Poljoprivreda, energetika, turizam... Što je sve u poslovnom carstvu Miodraga Kostića

Kupuj tvrtke kad im drugi ne vide vrijednost i radi to na duge staze – to je temelj poslovne filozofije Warrena Buffetta, koji je bio najveći uzor Miodragu Kostiću, kako je često isticao. Početak Kostićevog poslovnog imperija MK Group vezuje se za šećer, odnosno za kupnju propalih šećerana 2002. godine, čime je započeo razvoj u agraru kao okosnici svoje korporacije. Na tom primjeru Kostić se očito vodio upravo Buffettovom parolom i očigledno postigao uspjeh.

MK Group je sredinom 2023. godine proslavio jubilarnih 40 godina. Dosad je u poslovanje investirao više od 1,6 milijardi eura, a jednaku svotu najavio je i za novi investicijski ciklus do 2026. godine. Poslovanje cijele kompanije bazira se na trima stupovima – poljoprivredno-prehrambenom sektoru, sektoru turizma i nekretnina te sektoru energetike u području obnovljivih izvora.

Prihod 192,4 milijuna eura

Prihodi od redovnog poslovanja MK Groupa na konsolidiranoj razini, koji obuhvaća sektor poljoprivrede u Srbiji i hotele na Kopaoniku, u 2023. godini iznosili su 22,608435 milijardi dinara, odnosno oko 192,4 milijuna eura. Generirana dobit iz redovnog poslovanja iznosi 4,969863 milijarde dinara ili oko 42,3 milijuna eura.

Analitičari Bloomberg Adrije navode kako je 2022. godina bila zlatna za MK Group, kada je poslovna dobit bila gotovo dvostruko veća te iznosila 8,324182 milijarde dinara, odnosno oko 70,8 milijuna eura, uz maržu od 27 posto.

Kapital kompanije je krajem 2023. porastao za više od šest milijardi dinara u odnosu na prethodnu godinu, čime je procijenjena vrijednost kapitala dosegla 39,235566 milijarde dinara (333.919.710 eura). Ukupna vrijednost imovine u 2023. godini iznosila je 77,475647 milijarde dinara (659.367.208 eura).

Analitičari ističu kako je MK Group, s aspekta zdravog poslovanja i mogućnosti generiranja novca iz poslovnih aktivnosti, na konsolidiranoj razini ostvario značajan napredak. Nakon odljeva gotovine od 3,866879 milijarde dinara (32.909.608 eura) iz 2022. godine, imao je pozitivan saldo u toj kategoriji od 2,266664 milijarde dinara (19.290.757 eura). Na kraju 2023. godine MK Group imao je 11,446361 milijardu dinara (oko 97,4 milijuna eura) gotovine na računu, što je 4,5 puta više nego krajem 2022. godine.

Agrar kao okosnica razvoja kompanije

Poljoprivredno-prehrambeni sektor osnova je poslovanja grupacije. MK Group posjeduje 13 tisuća hektara zemlje koja donosi 25 posto više prinosa od prosjeka u cijeloj Srbiji.

"Početak MK Groupa vezuje se za šećer i to je posao kojeg bi se tek posljednjeg odrekli. Na temelju šećerana Kostić je stvorio jedan od najvećih poslovnih sustava u regiji. MK s brendom Sunoko proizvodi 260 tisuća tona šećera iz triju proizvodnih tvornica", ističu analitičari Bloomberg Adrije.

Posljednja potkategorija, ali nipošto manje važna, odnosi se na mesnu industriju orijentiranu na izvoz u čak 15 zemalja.

"Carnex je 2022. godine prvi put premašio 100 milijuna eura prihoda od prodaje uz značajan godišnji rast od 20,8 posto. Da to nije izoliran slučaj, pokazuje primjer iz 2021. godine, kada je stopa rasta prihoda od prodaje bila 15,9 posto. Carnex je jedan od rijetkih igrača na tržištu mesa s vlastitom proizvodnjom jer više od 80 posto ukupne sirovine dolazi iz interne proizvodnje. To dodatno učvršćuje poslovnu poziciju same kompanije jer imaju cijeli lanac proizvodnje, od uzgoja do finalnih proizvoda namijenjenih konzumaciji", navode analitičari.

