Apartmani, hotel, vila, gliser... Provjerili smo što se nudi na dražbama u Hrvatskoj

Ljetni odmori su iza nas, ali dražbe nekretnina na hrvatskoj obali i dalje traju. Provjerili smo za koje nekretnine i pokretnine koje prodaje Financijska agencija (Fina) možete licitirati do kraja godine.

Predmeti, nekretnine i pokretnine navedeni su na Fininom portalu Očevidnik nekretnina i pokretnina koje se prodaju u ovršnom postupku, a detalji o nekretninama mogu se pronaći pritiskom na "Dodatni kriteriji pretrage", što omogućava napredno pretraživanje. Detaljnije podatke o aukcijama i nekretninama možete pronaći unosom referentnog broja, koji je naveden u svakom od nižih opisa, u polje "poslovni broj".

Valja imati na umu da će se nekoliko nekretnina prodavati u starom formatu, što znači da se aukcije održavaju na općinskim sudovima, a ne putem interneta. Zanimljivo je što će jedna od nekretnina biti ponuđena na dražbi u Sloveniji, i to kuća na otoku Rabu, koja je na prodaju u stečajnom postupku tvrtke SCT.

Stan u okolici Omiša

Vrijednost: 391.351 euro

Početna cijena: 234.811 eura

U okolici u naselju Dugi rat na aukciji će se prodavati dvoetažni stan u višestambenoj zgradi. U prizemlju se nalaze tri sobe, kuhinja, dnevni boravak, sanitarni čvor, ostava, hodnik, stubište i veranda s ukupnom korisnom površinom od 97,55 četvornih metara. Na prvom katu nalaze se četiri sobe, hodnik, kupaonica, terasa, garderoba i stubište, ukupne površine 97,64 četvorna metra.

Zgrada se nalazi na adresi Stara cesta br. 2. Ukupna površina stana je 195,2 četvorna metra i nije ispražnjen. Kuća se nalazi uz Jadransku magistralu i udaljena je oko 150 metara od najbliže plaže. Vrijednost nekretnine procijenjena je na 391.351 euro, a na drugoj aukciji cijena će biti 234.811 eura. Online licitacija u ovršnom postupku (OVR-211/2016) održat će se između 31. listopada i 15. studenog. Rok za uplatu jamčevine je 22. listopada.

Stan u Zadru

Vrijednost: 150.485 eura

Početna cijena: 120.388 eura

U ponudi je i stan u dvoetažnoj kući na adresi Ulica Vatroslava Jagića br. 4. Kuća je udaljena oko 250 metara od najbliže obale i oko dva kilometra od središta Zadra, a prodaje se stan u prizemlju, s ulazom sa sjeveroistočne strane. Stan se sastoji od tri sobe, blagovaonice s odvojenom kuhinjom, ostave, hodnika, kupaonice i lođe, ukupne neto površine 87,7 četvornih metara. Prema dražbenom oglasu, nekretnina nije ispražnjena. Kuća ima dva uređena prilaza.

Vrijednost stana procijenjena je na 150.485 eura. Na prvoj aukciji cijena će biti postavljena na 120.388 eura. Licitacija u  ovršnom postupku (OVR-129/2021) održat će između 13. i 28. studenog, a cijena će se povećavati u koracima od 1.350 eura. Rok za uplatu jamčevine je 4. studenog.

Hotel s restoranom u Novalji

Vrijednost: 2,13 milijuna eura

Početna cijena: 1,279 milijuna eura

Krajem studenog  ponovno će se prodavati hotel Terra s restoranom Kult, u Novalji na otoku Pagu, uz glavnu gradsku prometnicu, na adresi Slatinska br. 51. Zemljište iznosi tisuću četvornih metara, od čega hotel zauzima 305 četvornih metara, a preostalih 695 čini dvorište s asfaltiranim parkiralištem. Hotel ima 14 soba (četiri jednosobne, devet dvosobnih i jednu obiteljsku) te apartman s dvjema sobama. Hotel je udaljen oko 400 metara od obale.

Vrijednost nekretnine procijenjena je na 2,13 milijuna eura, dok će na drugoj aukciji početna cijena biti 1,279 milijuna eura. Online licitacija u ovršnom postupku (OVR-758/2019) održat će se od 28. studenog do 12. prosinca. Rok za uplatu jamčevine je 19. studenog. Dodatne slike nekretnine možete pronaći na poveznici.

Kuća na Rabu s popustom

Početna cijena: 280 tisuća eura

Iz stečajne mase tvrtke Slovenija Ceste Tehnika (SCT) na trećoj aukciji u studenom bit će prodana kuća na otoku Rabu, na adresi Lopar br. 544. Kuća je udaljena oko 300 metara od plaže Lopar. Nalazi se na zemljištu od 82 četvorna metra, dok dvorište ima 191 četvorni metar. Kuća ima tri etaže, u prizemlju je terasa, a na prvom katu dva balkona. Uz zemljište s kućom, na dražbi će biti prodana još dva susjedna zemljišta, koja iznose 261 i 208 četvornih metara. Ukupna površina svih triju zemljišta iznosi 742 četvorna metra. Nema detaljnijih podataka o objektu u dražbenom oglasu.

