Rusi predvodili veliku nekretninsku šoping groznicu u Dubaiju

Rusi su prošle godine bili predvodnici kupnje nekretnina u Dubaiju, nakon što je Dubai za njih postao sigurno utočište usred geopolitičke i ekonomske neizvjesnosti za ulaganja drugdje, navode iz agencije za nekretnine Betterhomes. Nekoć su kupci nekretnina u Dubaiju bili mala odabrana skupina Rusa, no nakon invazije nad Ukrajinom interes za nekretninama u Dubaiju  je znakovito porastao i to baš u vrijeme dok je Rusija izložena sve strožim sankcijama Zapada, što je pridonijelo rušenju rekorda po broju prodanih nekretnina i njihove vrijednosti.

Dubai je prošle godine zabilježio više od 86 tisuća transakcija, mahom od stambenih prodaja, nadmašivši tako raniji rekord od 80 tisuća iz 2009. godine, navode iz agencije Betterhomes. Dodaju kako je prošle godine prodano nekretnina u vrijednosti oko 208 milijardi dirhama ili 56,6 milijardi dolara, što je povećanje od gotovo 80 posto u odnosu na 2021. No usporen je rast cijena na 11 posto u 2022. s ranijih 21 posto koliko je iznosio 2021.

Tržište nekretnina u Dubaiju ne zrcali trend većeg dijela svijeta, gdje su vrijednosti nekretnina pale zbog rasta kamatnih stopa i pogoršanja šansi za rast. Cijene i stanarine u Emiratima potaknute su bankarima koji bježe od strogih karantena u Aziji, izraelskim investitorima, kriptomilijunašima i direktorima investicijskih fondova, nakon što je Dubai ublažio ograničenja i liberalizirao zakone kako bi učvrstio poziciju glavnog poslovnog središta u regiji.

Sektor nekretnina doprinosi više od trećine gospodarstva u Dubaiju, jednom od sedam Emirata koji čine Ujedinjene Arapske Emirate. Europski kupci također su dominirali u transakcijama nekretnina u Dubaiju prošle godine, od kojih su Britanci, Talijani i Francuzi među prvih pet na ljestvici nerezidentnih kupaca. Državljani Indije su treći, dok su kineski kupci ispali iz prvih pet zbog stroge protuepidemijske politike koja je ograničavala putovanja.

Povećan broj transakcije na tržištu nekretnina u Dubaiju u prošloj godini

Otvaranjem Kine i ukidanjem zabrana agencija Betterhomes očekuje oživljavanje kineskih investitora u Dubaiju ove godine. Iz agencije za nekretnine ističu kako su prošle godine počeli kategorizirati kupce na rezidente i nerezidente. U 2022. stanovnici Indije bili su najveći kupci nekretnina, a njima za petama su bili britanski ulagači pa onda Rusi.

Rusi predvodnici stranog vlasničkog udjela nekretnina u Dubaiju

Rast transakcija uglavnom je potaknut prodajem nekretnina prije nego se izgrade, na godišnjoj razini za 80 posto. Ubuduće, Betterhomes očekuje i više, izjavio je upravni direktor Richard Waind. "Dubai će vjerojatno nastaviti privlačiti nove stanovnike, ulagače i nastaviti sa sigurnim transakcijama", rekao je Waind i dodao kako, s obzirom na to da kamatne stope ostaju visoke, smatra da će to utjecati na dostupnost na sekundarnom tržištu.

 

---Uz pomoć Fare Elbahrawy.