hotel u Zagrebu. Društvo, među ostalima, upravlja i hotelima pod brendovima Park Plaza te Radisson.

Konačni vlasnici su izraelski poduzetnici Boris Ivesha i Eli Papouchado. Dvojac kontrolira kompaniju PPHE čije su dionice izlistane na Londonskoj burzi, a ta kompanija kroz podružnice kontrolira i tvrtku Dvadeset osam u čijem je vlasništvu 53,5 posto dionica Arena hospitality grupe. Ostatak dionica nalazi se većinom u rukama domaćih mirovinskih fondova, a oko dva posto dionica ima i država. Dionica Arene kotira na Zagrebačkoj burzi.

Rapska Imperial Riviera raspolaže s oko 4,5 tisuće smještajnih jedinica u desetak hotela, tri turistička naselja i dva kampa. Smještaj nudi u Rabu, Poreču, Makarskoj i Dubrovniku.

Društvo je u ovom obliku nastalo 2019. godine spajanjem rapskog Imperiala i Hotela Makarska. Imperial svoju povijest vuče od osnivanja 1965. godine, dok su Hoteli Makarska osnovani još 13 godina ranije.

Kompaniju danas kontroliraju dva velika dioničara. Valamar Riviera drži 46,3 posto vlasništva dok AZ mirovinski fondovi imaju nešto više od 50 posto dionica. Ostatak se nalazi u rukama malih dioničara, a dionicom se trguje na Zagrebačkoj burzi.

Sunce hoteli pod svojim brendom Bluesun upravljaju s 13 hotela i jednim kampom koji se većinom nalaze na makarskoj rivijeri,, na otoku Braču, te u Starigrad-Paklenici blizu Zadra.

Osnovicu današnjeg društva čine tri društva – Hoteli Zlatni Rat, Hoteli Brela, Hoteli Tučepi – koja je prije dvadesetak godina pod jedan krov okupio Jako Andabak.

U proljeće 2021. godine društvo je prešlo u većinsko vlasništvo nekretninske grupe Eagle Hills iz Ujedinjenih Arapskih Emirata. Danas je u stopostotnom vlasništvu te kompanije.

Društvo HUP-Zagreb pod upravljanjem ima nešto manje od dvije tisuće smještajnih jedinica raspoređenih uglavnom u Zagrebu te na dubrovačkom području. U Zagrebu upravlja poznatijim hotelima Sheraton, Zonar, Westin i Inernational. U vlasništvu kompanije je i hotel Marjan u Splitu.

Kompanija vuče povijest od 1948. godine kad je osnovana kao ugostiteljsko poduzeće. Dvadeset godina kasnije otvara se hotel Sport koji je nakon toga preimenovan u hotel Panorama, a danas nosi ime hotel Zonar. Nakon pretvorbe kontrolu u privatizaciji stječe Anđelko Leko koji je 2018. godine kontrolni udio prodao Adrisu.

HUP-Zagreb danas je tako u vlasništvu Adris grupe koja na ovoj listi upravlja i s društvom Maistra.

Jadranski luksuzni hoteli upravljaju s hotelima i vilama na dubrovačkom području. Unutar kompanije nalaze se poznati Hotel Excelsior, Hotel Bellvue te Hotel Dubrovnik Palace, kao i Hotel Supetar u Cavtatu te Hotel Odisej na Mljetu.

Pod zajedničku kapu unutar Jadranskih luksuznih hotela hotele je objedinio poduzetnik Goran Štrok. Prije nešto više od 12 godina društvo je prodao obitelji Lukšić.

Jadranski luksuzni hoteli tako se i danas nalaze u vlasništvu obitelji Lukšić, odnosno njihove investicijske tvrtke. Lukšići su većinski vlasnici i društva Plava laguna koje se nalazi na trećoj poziciji ove liste.

Jadranka turizam vezana je uz lošinjske destinacije. Pod upravljanjem tvrtke nalazi se šest hotela, 11 restorana te vile i apartmani.

Kompanija vuče povijest od 1947. godine kad su Jadranki na upravljanje dodijeljena dva hotela te nekoliko restorana. Pretvorbu je prošla 1992. godine kad su tadašnji i bivši zaposlenici, te lokalno stanovništvo postali većinski vlasnici tvrtke.

Jadranka turizam danas je u vlasništvu tvrtke Beta ulaganja koju kontroliraju Nikola Perenčević i Tomislav Filipović. Prema Registru stvarnih vlasnika Perenčević drži 51 posto, a Filipović 49 posto vlasništva.

Liburnia Riviera hoteli upravljaju s nešto više od dvije tisuće smještajnih jedinica u 13 hotela, dvije vile, dva apartmanska kompleksa i jednom kampu. Kapaciteti su smješteni većinom u Opatiji i okolnim općinama.

Kompanija vuče povijest od 1947. godine, a kroz mnoga preoblikovanja i pretvorbe do početka milenija završila je u državnom vlasništvu. Kroz privatizaciju i dugotrajne sudske procese u konačnici je završila u rukama SN Holdinga.

Prije pet godina kontrolu nad Liburnia Riviera hotelima preuzela je tvrtka Gitone Adriatic. Radi se o kompaniji čije konačno vlasništvo potpada pod njemačku brodograditeljsku dinastiju Lürßen. Obitelj Lürßen kontrolira jednog od najpoznatijih graditelja luksuznih jahti Lűrssen, ali i proizvođača vojnih brodova NVL.