Fortenova objasnila zašto je prodala Super Konzum u Radničkoj Vujnovcu

Razduživanje prodajom nekretnina, a time i Super Konzuma u Radničkoj ulici poslovnom partneru Pavlu Vujnovcu, dio je Fortenovine strategije dogovorene s glavnim kreditorom HPS-om, izvijestili su u utorak iz te kompanije.

U utorak je N1 objavio vijest da je Mercator-H, tvrtka kći Fortenova grupe, prodala veliki poslovni kompleks Super Konzum Radnička Anti Bračiću, hrvatsko-slovenskom poduzetniku povezanom s Pavlom Vujnovcem u nizu tvrtki koje se bave nekretninama. Objavljeno je kako je Bračiću dopušteno da na tu nekretninu upiše i hipoteku za kredit.

Prema pisanju N1, "poslovna zgrada u Ulici grada Vukovara 269/B (poslovno trgovački centar), podzemna garaža i dvorište, sve na raskošnih 35.741 četvornih metara zemljišta u centru grada, ranije u vlasništvu tvrtke Mercator-H d.o.o. – tvrtke koja je nakon preuzimanja 2014. ušla u kompleks tvrtki Agrokora, a potom Fortenova grupe – prodana je tvrtki u vlasništvu hrvatsko-slovenskog poduzetnika Ante Bračića u studenom 2022. godine za 20,5 milijuna eura, a tvrtke Ante Bračića su za taj pothvat digle kredit u slovenskoj SPARKASSE – 15.359.634,34 eura, a za kredit je založena upravo nekretnina Super Konzuma Radnička".

Iz Fortenove su u povodu toga istaknuli kako kontinuirano rade na jačanju svoje kapitalne strukture kroz jačanje profitabilnosti i razduživanje Grupe. "Rezultat toga su smanjenje zaduženosti u roku od samo četiri godine koja je sa 7,2 puta omjera duga i EBITDA smanjena na 3,5 puta", naveli su u odgovoru na upit Hini.

To smanjenje duga, kako su kazali, posljedica je fokusa uprave na tri područja. Prvo je prodaja smrznute hrane za 615 milijuna eura, drugo je povećanje profitabilnosti na više od 300 milijuna eura u manje od četiri godine, što je povećanje profitabilnosti od više od 180 milijuna eura, a treće je prodaja neosnovne imovine i nekretnina.

Razduživanje kroz prodaju nekretnina dio je strategije Grupe koja je dogovorena i s glavnim kreditorom HPS-om (američki fond), istaknuli su iz Fortenove, navodeći kako se proces prodaje bilo kakve imovine unutar Grupe provodi uz poštivanje formalne procedure definirane upravljačkim modelom.

Razduživanje prodajom

Pri tome, osnova za validiranje prodajnih cijena su procjene međunarodnih procjeniteljskih kuća, kazali su. 

"U posljednje dvije godine Fortenova grupa je po toj osnovi ostvarila vrijednost veću od 85 milijuna eura. Kod svih prodaja nekretnina Grupe, a ako kompanije ostaju u najmu, ugovori se definiraju na tržišnim principima koji im omogućuju dugoročnu konkurentnost. Prodaja nekretnina je dio procesa realokacije kapitala i korištenja kapitala kompanije na kvalitetniji način koji omogućava kvalitetniju zaduženost, kvalitetnije uvjete kreiranja vrijednosti kao i veću financijsku stabilnost Grupe", istaknuli su iz Fortenove.

Iz Enna Grupe, koja je u vlasništvu Vujnovca, kazali su kako Fortenova ima ugovornu obvezu, potpisanu prilikom sklapanja nagodbe s vjerovnicima 2019. godine, prodati nekretnine određene vrijednosti te kako je ta obveza nastala prije nego što je Vujnovac kupio udjele u Fortenovi. 

"Fortenova kontinuirano prodaje nekretnine u svome vlasništvu, dosad ih je prodala stotine u skladu s procijenjenim vrijednostima, a kupuju ih razni kupci. Prodaja tih nekretnina neprestano je oglašena na web stranicama Fortenove i Mercatora, pa tako i u ovom trenutku svatko može vidjeti koje nekretnine su oglašene za prodaju i javiti se s ponudom", istaknuli su iz Enna Grupe.

Napominju kako se sve prodaje nekretnina koje provodi Fortenova, pa tako i ova u Radničkoj cesti u Zagrebu, realiziraju putem objavljenog natječaja u skladu s procijenjenom vrijednosti nekretnine. "Ova konkretna transakcija odobrena je od (…) upravljačkih tijela Fortenove i kreditora koji se usuglasio s prodajom i brisanjem hipoteke", istaknuli su iz Enna Grupe.

Konzum Črnomerec i Trešnjevka

Vezano uz prostor Konzuma Črnomerec i Konzuma Trešnjevka, navode kako se radilo o poslovnim prostorima u kojima je Konzum bio u najmu. Ta dva objekta, kako su kazali u Enna Grupi, nisu bila u vlasništvu Fortenove da bi ih kompanija mogla prodati.

Ti objekti, kako su pojasnili, bili su u najmu više od 15 godina, a tvrtke u vlasništvu ili suvlasništvu Vujnovca kupile su ih prije otprilike dvije i pol godine od prethodnih vlasnika kako bi se osigurala budućnost poslovanja Konzuma na dokazano dobrim lokacijama te su oba Konzuma i dalje u najmu na spomenutim lokacijama.

Vujnovac ima značajan udio u Fortenovi te nitko nije više od njega zainteresiran za poslovnu i financijsku održivost te uspješnost poslovanja cjelokupne Grupe, istaknuli su iz Enna Grupe.

Vujnovac preko tvrtke Open Pass, u kojoj je suvlasnik, drži otprilike četvrtinu dionica Fortenova Grupe, a ujedno je i vlasnik Prvoga plinarskog društva, dok putem holding kompanije Energia naturalis (Enna) upravlja s 20-ak tvrtki različitih portfelja – od nabave i veleprodaje plina do logistike, željezničkog kargo prijevoza te otkupa i prerade voća i povrća.

Trenutno nema komentara za vijest. Ostavite prvi komentar...

Ostavi komentar