19. ožujak 2023, 12:57
Dvorac Myres nalazi se na sat vremena vožnje od Edinburgha
Na tržištu postoji jako veliki interes za ovakve nekretnine
Oko 10 posto kupoprodajne cijene godišnje ide na održavanje
Alex Morgan/Bloomberg
Svatko tko želi postati kraljica ili kralj s vlastitim dvorcem ne treba tražiti dalje od Škotske. Tu je bajka itekako stvarna, s nekih desetak nekretnina u ponudi svake godine.
Za početak, dvorac Myres iz 16. stoljeća na tržištu stoji nekih četiri milijuna eura. Nema kotlova kipućeg ulja, ali zato ima 10 spavaćih soba, pet soba za primanje i 45 hektara zemljišta s labirintom od živice, ograđenim vrtom i teniskim terenom. Ljubitelji povijesti mogu se skloniti ispod stabla koje je navodno posadila sama kraljica Škotske Mary Stuart.
Nekima možda bitna informacija je što se dvorac Myres nalazi nedaleko od renomiranog golf kluba St. Andrews i na manje od sat vremena vožnje od glavnog grada Edinburgha. Prema navodima iz agencije za nekretnine Savills, takve imaju dosta pozornosti na tržištu.
Četiri nekretnine s najviše pregleda na web stranici londonske agencije prošle godine bili su upravo škotski dvorci. Dvorac Vaila, smješten na Šetlandskom otočju, bio je na samom vrhu, s 113.543 pregleda. Otprilike 46 posto zainteresiranih pregleda je iz Ujedinjenog Kraljevstva (UK), a iz Sjedinjenih Američkih Država (SAD) 36 posto. I oni nisu rekorderi tek po broju pregleda, već i po broju ostvarenih akvizicija. Prošle je godine dvorac Seton u istočnom Lothianu prodan za više od 9,1 milijun eura, što ga ujedno čini najskupljom prodanom nekretninom u Škotskoj ikada.
"Interes za škotske dvorce i dalje je velik, a sve više dolazi iz inozemstva", kaže Jamie Macnab, Savillsov agent za nekretnine koji zastupa dvorac Myres. Kaže da kupci traže raskošnu nekretninu kako bi impresionirali prijatelje ili klijente.
Život u dvorcu nije lak. Prvotna je svrha, na kraju krajeva, bila stvoriti utvrdu za stanovanje. Nije izgrađen za udobnost ili moderan život. Sobe su često hladne i s propuhom, što je suprotno od održivog, a mnoge imaju postrojenja za grijanje na ugljen ili drva. Dvorac Myres i njegov sustav grijanja na biomasu izuzetak su. Troškovi održavanja mogu biti ogromni i dosežu vrtoglavih stotine tisuća funti godišnje. Itekako postoje znatni troškovi održavanja dvorca", kaže Giles Hannah, savjetnik za premium nekretnine.
"Najveći trošak očito je osoblje, ali i sveukupno održavanje. Recimo za održati jarak: ne može se pozvati tek bilo kakav izvođač. Morate naručiti specijalizirane osobe s certifikatom za dvorce i zgrade koji moraju udovoljiti strogim zakonima o planiranju", dodaje Hannah.
Nadalje ističe kako su troškovi održavanja usporedivi s održavanjem neke superjahte, otprilike oko 10 posto kupoprodajne cijene na godinu. Buduće kupce upozorava kako moraju biti spremni i dalje izdvajati novac kako bi na palači sve izgledalo kako treba, iako kupcima taj dio nije jedini motiv za kupnju.
"Oni su ultimativni statusni simbol u Ujedinjenom Kraljevstvu. Ljudi koji kupuju dvorce ne donose nužno financijsku odluku. Oni jednostavno biraju životni stil i samo se žele zabaviti", zaključio je savjetnik za premium nekretnine.