.webp){kind=icon}
Hotelijerstvo je unosan posao. Da može biti zlatni rudnik, prepoznali su i mnogi srpski biznismeni, pa su svoje poslove razgranali prema toj grani gospodarstva. Luksuzne hotele na Kopaoniku, Zlatiboru, Vrnjačkoj Banji, kao i na najatraktivnijim turističkim lokacijama u regiji drže Miodrag Kostić, Miroslav Mišković, Petar Matijević, Filip Cepter i Miroljub Aleksić. Iz godine u godinu konstantno ulažu u hotelijerstvo te renoviraju, kupuju i grade.
Taj renesansno, poslovno orijentiran peterac u vlasništvu ima ukupno 36 hotela i svi su kategorizirani s četirima ili pet zvjezdica.
Prvi je hotel privatizirao Aleksić, prije 21 godine.
"Hotelski biznis nije profitabilan na kratke staze jer ima znatno duži rok vraćanja uloženih sredstava. Čak i do 15 godina. Izuzetak su luksuzni hoteli, s visokim cijenama, gdje se taj rok skraćuje. Kako biste brže povratili uložena sredstva u hotelijerstvu, potrebno je imati vrhunsku ponudu, na svjetskoj razini. Treba ponuditi više nego što gost očekuje. Da gosti hvale te hotele preko hotelskih i drugih turoperatera, jer samo zadovoljni gosti predstavljaju najbolju preporuku tom biznisu", rekao je u intervjuu Aleksić.
Ekspanzija Miškovića nakon prodaje Maxija
Hotel Intercontinental bio je prvi hotel koji je Mišković kupio 2008. godine, na javnoj dražbi, za 148,8 milijuna eura. U nadmetanju za Intercontinental Mišković se natjecao s Kostićem i Cepterom, koji su dali zajedničku ponudu, ali i s grčkim Lampisom, koji je većinski vlasnik hotela Hyatt.
Postigavši najvišu cijenu, Delta postaje vlasnik hotela i nakon rekonstrukcije otvara vrata gostima u prosincu 2013. godine pod imenom Crowne Plaza. To je trenutno najveći hotel u glavnom gradu, prostirući se na 33 tisuće kvadratnih metara.
Hotel srpskog tajkuna | Depositphotos
Iste godine, Mišković je preuzeo i hotel Park, koji se nalazio u sklopu ugostiteljskog poduzeća Stari grad, a koji je neposredno prije toga kupila tvrtka Invej Predraga Rankovića Peconija. Delta je 2012. godine renovirala hotel i uložila dva milijuna eura. Hotel Park Mišković je prodao 2019. godine.
U poslovima hotelijerstva Delta počinje širiti poslovanje osam godina kasnije, nakon prodaje trgovačkog lanca Maxi belgijskoj grupaciji Delhaize, za rekordnih 932,5 milijuna eura i izlaska iz osiguravateljskog biznisa prodajom udjela Generali grupi.
U studenom 2016. Mišković kupuje hotel Holiday Inn u Beogradu i BelExpo centar, a godinu kasnije poslovanje s hotelima širi na susjedne zemlje. Investira u Sloveniju i krajem 2017. u centru Ljubljane otvara hotel Intercontinental, jedini hotel s pet zvjezdica u Ljubljani.
Mišković je imovinu hotela Holiday Inn i BelExpo, izdvojio i pripojio, sredinom rujna 2022. novoosnovanom poduzeću Belexpo Property, a potom 30. prosinca iste godine prodao tvrtki Savooja, koja je povezana i sa Zekstra grupom.
Srpski tajkun | Beta/Milan Ilić
U listopadu 2021. godine, s radom je započeo Miškovićev hotel Indigo. Taj hotel nalazi se na ekskluzivnoj lokaciji, u samom centru pješačke zone Beograda, između ulica kneza Mihaila i Ljubomira Nenadovića. Hotel čine dva rekonstruirana i adaptirana objekta koja datiraju iz 19. i 20. stoljeća.
