Optimizam unatoč izazovima oblikuje financiranje nekretnina u Hrvatskoj

Unatoč brojnim preprekama koje stoje na putu, sektor nekretnina u Hrvatskoj kreće naprijed s obnovljenim optimizmom, vođen inovacijama u održivosti i financiranju. Ova dinamička razdoblja donose prilike za one koji su spremni navigirati kroz izazove s jasnom vizijom budućnosti, zaključak je to panel rasprave pod nazivom "Financiranje razvoja nekretnina – koje su mainstream, a koje alternativne opcije" u sklopu RE:D konferencije.

Naime, u raspravi na panelu sudionici su iznijeli svoje perspektive na trenutne trendove i izazove u financiranju razvoja nekretnina u Hrvatskoj. Među panelistima su bili Hrvoje Draksler iz J&T banke, Igor Kanjuh iz Erste&Steiermärkische Banka, Fabijan Matošević iz LCN Capital Partnersa, te Gordana Neralić iz Erste Plavog.

Igor Kanjuh, predstavljajući mainstream pristup nekretninama, istaknuo je promjene u sektoru. "Prije 10 plus godina smo mi bili najveći problem, ali je danas drugačija situacija", prisjetio se Kanjuh. Njegov optimizam se temelji na stabilnosti tržišta i hedging strategijama koje smanjuju rizike. Dodao je da su "financiranja hedgirana" i da "u Hrvatskoj u ovom trenutku ne vidimo takav problem u portfelju."

Kada je riječ o sektorima koji privlače interes, Kanjuh je naglasio važnost održivosti. "Green je popularna tema, tko neće pratiti ESG neće dobiti financiranje", kaže Kanjuh. On je također spomenuo promjene u percepciji sektora logistike koji "je bio podcijenjen, ali se sad zahuktava".

Draksler je podijelio fokus svoje institucije na specifične investicije, ističući pristup temeljen na pažljivom odabiru projekata. "Kod nas nema walk-inova, klijent koji nama dolazi točno zna što hoće", objašnjava Draksler koji je također istaknuo važnost turističkog sektora za njihov portfelj, navodeći da su "s tim dijelom posla zadovoljni".

Neralić je raspravljala o promjenama u zakonodavstvu koje otvaraju nove mogućnosti za mirovinske fondove, navodeći da je novi zakon "gamechanger" koji im omogućuje da "direktno ulažu u nekretnine."

Fabijan Matošević je predstavio svoj fond kao globalnog igrača usmjerenog na dugoročne investicije, objašnjavajući da njihova strategija uključuje ulaganje u sve vrste nekretnina, a najviše vole retail i poslovne prostore, odnosno sve prostore s jednim zakupnikom na dugoročni rok.

Panel je također istaknuo izazove s kojima se sektor suočava, uključujući "dokumentaciju, dozvole i općenito sporu administraciju", kako je naveo Draksler. Unatoč tim preprekama, sudionici su izrazili oprezni optimizam u pogledu budućnosti tržišta nekretnina u Hrvatskoj, naglašavajući važnost prilagodbe strategija i suradnje među ključnim dionicima.

Trenutno nema komentara za vijest. Ostavite prvi komentar...

Ostavi komentar