Zanimljivo je da je 2020. u Inđiji otvoren Istraživačko-razvojni centar (IRC) Sunoko, prvi privatni inovacijski centar u agraru u Srbiji. Centar, u koji je uloženo više od milijun eura, bavi se primijenjenim istraživanjima u tehnologiji proizvodnje šećerne repe.

Depositphotos

Kompanija Sunoko planira i izgradnju tvornice alkohola Sunal u Kovačici, koja bi trebala biti dovršena do kraja 2025. godine, a procijenjena vrijednost investicije je oko 33 milijuna eura. Očekuje se da će tvornica godišnje proizvoditi 30 milijuna litara alkohola.

Akvizicijom vinarije Erdevik, MK Group je 2012. godine ušao u područje vinogradarstva i proizvodnje vina. Godišnja prodaja iznosi 400 tisuća litara vina, a vinogradi se prostiru na oko 60 hektara na padinama Fruške gore.

Miodrag Kostić često je govorio o važnosti agrara. "Hrana je srpska nafta i Srbija ima sposobne poduzetnike u poljoprivredi koji mogu godišnje izvoziti hranu u vrijednosti od 25 milijardi eura", istaknuo je Kostić još 2011. godine za srpske medije.

Inače, Kostić je bio aktivan u agrarnom sektoru i u Ukrajini. Na tom su tržištu poslovali pod imenom Agro Invest Ukrajina od 2006. godine, a glavna djelatnost te kompanije bila je sadnja i skladištenje žitarica te uzgoj stoke. Kostić je 2017. prodao poslovanje u Ukrajini. Tada je Kernel Holding dobio odobrenje ukrajinskih antimonopolskih vlasti za preuzimanje udjela u 10 tvrtki koje su bile u Kostićevom vlasništvu.

Kostićeva ulaganja u OIE-ove

Osim agrara, MK Group znatno ulaže u energetski sektor, točnije u obnovljive izvore energije. Analitičari Bloomberg Adrije očekuju da će to biti područje u kojem će MK Group povećavati svoj utjecaj u regiji.

"Činjenica da je MK pionir na ovim prostorima ide u prilog tome. Prvi korporativni PPA (ugovor o kupnji električne energije) u Srbiji sklopljen je između MK Groupa i Alfi Renewablesa s jedne strane, koji su zajedno sudjelovali u izgradnji vjetroelektrane Krivača, i švicarskog proizvođača i trgovca električnom energijom Axpo s druge strane. MK Group ima snažnu bazu s četirima postrojenjima ukupnog kapaciteta od 200 megavata i godišnje proizvodnje zelene električne energije od 500 gigavatsati. Krajnji je cilj doseći gigavat do kraja 2026. godine, čime će osigurati vodeću poziciju u regiji s planiranim ulaganjima od 900 milijuna eura", objašnjavaju analitičari.

Bloomberg

Kostićeve tvrtke za obnovljive izvore energije sudjelovale su u izgradnji čak četiriju vjetroparka u Srbiji: Kula, La Piccolina, Košava i Krivača.

Prva tri vjetroparka MK Group izgradio je u suradnji s talijanskom tvrtkom Fintel (pod nazivom MK Fintel Wind), dok je Krivača izgrađena u suradnji sa slovenskim fondom ALFI Renewables. Ukupna snaga tih vjetroparkova je oko 190 megavata, a vrijednost investicija iznosi oko 310 milijuna eura.

