U potrazi ste za vilom na grčkim otocima? Pogledajte ove četiri

Nakon što su prošle godine oborili rekorde u turizmu, grčki otoci su ovog ljeta na vrhuncu, s još većim brojem posjetitelja koji se očekuju do kraja godine. Dok putnici dolaze na poznate plaže i stvaraju redove ispred lokacija sa souvlakijem u vrhuncu sezone, agenti za nekretnine su zaposleni jer bogati klijenti traže vikendice kako bi produžili svoj boravak na otocima tijekom cijele godine.

Despina Laou, šefica privatne kancelarije Sotheby’s International Realty u Grčkoj, kaže da postoji značajan porast upita i interesa potencijalnih kupaca tijekom i nakon njihovih ljetnih odmora.

"Uobičajeno je da se ti upiti pretvore u stvarnu kupnju nakon vrhunca sezone", kaže, dodajući da većina kupaca dolazi iz Grčke, SAD-a i Švicarske.

Serge Cowan, savjetnik u DDRE Globalu, kaže da je promjena rada od kuće, nakon COVID-a bila neto korist jer posjetitelji s obzirom na privlačnost grčkih otoka ostaju duže. "Mikonos i Santorini su bili posebni bastioni za vikendice", kaže, dodajući da "destinacije poput Parosa stječu sve veću popularnost."

Cijene nekretnina na Kikladskim otocima su porasle, dosegnuvši najviše razine u posljednjem desetljeću prema novim podacima iz Geoaxisa. Otok Mikonos, posebno poznat po svojoj hedonističkoj mješavini barova, plažnih klubova i restorana, bilježi porast cijena od 10 posto u odnosu na prethodnu godinu.

To je djelomično rezultat grčkog programa zlatne vize koji nudi prebivalište u zamjenu za strana ulaganja koji je pokrenuo val interesa stranih kupaca, posebno iz Kine. Do kraja kolovoza, grčka vlada će povećati iznos potrebnih ulaganja na minimum od 800 tisuća eura s 500 tisuća eura u popularnim područjima poput Atene, Mikonosa i Santorinija; niži prag od 400 tisuća eura će se i dalje primjenjivati u manje naseljenim područjima. Vlada je navela da je pritisak na tržišta stanovanja i najma glavni razlog za promjene.

"Program zlatne vize je nesumnjivo igrao ulogu na tržištu luksuznih nekretnina u Grčkoj povećanjem ukupne potražnje i privlačenjem međunarodnih kupaca", kaže Laou. "Međutim, njegov utjecaj na ultraluksuzni segment je manje izražen." Dodaje da bogati kupci umjesto toga prioritet daju potencijalu ulaganja u svoje druge domove ili ekskluzivnosti nekretnine.

Ovo su četiri lokacije koje su trenutno na prodaju:

Nova vila na Mikonosu za 25 milijuna eura

• Veličina: 1344 m²

• Soba: 10

• Kupaonica: 12

• Ključna pogodnost: Beskonačni bazen

Vila Lithos jedna je od najskupljih kuća na prodaju na Mikonosu 2024. godine. Nedavno završen projekt grčke poduzetnice Sofije Bithara, osnivačice i kreativne direktorice modne marke BSB, suvremena je vila od 1344 kvadratna metra inspirirana tradicionalnim stilom Mikonosa. (Zamislite bijele zidove i obilnu upotrebu kamena.)

Prostor, raspoređen na tri etaže, nudi poglede prema Egejskom moru i zaljubljenim otocima Paros i Antiparos. Tu je kino s projektorom i teretana s technogym opremom, ali glavna atrakcija je bazen koji se grije i proteže gotovo cijelom dužinom kuće. Ta nekretnina prodaje se potpuno namještena u blagoj, prirodnoj paleti boja, a također je dostupna za najam po cijeni od 125 tisuća eura tjedno.

Neoklasična vila s bazenom na krovu na Siru za 5,5 milijuna eura

• Veličina: 771 m²

• Soba: 10

• Kupaonica: 10

• Ključna pogodnost: Prostrana terasa na krovu s pogledom na more i bazen

Umjesto bijele i plave boje te prirodnog kamena po kojima su otoci poznati, ta restaurirana neoklasična vila, poznata kao Andromeda, ima ružičastu fasadu. Sir, glavni grad Kikladskih otoka, domaćin je regionalnim sudovima i javnim uredima, što znači da je tu živo tijekom cijele godine, a ne samo u vrhuncu ljetne sezone.

Unutra su parketi u obliku riblje kosti, stakleni prozori s lukovima i bijele mramorne stepenice koje vode do spavaćih soba, u kojima su stropovi visoki 16 stopa (oko 4,88 metara). Nekoliko soba ima privatne bazene i verandice s pogledom na susjedne otoke Mikonos i Tinos. Tu su također sjenoviti vrt i bazen na krovu gdje možete uživati u Egejskom moru pri zalasku sunca. Povijesna nekretnina nije mnogo udaljena od luke i trgovina, barova i restorana grada Ermoupoli, gdje se može stići pješice. Također je na samo osam minuta hoda do plaže.

Kuća s pogledom na luku Hidra za 5,5 milijuna eura

• Veličina: 618 m²

• Soba: četiri

• Kupaonica: četiri pune i jedna polovica

• Ključna pogodnost: Privatne terase skrivene iza ručno izgrađenih kamenih zidova

 

Otok Hidra bez automobila, poznat po svojoj prirodnoj ljepoti, magarcima i kućama ugrađenim u neravni teren, dugo je bio popularan među bogatim Atenjanima jer je na samo dva sata vožnje trajektom od luke Pirej. Vila della Vita, koja zauzima idealnu poziciju na brdima s pogledom na luku s restoranima i barovima, nalazi se na samo pet minuta hoda do mora.

Vila ima mnogo vanjskog prostora idealnog za korištenje u različito doba dana, tako da uvijek možete uživati u blagonaklonoj mediteranskoj klimi. Tu je terasa neposredno uz glavnu spavaću sobu koju vlasnici koriste za doručak; terasa za ručak koja je prekrivena lozom; i terasa okrenuta prema zapadu za gledanje zalaska sunca uz večeru. Glavni bazen ima bar.

Kuća uz obalu na Mikonosu za 6,5 milijuna eura

• Veličina: 520 m²

• Soba: sedam

• Kupaonica: sedam

• Ključna pogodnost: Izravan pristup vodi

Smještena na južnoj obali Mikonosa, blizu plaže Glifada, ta zatvorena vila ima beskonačni bazen, ali je također samo nekoliko koraka od mora, što vam daje osjećaj da imate vlastiti privatni dio obale. Raspored kuće je dizajniran za velike grupe; osim glavne, ima šest spavaćih soba u prizemlju, s neovisnom kontrolom temperature.

Glavni apartman s velikim prozorskim staklima zauzima cijeli gornji kat, nudeći terasu oko cijelog objekta s ognjištem i jacuzzijem. Vila se nalazi u mirnom dijelu otoka poznatog po noćnom životu do zore, ali je na samo 15 minuta vožnje od trgovina, restorana i barova u gradu Mikonosu.