Sprema li se korekcija cijena nekretnina u Adria regiji?

U trećem tromjesečju 2023. gosti su ostvarili 309,4 milijuna noćenja u kratkoročnim turističkim smještajima u Europskoj uniji, rezerviranim putem platformi kao što su Airbnb, Booking, Expedia Group ili TripAdvisor. Prema podacima Eurostata, to je povećanje od 13,4 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine. 

Najpopularnije regije u drugom kvartalu 2023. bile su Andaluzija u Španjolskoj sa 7,1 milijun, hrvatska obala sa 6,5 ​​milijuna i francuska regija Île de France s 5,8 milijuna noćenja. 

Slovenci konačno do narodne obveznice, nova prilika za Hrvate 

Narodne obveznice, državne obveznice namijenjene malim ulagačima, prošle su godine zablistale. U regiji su ih grabili i Hrvati i Makedonci; prvima su ponuđeni trezorski zapisi i narodne obveznice, a drugima dvije emisije državnih obveznica. Nakon gotovo godinu dana nagađanja, i slovensko ministarstvo financija spremno je izdati takve obveznice. One će biti izdane početkom veljače s rokom dospijeća od tri godine, a planiran je obujam izdanja od 250 milijuna eura. Kamatna stopa nije bila poznata do zatvaranja izdanja. 

Prema najavama hrvatske Vlade, Hrvatska bi ove godine do kraja ožujka mogla izdati novu narodnu obveznicu na koju bi prinos zbog tržišnih uvjeta mogao biti nešto niži od prošlogodišnjeg izdanja, ali ipak veći od bankarskih kamata.

EURIBOR – Preokret međubankarske stope prvi put od 2007.  

Kraj ciklusa povećanja kamatnih stopa dobra je vijest za vlasnike kredita s promjenjivom kamatnom stopom. Time se smanjuju vrijednosti EURIBOR-a. No, dogodila se zanimljiva prekretnica – trenutačno je 12-mjesečni najniži, a tromjesečni EURIBOR najviši. Obično je suprotno. Krediti su najčešće vezani uz tromjesečni i šestomjesečni EURIBOR, rijetko na 12- mjesečni. 

Tromjesečni trenutačno iznosi 3,922 posto, šestomjesečni 3,873 posto, a 12-mjesečni 3,544 posto. 

Ovako očigledan pad 12-mjesečnog EURIBOR-a u odnosu na druge rijetko se događa, posljednji put 2007. godine. "S obzirom na to da tržišta očekuju smanjenje referentne stope Europske središnje banke (ECB) sredinom godine, to je izravno utjecalo da 12-mjesečni EURIBOR bude ispod tromjesečnog”, napisao je Mihael Blažeković, analitičar Bloomberg Adrije. 

Kriza na Crvenom moru pokazuje zube  

Teretni brodovi koji plove Crvenim morem posljednjih su tjedana suočeni s napadima jemenskih hutista, što je natjeralo brodarske kompanije da promijene rute. Putovanje oko Afrike ne samo da je duže već je i skuplje. Promjene pomorskih putova dovele su do naglog povećanja vozarina posljednjih tjedana. 

Tvrtke Tesla i Volvo objavile su da zaustavljaju dio proizvodnje u Europi zbog nedostatka komponenti, a neke srbijanske tvrtke već su najavile kašnjenja i poskupljenja sirovina iz Malezije i Kine zbog većih troškova transporta i duljih ruta. S druge strane, stručnjaci očekuju da bi ovakva situacija mogla utjecati na makroekonomske pokazatelje, što bi moglo dovesti do novog rasta inflacije i posljedično povećanja kamatnih stopa. 

Iz Luke Kopar navode da se utjecaj na poslovne rezultate još nije osjetio, ali da je zbog napada odgođen dolazak triju kontejnerskih brodova koji se očekuju krajem siječnja. Istaknuli su i kašnjenje u dolasku pretovarnog broda za vozila koji će u Kopar umjesto u siječnju stići u veljači. Kako kažu u luci Kopar, brodari traže alternativna rješenja za preusmjeravanje brodova ili načine da teret najkraćim putem dovezu do Mediterana.