Osim u vjetroparkove, Kostićeve tvrtke ulažu i u solarne elektrane. Trenutačno MK Fintel Wind i kineska tvrtka PowerChina grade agrosolarnu elektranu u Srbiji, koja će biti smještena u Kuli. Vrijednost te investicije prelazi 350 milijuna eura, a snaga će biti čak 660 megavata, što će, kad bude izgrađena, predstavljati najveću agrosolarnu elektranu u Europi.

Kostić također proširuje suradnju sa slovenskim fondom ALFI Renewables u sektoru solara. Bloomberg Adria je u studenom prošle godine objavio vijest da slovenski fond ALFI Renewables s ciparskom tvrtkom u Kostićevom vlasništvu preuzima dvije kompanije koje razvijaju projekt izgradnje dviju solarnih elektrana u Aleksincu. Planirana snaga tih solarnih elektrana iznosi 8,5 megavata. Radi se o tvrtkama Suntastik One i Suntastik Two.

U turizam investirano više od 500 milijuna eura

MK Group investirao je više od 500 milijuna eura u turizam, i to u 14 hotela u četirima državama Adria regije – Srbiji, Sloveniji, Hrvatskoj i Crnoj Gori. Na Jadranu tvrtka ima 11 hotela – osam u Crnoj Gori, dva u Hrvatskoj i jedan u Sloveniji, na najatraktivnijim lokacijama.

Sve je počelo s hotelom Grand Kopaonik, što je bila prva Kostićeva investicija u turizam. Prije točno 15 godina MK Group potpisao je s Agencijom za privatizaciju ugovor o kupnji turističkih objekata Internacionala CG na Kopaoniku po cijeni od 23 milijuna eura, čime je Kostić postao vlasnik hotela Grand, hotela Sunčani vrhovi (apartmani Konaci), restorana Zvrk i stambenih jedinica na Kopaoniku.

Depositphotos Kopaonik, odakle je MK Group počeo razvijati djelatnost turizma

Nakon toga investirao je u objekt na obroncima Fruške gore – MK Lake Resort, kao i u beogradski hotel 88 Rooms i novosadski hotel Sheraton. Hotel 88 Rooms prodao je 2019. godine, a većinski vlasnik Sheratona u Novom Sadu sada je njegov sin Aleksandar.

Tržište Slovenije Kostić je otvorio 2015. godine kada je za 25 milijuna eura kupio prestižni Skiper Resort na slovenskoj obali, koji uključuje i hotel Kempinski Palace s pet zvjezdica. U siječnju 2019. svojem turističkom imperiju MK Group dodao je i većinsko (53 posto) vlasništvo nad aerodromom u Portorožu.

Na hrvatskoj obali MK Group je vlasnik hotela Kempinski Adriatic u Savudriji, u hrvatskom dijelu Istre. Taj hotel dio je portfelja MK Groupa od 2017. godine. Osim njega, u Savudriji tvrtka ima i Petram Resort & Residences, turističko-rezidencijalni kompleks na gotovo 85 tisuća kvadrata s 55 vila i 197 apartmana. Zaštitni znak Petrama je najduži infinity rooftop bazen u Europi, dug 105 metara, s kojeg se pruža pogled sve do Italije.

U Crnoj Gori, grupacija je manjinski vlasnik dvaju prestižnih hotelskih kompleksa – Budvanske rivijere i Svetog Stefana, u okviru kojih posluje osam hotela. Hotelska grupacija Budvanska rivijera proteže se duž 12,5 km plaže i predstavlja najveću turističku tvrtku u Crnoj Gori. Taj kompleks uključuje šest hotela: Slovenska plaža, hotel Aleksandar, hotel Mogren, hotel Castellastva Petrovac, hotel Palas i Palas Lux Petrovac. Hoteli na Svetom Stefanu – Miločer i Sveti Stefan, uživaju reputaciju najluksuznijeg ljetovališta crnogorske obale.

 

-- Tekst je napisan uz pomoć Nemanje Đurđevića, analitičara, i Ane Ristović, novinarke Bloomberg Adrije.