Gradnja Pelješkog mosta još nije donijela lokalni gospodarski bum

Otvaranjem Pelješkog mosta jug Hrvatske će nakon više od 300 godina opet biti fizički povezan s ostatkom zemlje.

"Nema više granice i gužvi, nema više one psihološke barijere" rekao nam je poznati pelješki vinar Mato Matuško.

Kroz Matuškovu vinariju u Potomju godišnje prođe oko 70.000 posjetitelja, što domaćih, što turista. Godišnje na vlastitih 20 hektara proizvede prosječno oko 350.000 butelja.

Očekivanja od Pelješkog mosta su mu velika, očekuje veći promet i veći protok ljudi. Sad će sve biti jednostavnije, kaže, nema više prijavljivanja robe na granici s kojom je i sam ponekad znao imati problema.

Vinarija Matuško

"Butelje sam prevozio na vidljivom mjestu, ali se trebalo svaki put sjetiti sve to prijaviti na granici a idete svega par kilometara dalje", kaže Matuško sretan što to postaje stvar prošlosti.

Svake godine povećavaju proizvodnju za 10 do 15 posto, pa su tako učinili i u ovoj.

Vinarija Matuško

Prema podatcima Fine od 1. lipnja 2018 do 26.srpnja 2022. na području Pelješca i Korčule je osnovano 415 novih gospodarskih subjekata.

Očekivano, više od 90 posto njih se bavi nekom djelatnošću vezanoj uz turizam. Gledano po vrsti subjekta dvije trećine je obrtnika, a preostalo su poduzetnici.

Nije broj poslovnih subjekata jedino što raste, trend prati i potražnja za nekretninama na Pelješcu i Korčuli koja konstantno ali polako raste.

Most je najveći faktor koji će biti zaslužan za razvoj područja. Sama najava i početak gradnje utjecali su jako na percepciju prodavatelja na području, smatraju stručnjaci iz Operete.

Na tom području je mali broj nekretnina, no čini se kako su prodavatelji prije kupaca shvatili koliko će im Pelješki most podići cijenu nekretnine.

"Prodavatelji u većim mjestima koja su i do sada imali više cijene i realizacije digli su cijenu za nekoliko posto, dok su manja mjesta, koja do sada nisu imala potražnju, a sada se nadaju velikoj potražnji, digla cijenu i nekoliko desetaka posto", rekao je stručnjak za nekretnine Matej Samardžić koji su svom portfelju ima veći broj nekretnina s tog područja.  

No, jako je malo kvalitetnih nekretnina urednog vlasništva i dokumentacije.

"Na tržištu su, uz zemljišta, najčešće stare kuće na lošijim lokacijama u kojima vlasnici ne vide računicu ili nisu zainteresirani za renovaciju, kao i stariji apartmanski objekti na svim lokacijama. Stanovi su i dalje rijetkost, posebno novi, u zadnjih 2 godine gradi se više stanova na Korčuli, ali je to i dalje malo", kaže Samardžić.

Ponuda građevinskih i poljoprivrednih zemljišta na dislociranim lokacijama još uvijek je značajno iznad potražnje.

"Ne očekujemo sada nagli bum kupaca, nego svake godine konstantno povećanje, ali i profiliranje potražnje".

Vinarija Matuško

Ovo područje može biti posebno vrijedno i zanimljivo stranim kupcima, ima veliki neiskorišteni potencijal, pa ga stručnjaci smatraju jednim od perspektivnijih područja za razvoj tržišta nekretnina u Hrvatskoj.

Bitno je da ponuda i dalje ostane ograničena kako bi se sačuvao identitet, ljepota i posebnost područja, poručuje Samardžić, a to su čimbenici koji uvjetuju i vrijednost i potencijal tržišta nekretnina u budućnosti.

Trenutno nema komentara za vijest. Ostavite prvi komentar...

Ostavi komentar