HNB-ove brojke potvrdile pad stranog interesa za hrvatske nekretnine

Podaci koje je u ponedjeljak objavila Hrvatska narodna banka potvrdili su kako stranci kupuju sve manje nekretnina u Hrvatskoj. Najsvježiji podaci središnje banke pokazuju kako su strana vlasnička ulaganja u nekretnine u prvih devet mjeseci prošle godine iznosila 279 milijuna eura. U cijeloj 2024. godini ona su dosegnula 506 milijuna eura, a u rekordnoj 2022. čak 907 milijuna.

Ako u posljednja tri mjeseca prošle godine nije došlo do snažnijeg preokreta nego se zadržao trend iz prvih devet mjeseci, vrijednost nekretnina koje su kupili inozemni kupci u 2025. pala je ispod 400 milijuna eura. Time bi se padajući trend produljio i na treću uzastopnu godinu i radilo bi se o najnižem iznosu u posljednjih pet godina. Manje od toga stranci su posljednji puta kupili pandemijske 2020. kad su za nekretnine u Hrvatskoj izdvojili 330 milijuna eura.

Brojke tako, čini se, potvrđuju ono što se proteklih mjeseci moglo sporadično čuti i u javnosti odnosno medijima o padu interesa stranih kupaca za domaće nekretnine. Manjak interesa ne bi treba čuditi već i ako se u obzir uzme nastavak rasta cijena.

Državni zavod za statistiku je krajem prošlog tjedna objavio podatke koji pokazuju da su u trećem kvartalu cijene stambenih objekata u Hrvatskoj bile gotovo 14 posto više nego godinu prije. Pad cijena nije zabilježen još od trećeg tromjesečja 2020. godine.

Cijene stanova u Hrvatskoj u prosjeku su od 2015. porasle za 130 posto što našu zemlju stavlja na šesto mjesto među državama članicama Europske unije po skoku cijena nekretnina u posljednjih deset godina. Viši porast od Hrvatske imali su samo Mađarska, Portugal, Litva, Bugarska i Češka.

U prosjeku, na razini cijele Europske unije, cijene su od 2015. porasle za 63 posto. Najmanje su rasle u Italiji i Francuskoj, za 17, odnosno 29 posto, a u Finskoj su čak i snižene za dva posto.