Zagreb je poslovni centar Hrvatske, stoga ne čudi da je potražnja za komercijalnim nekretninama znatno veća od ponude. Voditeljica emisije Priče o nekretninama powered by Eurovilla, Ana Muhar Blanquart razgovarala je s prodajnim agentom Euroville, Andrejom Vučkovićem o tome koliko ima komercijalnih nekretnina na tržištu i tko su najčešći investitori u uredske prostore, ugostiteljske objekte i proizvodne i skladišne hale.
„U pravilu dobrih parcela i građevinskih zemljišta ima jako malo. Najviše nedostaje zgrada uredske namjene, sve poslovne zgrade A i B kategorije su popunjene. U posljednje vrijeme imamo jako puno upita za skladišne i proizvodne hale i one se nalaze na rubnim dijelovima grada kao što su Velika Gorica, Buzin i Sveta Nedelja, ali ni takvih prostora nema dovoljno“, rekao je Vučković. No tko su investitori u komercijalne nekretnine? To su najčešće povratnici u Hrvatsku, koji su novac zarađivali vani kao i naši sportaši, dodaje Vučković.
Komercijalna nekretnina je puno jednostavnija investicija zbog minimalnog rizika za investiciju jer poslovnih prostora uredske namjene gotovo da i nema na tržištu. Sve što se i pojavi na tržištu, vrlo se brzo iznajmi. Povrat investicije u komercijalne svrhe je između sedam do osam posto godišnje, dok je na stanovima četiri posto bez amortizacije, kaže Vučković.
Prošle je godine ukupan transakcijski volumen na tržištu komercijalnih nekretnina iznosio 500 milijuna eura što je 20 posto više nego prethodne godine. Zbog velike potražnje, očekuje se da će investicije u nekretnine u poslovne svrhe dodatno rasti, zaključila je Ana Muhar Blanquart, a sve što vas zanima o komercijalnim nekretninama doznajte u novoj epizodi Priča o nekretninama powered by Eurovilla.
Promo/Vladimir Šrajber/Pexels
.webp){kind=icon}
