Na Beverly Hillsu referendumom spriječili izgradnju ultraluksuznog hotela

Izlozi na ulici Rodeo Drive puni su najskupljih svjetskih brendova: torbice Gucci, cipele Prada, parfemi Chanel.

Mjesto se čini kao savršena lokacija za ekskluzivni hotel Cheval Blanc milijardera Bernarda Arnaulta. No većina glasača s Beverly Hillsa nije se složila.

Odbili su potvrditi dvije odluke koje su bile potrebne za konačno odobrenje gradnje ultraluksuznog hotela kojeg bi gradila Arnaultova tvrtka LVMH Moët Hennessy Louis Vuiton.

Odluke su odbijene s razlikom od oko 80 glasova, odnosno za manje od jedan posto, pokazali su konančni rezultati lokalnog referenduma objavljeni krajem prošlog tjedna. Iz LVMH-a su već ranije priopćili da će odustati od projekta ako mu se usprotive glasači. Glasnogovornica Jessica Miller nije krajem prošlog tjedna željela dodatno komentirati.

Referendum je pokazao duboki razdor među stanovnicima ove zajednice koja se prostire na petnaestak kvadratnih kilometara. S jedne strane se nalaze oni koji gradu žele dodatne prihode i prestiž, a s druge oni koji misle da gradu prijeti preizgradnja. Rezultati izbora u suprotnosti su s holivudskim imidžem Beverly Hillsa kao enklave za ultra bogate stanovnike prepune raskošnih vila i otmjenih automobila.

Atmosfera malog gradića

Darian Bojeaux, odvjetnica koja se nalazila na čelu grupe prozvane "Stanovnici protiv preizgradnje" koja se protivila hotelu, rekla je da je Beverly Hills "neshvaćen" i da zapravo ima štih malog tihog gradića.

"Nismo svi hrpa čudaka koji su opsjednuti dijamantima i Gucci torbicama", rekla je tridesetosmogodišnja Bojeaux. "Mnogi od nas vole kvalitetu života i ljepotu grada. To stavljamo ispred brenda", dodala je.

Manijeh Messa, menadžerica trgovine za muškarce Bijan u kojoj se kupuje samo uz prethodno dogovoreni termin smještene na ulici Rodeo Drive, bila je šokirana ishodom. "Žive na najboljem mjestu u svijetu, voze Bentleye i Rolls Royceve i svejedno kažu ne", rekla je Messa.

Ogorčeni i ljuti

Jay Luchs, agent za komercijalne nekretnine koji iznajmljuje i prodaje trgovine na popularnoj ulici, prozvao je glasače "ogorčenima i ljutima" jer su se usprotivili Cheval Blancu, koji u svijetu postoji na samo nekoliko drugih lokacija, uključujući Pariz gdje cijene za sobu kreću od 2400 eura.

"Drugi gradovi bi se pobili za ovo", kazao je Luchs. "Na ovaj način se ljudima koji žele poslovati na Beverly Hillsu šalje loša poruka."

Ovo nije prvi puta da su glasači Beverly Hillsa odbili hotel. Dvije tisuće i šesnaeste godine odbili su prijedlog za toranj od 26 katova koji se trebao izgraditi uz bajkoviti hotel Beverly Hilton gdje se već pola stoljeća održava ceremonija dodjele Zlatnih globusa.

LVMH je jedan od najvećih investitora u Beverly Hillsu gdje oko Rodeo Drivea u najmu ili vlasništvu ima 15 trgovina za svoju kolekciju brendova. Analiza pripremljena za referendum pokazala je da bi predloženi hotel gradu kroz idućih 30 godina donio oko 800 milijuna dolara prihoda.

Više od polovice gradskih prihoda dolazi od poreza na prodaju, hotele i tvrtke, od čega se financiraju policija, vatrogasci i uređivanje okoliša što sve Beverly Hillsu daje atmosferu sigurnog malog gradića. Od poreza na nekretnine dolazi trećina prihoda grada u kojem se medijalna cijena kuće kreće oko 6,4 milijuna dolara, pokazuju podaci Redfina.

Milijarder Bernard Arnault nije prvi čiji su projekt odbili na Beverly Hillsu | Bloomberg

"Glasačka odluka je ogromno razočaranje i strašan gubitak", kazao je gradonačelnik Beverly Hillsa Julian Gold u poruci elektroničke pošte. "Ludi se pitaju 'Što dalje?' jer vlasnik zemljišta može, unutar naših pravila, s njim napraviti što god hoće uključujući i to da ga ostavi ovakvog kakvo jest – prazno."

Arnaultova kompanija je potrošila više od 400 milijuna dolara kako bi o(t)kupila 5200 kvadrata zemljišta, kazao je Luchs. Preko njega je išla transakcija za najveći dio projekta u kojem je LVMH prije pet godina za 245 milijuna dolara kupio bivšu trgovinu Brooks Brothers na uglu ulica Rodeo Drive i Santa Monica Boulevard.

Niz prigovora

Hotelu se usprotivilo nekoliko grupa s raznim prigovorima. Sindikat radnika u ugostiteljstvu je skupio potpise kako bi se održao referendum nakon što je gradsko vijeće glasovima 4:1 odobrilo gradnju hotela. Iz sindikata Unite Here Local 11 rekli su da žele više jeftinih stanova.

Drugi su se protivili zbog dodatnih turista i došljaka, posebno s obzirom na to da se blizu Rodeo Drivea za dvije godine otvara nova stanica podzemne željeznice. Neki su opet bili zabrinuti zbog kriminala, poput oružane pljačke u restoranu u kojem su pljačkaši čovjeku uzeli sat vrijedan pola milijuna dolara.

John Mirisch, jedini član gradskog vijeća koji se protivio gradnji, objavio je cijelu jednu stranicu u tjedniku Beverly Hills gdje je pobrojao deset razloga zašto bi se trebalo usprotiviti projektu, uključujući i prometne gužve.

"Ovo je znak da se mnogi u našoj zajednici nisu dali izmanipulirati i da su vidjeli kroz aroganciju i egoizam koji su pogonili ovaj projekt, te su ih odbili", napisao je Mirisch u poruci elektroničke pošte.

Bojeaux je rekla da je njena glavna zamjerka bila visina hotela od devet katova u dijelu grada gdje su zgrade niske. Hotel bi stvarao sjenu na Rodeo Driveu, objasnila je.

"Postojalo je puno razloga da se odbije projekt - svatko je imao svoj", kazala je. "Ne tvrdim da su svi ljudi koji nose dizajnersku odjeću loši."

---Članak nastao uz suradnju Hannah Elliott.