Došlo je do pada u cijenama nekretnina na tržištima u Sjedinjenim Američkim Državama i Europi uslijed smanjenja broja zainteresiranih kupaca, rekao je pomoćnik direktora za globalne investicije kompanije Hines, jedne od najvećih svjetskih ulagača u nekretnine u privatnom vlasništvu.
U određenim su sektorima cijene pale za oko 5 do 10 posto u odnosu na prethodnu godinu, rekao je David L. Steinbach, dodavši kako Europa prati trend tržišta u SAD-u. "Mislim da nam predstoji nekoliko teških mjeseci", rekao je. "Ova će godina biti obilježena promjenjivošću na tržištima."
Kompanije preispituju svoje planove za širenje poslovanja uslijed povećanja troškova, Steinbach je rekao u intervjuu u Abu Dabiju. Više kamatne stope prelijevaju se u povišene investicijske troškove, što negativno utječe na potražnju, dodao je.
Bloomberg
"Povišena stopa inflacije nesumnjivo nalazi svoj put do privatnog tržišta nekretnina", rekao je Steinbach. "Broj ponuđača smanjuje se."
Nekretnine mogu poslužiti kao zaštita od inflacije jer su neki ugovori o zakupu indeksirani tako da uključuju i rast cijena. Međutim, kamatne stope koje su u prethodnih deset godina bile izuzetno niske, kao i mali prihodi od obveznica, doprinijeli su rastu cijena do rekordnih razina u mnogim sektorima, što je tržište učinilo ranjivim u odnosu na rast cijena zaduživanja.
Hines je firma sa sjedištem u Houstonu, u Teksasu, upravlja kapitalom od oko 90 milijardi dolara i posluje u 27 zemalja. Steinbach se u Abu Dabiju nalazio s investitorima koji sudjeluju na projektima kompanije.
Tržište poslovnih prostora najteže je pogođeno u SAD-u, rekao je Steinbach, dodajući kako se potražnja za smještajem za iznajmljivanje također počela smanjivati. "Neki investitori sve teže osiguravaju sredstva za financiranje projekata, i sama ta činjenica smanjuje broj ponuđača", rekao je Steinbach.
.webp){kind=icon}
