Opće

Hoteli, apartmani, zemljišta, jahte… Što se sve nudi na dražbama u Hrvatskoj

Autor: Uroš Božin

21. srpanj 2023, 13:57

Prvo će biti ponuđeno građevinsko zemljište u Dubrovniku

Stanove smo pronašli u Puli, Crikvenici te okolici Umaga i Splita

U stečaju će biti ponuđena nedovršena jahta Bavaria R55

Hoteli, apartmani, zemljišta, jahte… Što se sve nudi na dražbama u Hrvatskoj

Depositphotos

Uroš Božin

Cijene nekretnina na atraktivnim lokacijama u Hrvatskoj i dalje rastu. Provjerili smo zato kriju li se kakve prilike među nekretnine koje će prodavati na dražbama u kolovozu i rujnu. Ponuda je šarolika pa smo pronašli građevinske parcele, jahtu, gostionicu, pa čak i jedan hotel.

Internetske dražbe možete pronaći na portalu Fine.

Građevinsko zemljište u Dubrovniku

Iz stečajne mase društva Uvala nekretnine na elektroničkoj dražbi prodaje se građevinsko zemljište. Nalazi se u Dubrovniku južno od središta grada, udaljeno oko 1,2 kilometra od staroge gradske jezgre, neposredno uz more kod Ville Dubrovnik na adresi Vlahe Bukovca br. 7. Parcela ima površinu od 1136 četvornih metara, s donje strane je od ceste odvojena zidom i ogradom. Na zemljištu je nekad stajala Vila Viktoria, izgrađena početkom 20. stoljeća. Cijena zemljišta je 918.750 eura.

Stečajni upravitelj je u postupku dobivanja građevinske dozvole. Na parceli je bio prijavljen početak gradnje projekta koji vrijedi dvije godine. Međutim, stečajnom upravitelju potvrda je dostavljena nakon isteka njezine valjanosti, čime je zemljište izgubilo građevinsku dozvolu. Budući da je prijavu za početak gradnje podnijela neovlaštena osoba, stečajni upravitelj pokušao je poništiti nezakonitu prijavu. Nakon prve građevinske dozvole bila je dopuštena gradnja zgrade sa šest katova. Naknadnim uvođenjem zaštitnog pojasa u kojem se nalazi zemljište, broj dopuštenih katova značajno se smanjio, naveo je upravitelj Dragan Josip Knežević. Vjerovnik Raiffeisenbank Austria uspio je prije početka prodaje zamijeniti stečajnog upravitelja.

Mrežna dražba održat će se od 2. do 17. kolovoza. Krajnji rok za uplatu pologa je ponedjeljak, 24. srpnja. Trenutno je uplaćen jedan polog.

Stan u Kaštelima za 89 tisuća eura

U ovršnom postupku fizičke osobe bit će na internetskoj dražbi ponuđen stan u Kaštelu Gomilici. Stan se nalazi u novijoj zgradi uz glavnu cestu, udaljen manje od 150 metara od mora. Zgrada je na adresi Ante Pavlova br. 1 i izgrađena je 2007. godine. Na dražbi će biti ponuđen dvosoban stan na prvom katu. Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, dvije sobe i kupaonice. Stan ima 53,3 četvorna metra i terasu površine 4,2 četvorna metra te je zauzet.

Vrijednost nekretnine procijenjena je na 111.449 eura, a na prvoj dražbi početna cijena bit će postavljena na 80 posto procijenjene vrijednosti, što je 89.160 eura. Internetska dražba održat će se od 8. do 23. kolovoza. Rok za uplatu pologa je 28. srpnja. Trenutno je uplaćen jedan polog.

Građevinsko zemljište u Puli

U ovrsi društva Urbis 72 bit će na internetskoj dražbi ponuđeno neizgrađeno građevinsko zemljište u Puli. Nalazi se na istočnom dijelu grada u četvrti Busoler, na križanju Krševanove stancije i Šišanske ceste. Zemljište je pravokutnog oblika i ima površinu od 7751 četvornih metara. Parcela je upisana kao oranica, ali je ustvari neizgrađeno građevinsko zemljište, prema pozivu na dražbu. Parcela nema izravan pristup s javne površine, pa se do nje pristupa preko parcele u vlasništvu grada Pule.

U okolici su uglavnom izgrađeni stambeni objekti i neizgrađena građevinska zemljišta. U blizini zemljišta nalazi se vodovodna i električna mreža, prema dražbenom natječaju. Vrijednost zemljišta procijenjena je na 1,62 milijuna eura. Budući da je to druga dražba, cijena je ovaj put postavljena na 972 tisuće eura. Internetska dražba održat će se od 23. kolovoza do 6. rujna. Rok za uplatu pologa je 14. kolovoza.

