Kina provodi reviziju povjereničke industrije vrijedne tri trilijuna dolara, utirući tako put za potencijalnu reformu sivoga bankarskog sektora u kojem se na nekretninskim kreditima gomilaju gubici.
U neplaniranom potezu, Državni ured za reviziju – koji je prethodno vodio ispitivanje izloženosti banaka prema Jack Ma's Ant Groupu – proteklih je mjesec dana pregledavao knjige najmanje 20 povjereničkih tvrtki, uključujući pet najvećih, kako bi procijenio u kojoj mjeri predstavljaju rizik za financijsku stabilnost.
Od tvrtki se traži izvještaj o rizičnim zajmovima građevinarima i eventualnim planovima kako da ih se riješe. Očekuje se da će ured za reviziju svoje zaključke dostaviti političkim liderima u Pekingu kako bi mogli odlučiti o budućim reformama sektora.
Iako nije jasno koje će regulatorne mjere potaknuti nadzor, ovaj potez ilustrira koliko su vlasti zabrinute zbog problema iz sektora nekretnina koji destabiliziraju financijsku industriju. Zakladničke tvrtke ove su godine propustile platiti oko 58 milijardi juana (8,6 milijardi dolara) investicijskih proizvoda povezanih s ulagačima u nekretnine, koji su prodani bogatim Kinezima, prema podacima tvrtke za praćenje industrijskih podataka Use Trust.
Ti su se ulagači pridružili kupcima stanova i upraviteljima obvezničkih fondova koje je pogodila kriza likvidnosti. Ona je dovela i do neispunjavanja obveza građevinara i zaustavljanja realizacije stotina projekata diljem zemlje.
Kineska zakladnička industrija, nakon najmanje šest krugova restrukturiranja od svojeg početka 1979. godine, kombinira karakteristike komercijalnog i investicijskog bankarstva, privatnog kapitala i upravljanja imovinom. Tvrtke u sektoru udružuju štednju kućanstava kako bi ponudile zajmove i ulagale u nekretnine, dionice, obveznice, robu, pa čak i boce alkoholnog pića od sirka. Nijedna druga tvrtka u financijskoj industriji ne posluje u toliko imovinskih klasa.
Povjereničke tvrtke su nekoć bili popularan način financiranja za sektor nekretnina. Donedavno su bogati kineski pojedinci i institucije njihove proizvode smatrali sigurnim mjestom za ulaganje svojeg novca.
Provjera Ureda za reviziju još je u tijeku i zasad nema nikakvih zaključaka, kažu upućeni izvori.
Kineski državni ured za reviziju odgovoran je za inspekciju provedbe proračuna središnje vlade, a o rezultatima izvješćuje premijera. Agencija se uključuje i radi ad hoc pregleda institucija u državnom vlasništvu koje predstavljaju prijetnju široj gospodarskoj stabilnosti. Inspekcija više od četvrtine zakladničke industrije pokazuje da vlada traži neovisnu procjenu potencijalnih rizika.
Nijedna od zakladničkih tvrtki nije bila dostupna za komentar Bloombergu. Glavni revizor i kineska regulatorna komisija za bankarstvo i osiguranje, koja nadzire povjereničke tvrtke, također nisu odgovorili.
Tijekom proteklih nekoliko godina vlasti su poduzele niz mjera, uključujući strože kapitalne zahtjeve, kako bi kontrolirale najbrže rastući dio bankovne industrije u sjeni.
Prema podacima Kineske udruge povjerenika, 68 zakladničkih društava u zemlji držalo je ukupno 20,2 trilijuna juana imovine na kraju ožujka, što je pad od oko 5,5 posto u posljednje dvije godine. Otprilike tri četvrtine toga bilo je u novčanim zakladama, od kojih su zaklade građevinara činile oko 11 posto.
Povjereničke tvrtke, uključujući MinMetals Trust i Zhongrong Trust, ove su godine kupile udjele u najmanje 10 nekretninskih projekata, kladeći se da će nedovršeni domovi na kraju donijeti gotovinu za otplatu dijela ulaganja od 230 milijardi dolara u nekretninske fondovima koje su izdali investitorima.
.webp){kind=icon}
