Ništa od gradnje! Tokić potpisao ključni ugovor - novi logistički centar od 40.000 kvadrata u Svetoj Heleni

Tokić je i službeno finalizirao planove za svoj novi logističko-distributivni centar. Kompanija je, kako stoji u službenoj objavi na Zagrebačkoj burzi, sklopila ugovor o dugoročnom zakupu s tvrtkom Logis Helena d.o.o. za objekt u Poslovnoj zoni Sveta Helena.

Ovim je potezom potvrđen strateški zaokret najavljen u travnju, kada je Tokić odustao od ranije planirane izgradnje vlastitog centra u korist fleksibilnijeg modela najma, čime se prilagodio tržišnim i makroekonomskim kretanjima. Naši analitičari su detaljno analizirali ovaj potez, a detalji su OVDJE.

Strateški zaokret i detalji ugovora

Ugovor o zakupu novog, visoko automatiziranog logističko-distributivnog centra sklopljen je na razdoblje od 15 godina, a prostirat će se na impresivnoj površini od oko 40.000 četvornih metara. Ovim se činom stavlja točka na višemjesečne analize i spekulacije koje su uslijedile nakon što je tvrtka objavila promjenu plana. Izgradnja vlastitog logističkog centra bila je, naime, jedan od ključnih projekata najavljenih tijekom inicijalne javne ponude (IPO), no uprava je procijenila da model dugoročnog zakupa nudi veću brzinu, fleksibilnost i manji rizik u trenutnom gospodarskom okruženju.

Tvrtka je već započela s pripremama za uređenje i opremanje novog prostora, a očekuje se da će centar biti u potpunosti operativan tijekom 2027. godine. Novi kapaciteti ključni su za podršku daljnjem rastu i širenju poslovanja, kao i za optimizaciju lanca opskrbe. Vlastita i sredstva prikupljena kroz IPO bit će, kako je ranije komunicirano, usmjerena u automatizaciju i unaprjeđenje logistike unutar novog, efikasnijeg operativnog modela.

Novi logistički hub u Svetoj Heleni

Poslovna zona Sveta Helena, gdje će se nalaziti novi Tokićev centar, postaje sve važnije logističko čvorište. Zanimljivo je da se na tom području, konkretno u zoni Mlaka, razvija novi logistički park iza kojeg stoji tvrtka povezana sa slovenskim poduzetnicima Klemenom i Matijom Šešokom. Vrijednost te investicije procjenjuje se na oko 40 milijuna eura, što ukazuje na značajan investicijski potencijal lokacije zbog njezine prometne povezanosti.

Prema Katastru ovo je lokacija budućeg Tokićevog centra | Katastar

Odluka tvrtke Tokić uklapa se u širi trend velikih ulaganja u logističke kapacitete diljem Hrvatske. Primjerice, trgovački lanac Studenac gradi novi centar u Dugopolju, dok brojne druge kompanije moderniziraju svoja skladišta, prepoznajući logistiku kao ključnu polugu za povećanje konkurentnosti na tržištu.

Preokret nakon IPO-a

No prema Prospektu javne ponude iz kolovoza 2025. godine Tokić je krenuo u skupljanje sredstava od oko 30 milijuna eura. Veći dio sredstava trebao je ići za novi automatizirani logistički centar (LDC) (oko 20 milijuna eura), a ostatak za redovno poslovanje i eventualne akvizicije. Prikupljeno je 23,3 milijuna eura s cijenom po donjem rasponu od 20,2 eura.

No, Tokić je obavijestio javnost da razmatra dugoročni zakup LDC-a kako bi ubrzao proces povećanja skladišnih kapaciteta te prema izjavi kažu da je to financijski optimalnije. Ostaje upitno kako je sada optimalnije, ako prije samo par mjeseci je bila planirana gradnja novog LDC-a.

Iz kompanije kažu da je takva odluka rezultat temeljite poslovne i financijske analize koja ukazuje na to da bi model zakupa donio jasne prednosti i povoljne učinke na financijsku poziciju cijele Tokić Grupe. Kao jedan od ključnih razloga za ovakvu odluku navode znatno raniji i jednostavniji ulazak u novi prostor čime se osigurava brži povrat ulaganja i raniji početak poslovanja s višom razinom profitabilnosti.

Nož u leđa ING-GRAD-u

Iz Tokić Grupe tada su poručili kako je, između ostalog, glavni cilj ove promjene stvaranje nove vrijednosti za dioničare, a s tom porukom zapravo trljaju sol na rane ING-GRAD-u koji je među najvećim dioničarima kompanije.

Podsjećamo, ING-GRAD je u IPO Tokića uložio preko pola milijuna eura, a najvažnija motivacija za taj korak im je bila upravo najavljena izgradnja LDC-a. Na našoj konferenciji Investment Outlook 2026 je član uprave ING-GRAD-a Ivan Augustin jasno i glasno obrazložio razloge ulaganja u Tokić.

"Logika je jednostavna, oni su jasno komunicirali u što će uložiti sredstva, to je logistički centar, znao se i iznos, a mi smo jedni od par firmi u Hrvatskoj koje to mogu odraditi. Sudjelovat ćemo na tenderu i vodeći se time i našom kapitalnom strukturom, odlučili smo podržati taj projekt. Htjeli smo da vide da smo im potpora i u nultoj fazi i nadamo se da će to povjerenje uzeti u obzir na natječaju, naravno, ako mi zadovoljimo sve uvjete", kazao je Augustin.

 

No Tokić se odlučio za novi smjer, koliko uspješan pokazati će vrijeme i burza.