Rene Benko je namamio neke od najbogatijih europskih investitora i zauzeo neke od najprestižnijih nekretnina poput Selfridgesa u Londonu i Chrysler Buildinga u New Yorku, ali nakon više od desetljeća brzog rasta, sada se bori za kontrolu nad svojim carstvom.
Rastuće kamatne stope, pad vrijednosti i slabiji priljev gotovine natjerali su investitore Signa Holdinga da pokucaju na vrata austrijskog tajkuna. Vlasnici obveznica u razvojnoj jedinici angažirali su pravnog savjetnika za razgovore s tvrtkom. Dioničari su ga pozvali da upravljanje preda stručnjaku za restrukturiranje, piše njemački list Handelsblatt.
Rizik je da poteškoće ugroze jedan od najistaknutijih europskih portfelja nekretnina u kojem je imovina krajem prošle godine bila vrijedna više od 23 milijarde eura. Povezanost sa suinvestitorima kao što je Central Group obitelji Chirathivat na Tajlandu i RFR Holding Abyja Rosena mogla bi zakomplicirati pregovore.
Čitaj više
Vlada daje 225 milijuna eura za energetsku obnovu kuća i zgrada
Energetska obnova će se financirati iz prihoda od prodaje emisija stakleničkih plinova.
19.10.2023
Bodiroga: Ne bih bio sretan da mi firma ovisi o niskogradnji
Građevinska industrija ubuduće bi se mogla više oslanjati na niskogradnju.
16.10.2023
Broj izdanih građevinskih dozvola u kolovozu 29,3 posto veći nego lani
Prema izdanim građevinskim dozvolama u kolovozu 2023. godine, predviđeno je građenje 2044 stana.
16.10.2023
Uz pad cijena stanova mijenja se armatura građevinskog biznisa u regiji
Mada se očekuje pad cijena stanova, oni će i dalje biti skupi, što će smanjiti potražnju, a radnici će se preseliti u gradnju infrastrukture koju financira država.
16.10.2023
To je brzi preokret za mogula koji je napustio srednju školu i već dugo izaziva znatiželju vezano uz eksponencijalni rast i složeno poslovanje svoje tvrtke. Iako je Benko godinama pokazivao nevjerojatnu sposobnost prikupljanja gotovine i usrećivanja svojih financijera, europsko tržište nekretnina udaljava se od ere jeftinog novca, a pad je osobito teško pogodio građevinare.
Četrdesetšestogodišnji Benko pokušao je izbjeći trendove u industriji izgradnjom najvišeg tornja u sjevernoj Njemačkoj, projektom za koji se kancelar Olaf Scholz zalagao dok je bio gradonačelnik Hamburga. No izgradnja na Elbtoweru obustavljena je zbog financijskih dugovanja, zbog čega je vlada Hamburga zaprijetila da će preuzeti kontrolu nad gradilištem ako se radovi uskoro ne nastave. Pitanja se postavljaju i oko njegovih planova da obnovi povijesni Hotel Bauer u Veneciji.
Iako su europske banke uglavnom zaštitile rizike od Benkovih nevolja osiguravajući zajmove za individualnu imovinu, njegovi dioničari mogli bi biti izloženiji i to bi se moglo preliti na elitnu skupinu. Među njima su francuska obitelj Peugeot, njemački transportni tajkun Klaus-Michael Kühne i švicarski poduzetnik koji stoji iza čokolade Lindt.
Benko je još uvijek okosnica grupe unatoč tome što je podnio ostavku na operativne uloge 2013. godine nakon što je dobio uvjetnu kaznu u Austriji jer se pokušao mitom izvući iz poreznog spora u Italiji, presude koju je tada osporavao. Njegov privatni trust posjeduje više od polovice glavnog holdinga.
Znakovi poteškoća se gomilaju. Prošlog mjeseca Signa je objavila kako povlači udio u online sportskom maloprodajnom poslovanju. Signa Sports United nije uspjela ostvariti profitabilno tromjesečje od SPAC-ove kotacije 2021. godine i ranije je najavila planove za povlačenje s Njujorške burze nakon pada od 97 posto.
Ta se nervoza proširila na njegove nekretnine, uključujući robnu kuću Selfridges u Londonu, KaDeWe u Berlinu i Galeria mrežu njemačkih skladišta koja su već nesolventna.
Pad Galerije već je prisilio njemačku vladu da knjiži otpis hitnih zajmova iz ere koronavirusa u iznosu od 590 milijuna eura, a obveza Signe na iznos od 200 milijuna eura sada bi također mogao postati upitan.
Glasnogovornik Signe nije odgovorio na zamolbe za komentar. Benko nije odgovarao na pozive i poruke za komentar.
Obveznice njegove manje razvojne jedinice ovog su tjedna izgubile dvije trećine vrijednosti nakon što je tvrtka objavila kako se suočava s poteškoćama s likvidnošću i da želi angažirati savjetnike za reviziju.
Obveznice Sigme pale su zbog problema s likvidnosti
Vlasnici obveznica od 300 milijuna eura s dospijećem 2026. godine, jedine vrijednosne papire tvrtke kojima se javno trguje, angažirali su Kirkland & Ellis da ih savjetuje u razgovorima s tvrtkom, tvrde upućeni izvori koji su htjeli ostati anonimni jer nisu ovlašten javno istupati.
Među dioničarima koji pozivaju na njegovu ostavku su austrijski građevinski magnat Hans Peter Haselsteiner i direktor švicarske čokolade Ernst Tanner, izvijestio je Handelsblatt u četvrtak, pozivajući se na pismo poslano Benku.
"Krizni menadžment za spas tvrtke" moguć je samo ako se Benko odmah povuče, rekli su dioničari, ističući kako su izgubili nadu u suradnju temeljenu na povjerenju, navodi Handelsblatt.
.webp){kind=icon}
