Nakon blagog pada u prvom, cijene novih stanova opet rasle u drugom dijelu 2023.

Nakon što je prosječna cijena kvadratnog metra novog stana u prvom polugodištu 2023. godine pala za nešto manje od jedan posto u odnosu na prethodnih šest mjeseci, u drugom dijelu 2023. došlo je do oporavka, odnosno rasta cijena, pokazuju svježi podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS). Prema njima, hrvatski građani su u prosjeku za četvorni metar novog stana morali izdvojiti 2.278 eura, gotovo tri posto više nego u prvom polugodištu.

Stanovi su ovih dana za gotovo 40 posto skuplji u odnosu na razdoblje prije pandemije kad se kvadrat u Hrvatskoj u prosjeku prodavao za 1.638 eura. Prosječne neto plaće su, srećom, relativno dobro pratile taj rast, što zapravo znači da stanovi i dalje ostaju otprilike jednako nedostupni prosječnim kupcima.

Prosječni neto dohodak u Hrvatskoj je lani iznosio 1.148 eura, što znači da se za mjesec dana rada moglo kupiti tek nešto malo više od pola metra kvadratnog stana odnosno kroz cijelu godinu sve zajedno oko šest kvadrata. U 2019. godini prosječna plaća je bila 857 eura, odnosno i tada se za nju mjesečno moglo kupiti oko pola kvadrata, tek koji kvadratni centimetar novog stambenog prostora više nego lani.

Cijena kvadratnog metra je u Zagrebu, naravno, prilično viša nego u ostatku Hrvatske, pokazuje statistika. Kvadrat novog stana u Zagrebu je lani bio 19,5 posto skuplji od državnog prosjeka, odnosno 38 posto skuplji nego u ostatku države. Prije deset godina razlika je bila puno manja. Tada je kvadrat novog stana u Zagrebu bio tek 6,5 posto skuplji od državnog prosjeka, odnosno 17 posto od ostatka države.

Ostatak ove godine mogao bi možda donijeti barem blagu utjehu onima koji se nadaju kupnji nekretnine. Analitički tim Bloomberg Adrije je početkom ove godine napisao kako očekuju "korekciju cijena nekretnina od oko -5 posto do kraja godine u Adria regiji". Niže se cijene očekuju kao i na ostatku europskog tržišta, no kod nas će taj pad biti blaži jer će priuštivost stanova porasti radi očekivanog rasta dohodaka i pada kamatnih stopa na stambene kredite. Naši analitičari stoga dodaju da će lokalno tržište više karakterizirati stabilizacija, a ne jača korekcija cijena.

Trenutno nema komentara za vijest. Ostavite prvi komentar...

Ostavi komentar