Svoj hotelski portfelj Mišković je nastavio jačati preuzimanjem hotela Radisson Collection Old Mill u lipnju prošle godine. I ne namjerava se tu zaustaviti.
Kako je najavio Andrej Sovrović, direktor Delta hotela, Miškovićeva tvrtka tijekom ljeta počinje izgradnju Delta Distrikta, u Bloku 20 na Novom Beogradu, u sklopu kojeg će se nalaziti i luksuzni hotel Intercontinental.
Delta, prema riječima Sovrovića, osim Intercontinentala, planira otvaranje još jednog hotela u glavnom gradu.
Kostić zagospodario regijom
Miodrag Kostić, vlasnik MK grupe, u turizam je investirao više od 500 milijuna eura. Taj srpski biznismen uložio je u 14 hotela, u četiri države Adria regije, Srbiji, Sloveniji, Hrvatskoj i Crnoj Gori. Čini se da nitko bolje od njega nije pokazao da kapital probija i najtvrđe političke barijere ako za to postoje ekonomski interesi.
Na Jadranu Kostić ima 11 hotela, osam u Crnoj Gori, dva u Hrvatskoj i jedan u Sloveniji, i to na najatraktivnijim lokacijama. Većinski je vlasnik aerodroma Portorož, a posjeduje i golf teren koji se prostire na 80 hektara.
Sve je počelo s hotelom Grand Kopaonik, koji je prva investicija Miodraga Kostića u turizam. Prije točno 15 godina MK grupa potpisala je s Agencijom za privatizaciju ugovor o prodaji turističkih objekata Internacionala CG na Kopaoniku, po cijeni od 23 milijuna eura. Tako je Kostić postao vlasnik hotela Grand, hotela Sunčani vrhovi (Apartmani Konaci), restorana Zvrk i stambene jedinice na Kopaoniku.
Srpski tajkun | MK Group/Marko Todorović
Nakon toga uložio je u objekt smješten na obroncima Fruške gore MK Lake Resort, kao i u beogradski hotel 88 Rooms i novosadski hotel Sheraton. Hotel 88 Rooms prodao je 2019. godine, a većinski vlasnik Sheratona u Novom Sadu sada je njegov sin Aleksandar.
Tržište Slovenije Kostić je otvorio 2015. godine, kada je za 25 milijuna eura kupio prestižni Skiper Resort na slovenskoj obali, u čijem je sastavu i hotel Kempinski Palace s pet zvjezdica. U siječnju 2019. svojoj turističkoj imperiji MK grupa dodala je i većinsko vlasništvo aerodroma u Portorožu.
Kostić je prema pisanju srpskih medija zainteresiran za kupnju 41,7 posto slovenske tvrtke Sava, koja preko svoje tvrtke Sava turizam posjeduje hotele na Bledu, Terme 3000, lječilište u Radencima, Terme Ptuj, Terme Banovci i hotele Bernardin. Međutim, iz tvrtke za Bloomberg Adriju negiraju takve napise.
"Trenutno planovi tvrtke nisu usmjereni na ulaganja u nove hotele, a u ovoj i sljedećoj godini planirane investicije usmjeravamo u postojeći portfelj, dodatno podizanje kvalitete usluge (...) i razvoj samih destinacija", kažu iz MK grupe.
Na hrvatskoj obali Kostić ima hotel Kempinski Adriatic, smješten u Savudriji, u hrvatskom dijelu Istre. Taj hotel je dio portfelja MK grupe od 2017. godine. Pored njega u Savudriji Kostić ima i Petram Resort & Residences, turističko-rezidencijalni kompleks na gotovo 85 tisuća kvadrata, koji raspolaže s 55 vila i 197 apartmana. Zaštitni znak Petrama je najduži infinity rooftop bazen u Europi, dug 105 metara, s kojeg pogled seže sve do Italije.
