Cijene stanova za najam na Manhattanu i prošlog su mjeseca nastavile vrtoglavo rasti, a prosječna vrijednost prvi je put otkad se prati taj podatak dosegla 4.000 dolara.
Riječ je poskupljenju od 25 posto u odnosu na godinu ranije, na iznos od 4.000 dolara, što je najviše u više od tri desetljeća otkako procjeniteljska kuća Miller Samuel i brokerska kuća Douglas Elliman Real Estate prikupljaju podatke.
Kako je New York početkom godine izlazio iz pandemije, visine stanarina su iz mjeseca u mjesec rušile rekorde. Međutim, taj je trend daleko od kraja jer će stanoce tražiti sudenti koji završavaju studij i traže posao. S obzirom na očekivano povećanje potražnje, vjerojatno će doći i do daljnjeg povećanja stanarine, pa i novih rekordnih cijena.
"Povijesno gledano, novi ugovori o najmu vrhunac vrijednosti uvijek dostižu u kolovozu, a zbog dodatne potražnje povećava se vjerojatnost povećanja cijena", rekao je Jonathan Miller, predsjednik kompanije Miller Samuel. "Drugim riječima, najmoprimce bi tijekom ljeta mogle zateći i više cijene."
Stopa slobodnih radnih mjesta na Manhattanu, koja je prije pandemije u prosjeku iznosila nešto više od dva posto, od prosinca se održava ispod te razine. Ta je stopa početkom 2021. porasla na gotovo 12 posto.
S obzirom na oskudnu ponudu, svi koji su tražili stan morali su biti jako brzi. Stanovi su prošlog mjeseca na tržištu bili prazni samo 52 dana prije nego što su iznajmljeni, u odnosu na 68 dana u travnju i 107 dana u godini ranije.
.webp){kind=icon}