Stan u Puli za 148 tisuća eura

Sud u Puli raspisao je dražbu u ovršnom postupku fizičke osobe. Na dražbi će biti ponuđen stan u višekatnici na adresi Kvarnerska ulica br. 2 u Puli, točnije u potkrovlju drugog kata. Sastoji se od kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka, dvije terase, dva spremišta, hodnika, četiri spavaće sobe i dvije kupaonice. Ukupna površina stana iznosi 143,2 četvorna metra. Kuća, koja ukupno mjeri 475 četvornih metara, izgrađena je 2003. godine. Stan na drugom katu ima pristup preko vanjskih stepenica. Nije poznato je li prazan.

Zgrada je u dobrom stanju, a procjenitelj nije uspio vidjeti unutrašnjost stana. Vrijednost je procijenjena na 247 tisuća eura. Na drugoj dražbi bit će prodavan po cijeni od 148.200 eura. Vrijednost stana procijenjena je prema pretpostavci da je vanjska strana zgrade u dobrom tehničkom stanju.

Dva stana u Crikvenici

U ovršnom postupku pred sudom u Crikvenici bit će ponuđena dva stana u višestambenoj zgradi u Crikvenici na adresi Put dolcu br. 5. Višestambena zgrada s pogledom na more udaljena je nešto više od 800 metara od obale. Prvi stan nalazi se na drugom katu. Sastoji se od hodnika, kupaonice, dvije sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice te terase. Stan ima 45,2 četvorna metra i parkirno mjesto površine 13,5 četvornih metara. Vrijednost stana procijenjena je na 123 tisuće eura, a početna cijena na prvoj dražbi bit će postavljena na 80 posto procijenjene vrijednosti, što je 89.160 eura.

Drugi stan je veći. Nalazi se u potkrovlju i sastoji se od kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka, dvije sobe, kupaonice i spremišta. Ukupna površina stana je 71,9 četvornih metara. Stan je procijenjen na 136 tisuća eura, a početna cijena na prvoj dražbi bit će 108.800 eura. Oba su stana zauzeta. Dražba će se održati od 9. do 24. kolovoza. Rok za uplatu pologa je 31. srpnja.

Apartman u Umagu za 121 tisuću eura

U stečajnoj masi društva Đuro Đaković industrijska rješenja na dražbi će biti ponuđen apartman u naselju Lovrečica, mjestu gdje prevladavaju obiteljske kuće, smještenom između Umaga i Novigrada. Apartman, odnosno stan nalazi se u višestambenoj zgradi izgrađenoj 2006. godine. Stan je na prvom katu i potkrovlju. Ukupna površina je 74,5 četvornih metara, a neto površina stana je 72,2 četvorna metra. U potkrovlju se nalaze hodnik, dnevna soba, kuhinja, kupaonica, dvije sobe i terasa. Na galeriji u potkrovlju nalazi se još jedna soba i kupaonica. U sobama je postavljen parket, a u kuhinji, kupaonici i hodniku keramičke pločice.

Višestambena zgrada nalazi se oko 400 metara od mora. Vrijednost stana s u trenutnom opremom procijenjena je na 161.756 eura, a na prvoj dražbi bit će postavljen na 75 posto procijenjene vrijednosti, što je 121.317 eura. Stan je prazan. Internetska dražba održat će se od 20. rujna do 4. listopada.

Društvo Đuro Đaković industrijska rješenja završilo je u stečaju 2021. godine. To je manje poduzeće iz grupe Đuro Đaković koje proizvodi lokomotive, vagone, dizalice, oklopna vozila i drugu tešku mehanizaciju.

Nedovršena jahta Bavaria R55

U stečaju društva Yachting Technology Products u kolovozu će biti moguće natjecati se za nedovršenu jahtu Bavaria R55 Fly. Plovilo ima duljinu od 18,7 metara i može primiti do 12 putnika. Ugrađena su dva dizelska motora Volvo Penta snage po 600 konjskih snaga. Plovilo je razdvojeno na više dijelova: lijevi dio trupa s desnim do palube u cjelini su, dok krma, komandni most (flybridge) i stepenice nisu spojeni s ostatkom trupa.

Većina namještaja je postavljena, prema izvještaju stečajnog upravitelja. Većina opreme, poput prozora i ograda, koja još nije postavljena, zaštićena je i pohranjena u originalnom pakiranju u skladištu. Vrijednost plovila u trenutnom stanju s opremom procijenjena je na 543 tisuće eura. Na drugoj dražbi bit će prodavana za 271.500 eura.