U Crnoj Gori Kostić je manjinski vlasnik dvaju prestižnih hotelskih komplekasa – Budvanske Rivijere i Svetog Stefana, unutar kojih posluje osam hotela. Hotelska grupacija Budvanska Rivijera prostire se duž plaže duge 12,5 km i predstavlja najveću turističku tvrtku u Crnoj Gori. Taj kompleks obuhvaća šest hotela: Slovenska plaža, Aleksandar hotel, hotel Mogren, Castellastva hotel Petrovac, Palas hotel i Palas Lux Petrovac. Hoteli na Svetom Stefanu – Aman Sveti Stefan i Aman Villa Miločer, ekskluzivno su mjesto i odmaralište svjetskih bogataša.
Matijević i dobiva i poklanja hotele
Petar Matijević, najveći zemljoposjednik na prostorima bivše Jugoslavije i neokrunjeni kralj mesa, ne upravlja samo mesnicama, klaonicama i oranicama, već i hotelima. U Novom Sadu, Matijević upravlja hotelima Aleksandar i Centar, kao i turističkim naseljem Ribarsko ostrvo. U Zrenjaninu je vlasnik hotela Vojvodina.
Vlasnik je zgrade Jugoexporta u Kolarčevoj, jednog od najljepših zdanja u Beogradu, od 2016. godine. Tu veličanstvenu zgradu, izgrađenu davne 1923. prema projektu Matije Bleha i koja je kulturno dobro grada, preuredio je u hotel.
"Moj otac je bio nosač kofera 1930. godine i najviše vremena je provodio baš na tom mjestu, ispred zgrade u Kolarčevoj 1, gdje su gospoda čekala s prtljagom. On je tu radio. Ja nisam planirao uzeti taj objekt, nego su moji sinovi išli na licitaciju i kupili zgradu na moj rođendan", otkrio je tada Matijević.
Poklon ocu za 63. rođendan sinove je koštao 7,3 milijuna eura.
Hotel Centar No1 | Bloomberg Adria
U siječnju ove godine Matijević je u svoj hotelski portfelj dodao i Slavija hotel, državno poduzeće u čijem sastavu je kula od 16 katova, u kojoj se nalazi hotel Slavija i manji novi hotel Slavija Lux, odnosno Slavija Garni. Za proširenje svog hotelskog carstva izdvojio je oko 25 milijuna eura.
"Predstoji nam projektiranje i gradnja novog hotela na mjestu kule. Pokušat ćemo ga završiti do održavanja međunarodne izložbe EXPO 2027. To će biti naš poklon za EXPO", rekao je Matijević nakon kupovine hotela Slavija za BBA.
"Kralj lonaca" vlasnik šest hotela, a sedmi gradi
Biznismen Filip Cepter, poznat po trgovini i proizvodnji kuhinjskog posuđa, medicinskih aparata i kozmetike, posjeduje najvrjedniji hotel u Vrnjačkoj Banji – Zepter Hotel Vrnjačka Banja.
Cepter je svoj pohod na Vrnjačku Banju započeo početkom 2017. godine kada je kupio hotel Zvezda 1 za 1,4 milijuna eura, u strogom centru najpoznatije srpske banje. Ukupna površina hotela je 11,5 tisuća kvadratnih metara, što znači da je cijena kvadrata na najluksuznijem mjestu u Vrnjačkoj Banji novog vlasnika koštala oko 130 eura.
Vrlo brzo, Cepter je za 77 milijuna dinara kupio i nedovršeni objekt koji se naslanja na hotel Zvezda 1, poznat kao Zvezda 2. Riječ je o hotelu sa šest katova i oko tisuću projektiranih soba, čija je izgradnja stala 90-ih godina prošlog stoljeća.
Filip Cepter | Beta/Bratislav Božić
Te dvije hotelske jedinice danas čine jedinstvenu cjelinu Zepter Hotel Vrnjačka Banja, koji se prostire na pet tisuća kvadrata duž glavne promenade u Vrnjačkoj Banji. Zepter Hotel Vrnjačka Banja godinama dobiva zlatnu medalju srpskog banjskog turizma.