Stečajni upravitelj Leon Benigar Tošić upozorava da SCT nije upisan kao vlasnik nekretnina u zemljišnim knjigama. Vlasništvo je predmet spora na Općinskom sudu u Rijeci. ''Prodavatelj ne jamči kupcu da će steći vlasničko pravo nad prodanom stvari niti da će biti moguće upisati to pravo u zemljišne knjige, jer je ishod postupka P 3039/2018 neizvjestan i rizik uspjeha snosi kupac'', piše u dražbenom oglasu. Upravitelj nema nekretninu u posjedu i neće je moći predati kupcu. U zemljišnim knjigama vlasnik je trenutno tvrtka Nekretnine Sjever iz Velike Gorice, osnovana 2017. godine.

Geoportal DGU

Početna cijena iznosi 280 tisuća eura i smanjivat će se u koracima od tisuću eura. Predsjednik Komore upravitelja Slovenije Andrej Perdan objasnio je u zasebnom članku da takve prodaje, ako su transparentno provedene, nisu nedopuštene, ali će kupci vjerojatno tražiti veliki diskont. "Kupnja se može usporediti s kupnjom visokorizičnog financijskog instrumenta", rekao je.

Aukcija će se održati 19. studenog u 12:15 sati, a rok za uplatu jamčevine je dan ranije. Pregled vanjskog dijela nekretnine kupci mogu obaviti na lokaciji. Upravitelj Benigar Tošić u oglasu navodi da su neki kupci već izrazili želju za razgledavanjem nekretnine. Razgled u prisutnosti stečajnog upravitelja bit će organiziran 15 minuta prije početka aukcije.

Gliser od 11 metara

Ante Babarović

Vrijednost: 45 tisuća eura

Početna cijena: 42 tisuće eura

U prosincu će se na dražbi naći i motorni čamac proizvođača Mercan. Dug je 36 stopa, odnosno 10,8 metara. Riječ je o modelu Excursion, kapaciteta do 13 putnika, a koji je za prijevoz putnika koristio Bonaca Tours. Pokreće ga 6,7-litarski dizelski šestocilindraš američkog proizvođača Cummins s 353 kilovata. Motor iza sebe ima 3063 radna sata, a plovilo je proizvedeno 2018. godine.

Ante Babarović

Kako navodi sudski vještak Ante Babarović, na plovilu bi trebalo obnoviti zaštitu protiv algi i školjaka. Plovilo već neko vrijeme nije bilo na suhom vezu, ima više oštećenja i u lošem je stanju. Smatra da je plovilo napušteno. Nedostaje pramčani propeler bočnog potisnog motora (engl. bow thruster) i sidro, a motor je također u lošem stanju. Vještak nije uspio pokrenuti motor tijekom pregleda. Potreban je servis i zamjena više dijelova pogonskog sustava. Procjenjuje se da je potrebno uložiti oko 20 tisuća eura kako bi plovilo bilo u prihvatljivom stanju.

Ante Babarović

Uzimajući u obzir stanje plovila i opreme, vrijednost bez poreza procijenjena je na 45 tisuća eura. Na dražbi će biti prodano za 42.187 eura. Internetska dražba zz stečaja tvrtke Ćuvitar (ST-474/2023) održat će se od 4. do 18. prosinca. Gliser se nalazi na otoku Čiovu.

Motorni čamac Vektor 950

Tornado Grupa

Vrijednost: 39,5 tisuća eura

Početna cijena: 29.626 eura

Prodaje se i motorni čamac hrvatskog proizvođača SAS-Vektor. Riječ je o modelu Vektor 950, koji je dug 9,5 metara. Plovilo je proizvedeno 2004. godine. Pokreću ga dva dizelska motora proizvođača Yanmar, svaki snage 118 kilovata. Plovilo može prevoziti do šest putnika. Model 950 ima dvije spavaće sobe, kupaonicu i dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Stanje plovila nije poznato. Registrirano je u Zadru i nosi ime Klara.

Tornado Grupa

Vrijednost plovila procijenjena je na 39,5 tisuća eura, a na prvoj dražbi početna cijena bit će 29.626 eura. Prva internetska dražba u stečajnom postupku društva Tornado Grupa (ST-398/2019) održat će se od 26. studenog do 10. prosinca, a rok za uplatu jamčevine je 15. studenog. Plovilo se nalazi u Bibinjama kod Sukošana.