U stečaju će biti ponuđen i kalup za gradnju jedrilice Bavaria C65. Prema procjeni, kalup je u dobrom stanju. Glavni kalup čuva se u unutarnjem skladištu, a ostali dijelovi, poput palube i poprečnih pregrada, skladište se na otvorenom. Vrijednost kalupa procijenjena je na 790 tisuća eura, a bit će ponuđen za 395 tisuća eura. Internetska dražba održavat će se od 23. kolovoza do 6. rujna. Rok za uplatu pologa je 14. kolovoza.

Društvo YTP, koje se bavilo brodogradnjom, imalo je sklopljen ugovor s njemačkom tvrtkom Bavaria za izgradnju jahte R55 i jedrenjaka C65. Tvrtka je propala s projektom. Do toga je došlo nakon što je Bavariju preuzeo financijski fond Capital Management Partners.

Hotel Katarina u Dugopolju za četvrtinu jeftiniji

U rujnu će po drugi put u držabi biti ponuđen hotel Katarina u Dugopoljuna, koji je u vlasništvu tvrtke Mucić & Co i Hotel Katarina 2009. Hotel s četiri zvjezdice otvoren je 2009. godine i nalazi se u poslovnoj zoni Dugopolje, blizu izlaza na autocestu za Split na adresama Matice hrvatske br. 4 i 5. Vlasnik ga je od 2016. godine dao u najam tvrtki Northern Sunshine Farms na 30 godina. Ta je tvrtka imala problema zbog izbijanja epidemije i zatvaranja hotela, izvijestila je Slobodna Dalmacija. Cijeli kompleks će na dražbi biti ponuđen u dva dijela.

Hotelski dio na šest katova ima 11 apartmana, 63 sobe i više konferencijskih dvorana. Na tavanu se nalaze bazen, dvije saune, teretana, masažne kade i druge pomoćne prostorije. U sklopu hotela nalazi se i garaža s pomoćnim prostorijama u podrumskoj etaži, ukupne površine 1173 četvorna metra, te manja dvorana u prizemlju na 211 četvornih metara. Na prvom katu nalaze se restoran i kuhinja ukupne površine 607 četvornih metara. Na drugom katu nalazi se bar s terasom i površinom od 520 četvornih metara. Hotelski dio zgrade procijenjen je na tri milijuna eura, a na drugoj dražbi bit će ponuđen za 1,8 milijuna eura, odnosno četvrtinu jeftinije.

Posebno će biti ponuđen poslovni dio zgrade. Radi se o sedam poslovnih prostora koji se nalaze u podrumskoj i prizemnoj etaži te na prvom, drugom i trećem katu. Površine su od 298 do 696 četvornih metara. Prostori na prvom, drugom i trećem katu također imaju terasu. Vrijednost poslovnih prostora procijenjena je na 1,73 milijuna eura, a početna cijena je 1,04 milijuna eura. Internetska dražba za oba dijela održat će se od 6. do 20. rujna, a rok za uplatu pologa je 28. kolovoza.

Gostionica s prenoćištem u Brelima

U kolovozu će se u stečaju tvrtke Favorit moći sudjelovati u dražbi za gostionicu s prenoćištem Šampion u Brelima, koja se nalazi uz Jadransku magistralu na Breljanskoj cesti br. 21. Stambeno-poslovni objekt ima neto površinu od 804,7 četvornih metara. U prizemlju se nalazi gostionica koja ima površinu od 362,5 četvornih metara. Na prvom katu, koji ima površinu od 2033,8 četvornih metara, nalaze se sobe s kupaonicama, hodnik, lođe i balkoni. Na drugom katu također su sobe s kupaonicama, lođe, balkoni i terase, koji zajedno imaju površinu od 208,3 četvornih metara, prema procjeni.

Vrijednost objekta procijenjena je na 1,434 milijuna eura. Na drugoj dražbi, cijena će biti postavljena na 716.953 eura. Internetska dražba će se održati od 9. do 24. kolovoza, a rok za uplatu pologa je 31. srpnja.

Slovenski državni holding prodaje zemljište na otoku Krku

U portfelju Slovenskog državnog holdinga (SDH) bit će ponuđen skup zemljišta na otoku Krku. Radi se o poljoprivrednim zemljištima na rubu naselja Sužan između Njivica i Čižića, uz adresu Sužan br. 1A. Od mora su udaljena 1,5 kilometara. Zemljište se sastoji od četiri parcele do kojih se dolazi asfaltiranom lokalnom cestom. Priključak na struju i vodovod osiguran je uz parcele. Trenutno se zemljišta klasificiraju kao šume, ali podnesen je zahtjev za prenamjenu u građevinsko zemljište, piše SDH. Ukupna površina je 1844 četvorna metra. Početna cijena je 101.400 eura, a kupac će morati platiti i porez. Za navedene parcele prikupljaju se neobvezujuće ponude.