Ime Zepter nosi i hotel u Kozarskoj Dubici, koji je otvoren 2010. godine.
"Odavde sam otišao davne 1969. godine u Beograd gdje sam studirao. Nakon deset godina preselio sam se u Austriju, potom u Monako, gdje sam već 22 godine. Kompanija Zepter investirala je četiri milijuna eura u izgradnju hotela vrhunske kvalitete u Kozarskoj Dubici. To je po sadržaju jedinstvena investicija koja se s ekonomskog aspekta neće nikada vratiti, ali ja sam tom investicijom dao sebe i to je moj poklon općini", rekao je Filip Cepter na otvaranju hotela u rodnoj Kozarskoj Dubici.
Početkom prosinca 2014. godine u strogom centru Beograda otvoren je i Zepter Hotel Beograd.
U Bajinoj Bašti, neslužbeno najbogatiji čovjek srednje Europe, u vlasništvu ima Zepter Hotel Drina i Zepter Vilu Drina, a u Banja Luci Zepter Hotel Palace.
No tu Filip Cepter nije stao.
Sredinom prošle godine predstavio je projekt novog hotela Palas u Banja Luci. Na mjestu nedovršenog dijela hotela Palas u centru Banja Luke bit će izgrađen novi. Novi hotel najavljuje se kao najluksuzniji objekt u Republici Srpskoj koji će biti visok više od 100 metara. Na tom projektu radio je svjetski poznati arhitekt Hani Rašid i očekuje se da će biti završen za tri godine.
Aleksić: Novac mi nikad nije bio cilj
Miroljub Aleksić, vlasnik Alko grupe, nije zadovoljio svoje poslovne apetite samo proizvodnjom poznatih brendova konditorskih proizvoda i štednjaka, već je svoje poslovno carstvo proširio i hotelima.
Njegova grupacija A hoteli prvi je korporativni hotelski lanac u Srbiji. U okviru njega posluje pet hotela, tri su kategorizirana s pet zvjezdica, a dva s njih četiri.
Miroljub Aleksić | Beta/Milan Obradović
Prvi hotel Aleksić je kupio 2003. godine u Bukovičkoj Banji. Aukcijska privatizacija hotela Izvor u Bukovičkoj Banji smatra se najuspješnijom privatizacijom u hotelijerstvu na području istočne Europe. Tijekom rekonstrukcije i dogradnje hotela, udvostručena je kvadratura starog hotela i uređen je kompleks na devet hektara. Hotel se danas prostire na više od 32 tisuće kvadratnih metara, kategoriziran je s pet zvjezdica, a tijekom 14 godina rada dobio je 30 domaćih i međunarodnih priznanja za uspješan rad.
Aleksićev je i hotel Tornik, jedini hotel s pet zvjezdica na Zlatiboru. Vrijednost najluksuznijeg turističkog objekta na Zlatiboru procjenjuje se na 50 milijuna eura.
Goste Miroljub dočekuje i u Vrnjačkoj Banji, i to u dva hotela. U hotelu Park, koji ima pet zvjezdica i hotelu Slatina koji ima četiri zvjezdice. Hotel Park otvoren je 14. srpnja 2021. godine, a hotel Slatina 2020. godine.
Pored ta četiri hotela, u okviru hotelskog lanca A hoteli posluje i hotel Sloboda u Šapcu.
"Radim puno, i to sustavno i organizirano. I volim vidjeti rezultate svog rada. Novac mi nikada nije bio cilj, već je on uvijek dolazio kao rezultat dobre procjene i tog napornog rada. I novac nije imao nikakvog utjecaja, niti me promijenio. Možda zato što je moja obitelj uvijek bila imućna", rekao je jednom prilikom za medije Aleksić.
--- U realizaciji teksta pomogli su analitičari Bloomberg Adrije Jelena Zindović i Nemanja Đurđević.