Dva Stana u Novom Vinodolskom

Vrijednost: 87,9 i 80,5 tisuća eura

Početna cijena: 70,32 i 64,4 tisuće eura

U Novom Vinodolskom se na prodaju nude dva stana u kući na adresi Dugno br. 16, udaljenoj manje od 200 metara od mora. Stanovi imaju površinu od oko 56 četvornih metara: manji stan ima 56,15 kvadratnih metara i nalazi se na prvom katu, dok veći ima 56,39 kvadratnih metara i smješten je na drugom katu. Trenutno stanje nekretnina nije poznato. Vrijednost stanova procijenjena je na 87,9 i 80,5 tisuća eura.

To je prva dražba, što znači da će početna cijena biti 80 posto procijenjene vrijednosti. Na prodaju će biti za 70,32 i 64,4 tisuće eura. Internetska dražba u ovršnom postupku (OVR-4609/2018) održat će se od 18. prosinca do 7. siječnja.

Stan u Puli

Vrijednost: 154 tisuće eura

Početna cijena: 123,2 tisuće eura

U Puli, na adresi Kastavska ulica br. 10A u naselju Šijana, prodaje se stan na drugom katu, površine je 64,73 kvadratna metra. Sastoji se od hodnika, kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka, lođe, spavaće sobe, balkona, kupaonice i spremišta. Stanu pripada i parkirno mjesto ispred zgrade, do kojeg se dolazi s istočne strane. Zgrada je izgrađena prije otprilike 20 godina, uređena je i održavana, prema podacima iz dražbenog oglasa.

Procjenitelj je pregledao zajedničke unutarnje dijelove i hodnik stana, ali mu nije bio omogućen ulazak u druge prostorije. Na temelju viđenog, ocijenio je da je unutrašnjost stana standardno opremljena, što znači da je u prosječnom do natprosječnom stanju. Na pregledanim dijelovima nije primijetio značajnija oštećenja u obliku pukotina, vlage ili izblijedjelih boja. Vrijednost stana procijenjena je na 154 tisuće eura. Na prvoj dražbi u ovršnom postupku (OVR-365/2021) stan će biti ponuđen za 123,2 tisuće eura. Dražba će se održati od 17. prosinca do 1. siječnja.

Dvije kuće na dražbama sudova

Manji broj dražbi u Hrvatskoj još uvijek se odvija po starom formatu, što znači da se dražbe nekretnina održavaju na općinskim sudovima, a ne putem interneta. Dražbe su objavljene na internetskoj stranici Hrvatske gospodarske komore (HGK). Također možete pronaći nekretninu unosom poslovnog broja u polje "Broj predmeta", koji je naveden na početku svakog opisa. Rokovi za uplatu jamčevine razlikuju se ovisno o sudu.

Hotel s trima zvjezdicama na Pagu

 

Vrijednost: 516.397 eura

Početna cijena: 258.198 eura

Na dražbi će se naći i bivši hotel Tamaris na Pagu, sada pod nazivom Villa Padre. To je hotel u središtu grada s trima zvjezdicama, šest soba i restoranom. Zemljište ima površinu od 376 kvadratnih metara, od čega zgrada zauzima 145 kvadratnih metara, a preostali 231 kvadrat koristi se kao dvorište. Objekt je u Križevačkoj ulici i udaljen je oko 250 metara od obale. Detaljnijih podataka o nekretnini nema. Vrijednost je procijenjena na 516.397 eura, a na dražbi u studenom bit će ponuđena za polovicu te vrijednosti, odnosno za 258.198 eura.

Dražba u ovršnom postupku nad fizičkom osobom (OVR-1021/2024) održat će se 12. studenog u 10 sati na Općinskom sudu u Zadru, na adresi Plemića Borelli br. 9. Uvjet za sudjelovanje na dražbi je uplata jamčevine najkasnije dva dana prije dražbe. Dražba je objavljena na portalu Hrvatske gospodarske komore.

Kuća u Labinu s trima stanovima

Vrijednost: 277.126 eura

Početna cijena: 92.375 eura

U listopadu će na dražbi biti prodana kuća s trima stanovima u okolici Labina, u naselju Sveti Bartul, na adresi Bečići br. 51C, udaljena oko osam kilometara od Rapca i obale. Zemljište ima površinu od 1012 kvadratnih metara. Kuća ima dvije etaže. U prizemlju se nalazi dovršen stan, dok je stan na katu roh-bau. U istočnom dijelu zgrade nalazi se manji dvoetažni apartman, koji je naknadno dograđen. Dnevni boravak prizemnog stana ima podove prekrivene keramikom, dok su u sobama postavljeni drveni podovi. Podaci o površinama stanova nisu dostupni.

Svaki stan ima vlastiti ulaz. Na zemljištu su uređena dva prilaza. Vrijednost kuće procijenjena je na 277.126 eura, a na drugoj dražbi u ovršnom postupku (OVR-486/19) nad fizičkim osobama prodavat će se za trećinu procijenjene vrijednosti, odnosno za 92.375 eura. Dražba će se održati 24. listopada u 9 sati na Općinskom sudu u Pazinu, u sobi broj 10.