Hrvatska

Visoke cijene stanova prelijevaju se na cijene najma, rješenje se ne nazire

Autor: Duje Jurić

13. ožujak 2023, 11:31

Starogradnja prati trend cijena novogradnje

"APN dodatno potiče ponudu koja je ionako prevelika"

"CIjene u idućim godinama neće drastično padati"

Visoke cijene stanova prelijevaju se na cijene najma, rješenje se ne nazire

Depositphotos

Duje Jurić

Agent za promet nekretninama Sanjin Rastovac rekao je kako ponuda ne prati potražnju i da cijena novogradnje divlja zbog inflacije i rastućih cijena građevinskog materijala. "Novogradnje u Hrvatskoj fali, a svaka nova izgrađena zgrada je sve skuplja zbog inflacije i rastućih cijena građevinskog materijala. Vlasnici stanova u starogradnji vide priliku praćenja tog trenda poskupljenja i koriste priliku", istaknuo je Rastovac.

Gostujući na Hrvatskom radiju dodao je kako je, primjerice u Zagrebu, veliki problem na strani ponude stanova postao i dnevni najam. "Iznosi koji se mogu zaraditi na dnevnom najmu porasli su duplo, ili čak i trostruko u zadnjih nekoliko godina i iznajmljivači sve više idu u tom smjeru rentanja stanova."

Naglasio je i kako su prosječne cijene stanova prema statistikama u Zagrebu oko 2.700 eura, ali je u stvari teško naći stan ispod tri tisuće eura po kvadratnom metru. "Ako govorimo o stanovima od 40-50 kvadrata, ti stanovi su često i preko četiri tisuće eura. Zadnji primjer, za 30 kvadrata stana tražili smo 114 tisuća eura i bilo je 20-ak upita u roku nekoliko dana",  istaknuo je Rastovac.

Investicijski analitičar Filip Vučagić rekao je kako je APN bila kriva mjera u poticanju kupovina nekretnina. "Uplitanje države može pozitivno utjecati na tržište, no u ovom bi slučaju država morala utjecati više na stranu ponude. APN je dodatno povećao potražnju za stanovima, koja je ionako velika i ne prati ponudu stanova."

Vučagić smatra kako je dobro vrijeme za ljude koji kupuju nekretninu za vlastite potrebe i dodaje kako dodatnih povećanja cijena nekretnina ne bi trebalo biti, ali smatra i kako cijene neće kroz koju godinu značajnije padati.

Zamjenik gradonačelnika Grada Zagreba Luka Korlaet rekao je kako grad u svojem portfelju ima oko 6500 stanova, od kojih su gotovo svi popunjeni. "Otprilike 100 stanova uvijek je slobodno zbog ljudi koji se sele. Imamo liste za javni najam i liste za socijalni najam. Želimo uvesti reda u tom najmu, želimo potencirati najam i ne želimo prodavati stanove, već želimo povećati portfelj stanova", dodao je.

Sport je u 2024. obilježila zlatna groznica, tko je zaradio najviše?
Biznis

Sport je u 2024. obilježila zlatna groznica, tko je zaradio najviše?

Sport je vrhunski biznis već jako dugo, a u godini iza nas to je samo potvrđeno. U 2024. godini, velika natjecanja imala su značajan ekonomski utjecaj na organizatore, a lige i klubovi obarali su poslovne rekorde, često impresionirajući lidera iz drugih sektora. Dok je svjetska ekonomija u krizi, sport proživljava svoje najbolje vrijeme.

prije 20 sati

Autor: Rijad Durkić

Sve vijesti iz rubrike Ekonomija

Ekonomija

sve vijesti iz rubrike Ekonomija