text size
Prošlotjedna najava poreza na nekretnine uzburkala je javnost. Računa se, kalkulira koliko će se poreza plaćati. No spadate li u one sretnike koje najava novog poreza uopće ne dira donosimo vam pregled najskupljih nekretnina na našem tržištu u koje možete uložiti svoj novac. Luksuzne vile kriza ne dira, cijene ne padaju, a čini se da ni neće.
Prema podacima, svaki treći ključ u Hrvatskoj kupljen je od strane stranaca, a u Istri je čak iznad 40 posto ključeva u rukama stranih vlasnika. Strana vlasnička ulaganja u domaće nekretnine lani su dosegnula rekordan iznos od 897,8 milijuna eura, pokazuju podaci Hrvatske narodne banke (HNB). Brojka je za 14 posto viša od 791 milijun eura iz 2021. godine i najviša je u posljednjih 30 godina, za koje središnja banka navodi podatke.
Stoga smo provjerili ponudu trenutno najskupljih na tržištu i izdvojili crème de la crème, one skuplje od pet milijuna eura. Od njih šest većina ih se, očekivano, nalazi na obali i to tik uz more. Opatija ima čak dvije, a samo jedna smjestila se pokraj glavnog grada.
Stara austrougarska vila uz more, Opatija
Vila je sagrađena u prijelazu 19. na 20. stoljeće kao ljetnikovac u izvedbi Attilia Maguola, inspiriran palačom Ca d’Oro, što ju čini jednim od najljepših primjera venecijanske cvjetne gotike. Završena je 1910. godine kao obiteljski ljetnikovac u mondenom turističkom središtu te se nalazi na parceli od 1.700 m² kultivirane okućnice.
Oglasnik
Svojim dimenzijama i izvanrednim položajem, ova impresivna vila, jedan od najvrjednijih primjera arhitekture te vrste, idealna je za rezidenciju, veleposlanstvo ili luksuznu obiteljsku vilu sa svim potrebnim sadržajima.
Cijena: 12.000.000 eura
Jedinstveno imanje u zelenoj oazi, Sesvete
Impresivno imanje smješteno je u mirnom kutku zagrebačkih Sesveta te s preko 1.400 m2 stambene površine na parcelama od više od 20.000 m2 čini unikatnu nekretninu u ovom dijelu Hrvatske.
Vila se proteže kroz četiri etaže međusobno povezane liftom, a svaka je osmišljena tako da maksimalno koristi prostor i osigurava odličnu funkcionalnost. U vili se nalaze sedam apartmana, svaki posebno stilski namješten i uređen s vlastitom kupaonicom, walk-in ormarom i balkonom. Uz to, postoji i dodatna smještajna jedinica u prizemlju namijenjena kućepazitelju.
Cijena: 7.000.000 eura
Luksuzna vila, Okrug Gornji
Ova luksuzna vila na Čiovu, smještena u prvom redu do mora, predstavlja vrhunac modernog dizajna i arhitekture. Sagrađena 2024. godine, ova nekretnina odražava najviše standarde gradnje i opremanja, što je vidljivo u korištenju kvalitetnih materijala i brendiranog namještaja.
Oglasnik
Dizajnirana s dva odvojena luksuzna stana, svaki s vlastitim bazenom, vila pruža fleksibilnost u korištenju prostora, bilo kao dvije nezavisne jedinice ili kao jednu veliku obiteljsku rezidenciju. Ova vila ne samo da pruža luksuzan način života zahvaljujući svojoj izvanrednoj lokaciji i dizajnu, već predstavlja i izvrsnu investicijsku priliku zbog svoje atraktivnosti i potencijala za iznajmljivanje.
Cijena: 6.200.000 eura
Vila Operetta, Opatija
Prodaje se vila pod spomeničkom zaštitom, koja se nalazi u Opatiji, biseru Jadrana. Nalazi se u središtu primorskog ljetovališta Opatije, malo uvučena od glavne ceste i otprilike pet min hoda od obale. Vila Operetta može se zbog svoje vidljivosti, prepoznatljivosti i ekskluzivne lokacije bez poteškoća integrirati u konkurentno turističko i ugostiteljsko tržište Opatije.
Oglasnik
Zgrada ima šest etaža, a podrum i prizemlje trenutačno su namijenjeni za poslovnu uporabu (1.347 m2). Ostale etaže su stambene (1.026 m2). Veći dio podrumske etaže zbog konfiguracije terena je ukopan, a dio je u razini terena. Etažnim elaboratom iskazano je puno malih prostorija (31), koje su u naravi odvojene samo staklenim stijenama.
Cijena: 6.200.000 eura
Vila Timeless, Šibenik
Villa Timeless je luksuzna vila smještena na izuzetnoj poziciji tik uz more. Okružena je netaknutom prirodom i savršen je primjer prave mediteranske oaze. Smještena je na prostranoj parceli od 2.600 m2 i prostire se na 1.000 m2 stambenog prostora elegantno raspoređenog na tri etaže.
Oglasnik
Svojom arhitekturom i sofisticiranim interijerom koji je naglašen vrhunskom opremom, vila Timeless pruža visok standard življenja, nudeći maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Svaki detalj ove elegantne vile pomno je osmišljen, a rezultat je ova prvoklasna nekretnina koja je ujedno i utočište za istinske hedoniste.
Cijena: 5.300.000 eura
Vila Emporia, Hvar
Smještena na izuzetnoj lokaciji u gradu Hvaru, Villa Emporia je luksuzna nekretnina sa spektakularnim pogledom na more i obližnje otoke. Okružena je bujnim mediteranskim zelenilom koje savršeno uokviruje njen atraktivan eksterijer i nudi apsolutnu privatnost. Smještena je na parceli od 840 m2 i proteže se na 200 m2 stambene površine raspoređenih na dvije etaže.
Oglasnik
Izvanredna lokacija u elitnom dijelu jedne od najpoželjnijih destinacija svijeta, prvoklasan dizajn i kvaliteta gradnje te dominantna pozicija čine Vilu Emporia savršenom oazom u srcu Mediterana te neponovljivom prilikom za investitore, kao i za one koji traže svoj komadić raja.
Cijena: 5.000.000 eura
.webp){kind=icon}
