Cijene nekretnina u Švedskoj i prethodni su mjesec nastavile padati, rastući troškovi života prijete usporavanju jednog od najužarenijih tržišta nekretnina u Europi.
U srpnju je švedski nekretninski indeks HOX pao 2,9 posto u odnosu na lipanj, objavila je tvrtka Valueguard iz Uppsale koja analizira podatke nekretninskog tržišta.
Silazni trend potaknuo je zabrinutost da ono što zasad izgleda kao privremena korekcija ne bi dovelo do sloma tog tržišta, što bi imalo velike posljedice. Cijene stanova u toj su sjevernoeuropskoj zemlji pale najviše još od lipanjske financijske krize.
Nadolazeći mjeseci bit će test za švedsko tržište nekretnina na kojem cijene kvadrata padaju
Podaci objavljeni u utorak imaju i neke ohrabrujuće naznake poput stabilizacije tržišta u Stockholmu, jednom od najmnogoljudnijih švedskih gradova. Cijene stanova u glavnom gradu došle su na najniže razine krajem lipnja, a u prva dva tjedna kolovoza porasle su za 1,4 posto u odnosu na čitav srpanj. Prerano je da bi se sa sigurnošću tvrdilo je li to posljedica oporavka nakon ljeta ili stvarna promjena trenda, rekli su iz Valueguarda.
"Bit će jako važan razvoj na tržištu nakon što prođe ljeto i aktivnost se nastave", izjavili su u komentaru izvještaja iz agencije za nekretnine Erik Olsson. "Negativna psihologija koja trenutačno vlada na tržištu nije proizašla iz loših uvjeta na tržištu, nego iz straha da će se oni pogoršati."
Kućanstva se suočavaju s najbržim rastom cijena potrošačkih dobara u tri desetljeća, a švedska središnja banka na inflaciju reagira poskupljenjem zaduživanja.
Očekuje se da će Riksbank idući mjesec kamatnu stopu udvostručiti na 1,5 posto, baš u trenutku u kojem se u sektoru nekretnina nadaju vidjeti povećanje transakcija i dobiti bolju sliku u kojem smjeru tržište ide.
.webp){kind=icon}
