Planirate izgradnju bazena? Istražili smo koliko će vas koštati i što sve trebate znati

Ako razmišljate o izgradnji bazena, ljudi iz struke poručuju da je upravo sad pravo vrijeme za krenuti u investiciju. Mi smo istražili koliko će vas to ulaganje stajati i u koje vremenskom roku će se isplatiti, u slučaju da bazenom želite oplemeniti svoj turistički smještaj.

Načelno je nezahvalno davati konkretne iznose po pitanju ovakvih tema jer iznosi znaju dosta varirati ovisno o puno vanjskih parametara, ali ipak se može odrediti okvirni prosjek troškova.

Idemo odmah u glavu, ako nemate nekakve grandiozne i egzotične planove već želite običan bazen normalnih dimenzija (8x4 metara), a niste se spremni primiti lopate i miješalice, platit ćete od 35 do 50+ tisuća eura. Glavni troškovi pri izgradnji bit će iskop, betonaža, a onda i sam bazen, odnosno bazenska oprema.

Antun Margetić, vlasnik tvrtke Tonamont koji se bavi izgradnjom i montažom bazena kaže da kod njih bazen dimenzija 8x4 metara sa standardnom opremom stoji oko 20 tisuća eura. U tu cifru je uključena toplinska pumpa i automatsko doziranje kemikalija, dok dodatne želje klijenata koje uključuju sustave za protustrujno plivanje ili slap dodaju još dvije do tri tisuće eura na ukupnu cijenu.

Tu moramo napomenuti da u Tonamontu rade samo strojarstvo. Dakle, ne bave se iskopima i betonažom, a Margetić na naš upit koliko ti radovi stoje odgovara da to uvelike varira doslovno od sela do sela.

"Svaki građevinar ima neku svoju cijenu tako da sam ja prije 15-ak godina odustao od praćenja troška takvih radova jer nema smisla. Uglavnom idu od desetak tisuća eura pa na dalje", ističe pa dodaje kako se ljudi znaju zeznuti u računici jer ne ubrajaju i dodatne sadržaje koje bazen vuče sa sobom.

"Treba urediti plažu oko bazena i razmisliti hoćete li postaviti pločice, betonirati, staviti umjetnu travu, sve to košta, a investitori često ne ubrajaju te troškove pri planiranju gradnje."

Uređenje okoliša bazena stavka je koju investitori često zapostave - Depositphotos

Što se tiče iskopa rupe za bazen spomenutih dimenzija, dubine od 1,5 metara, tu cijena također zna dosta oscilirati. Velika je razlika u tome kopa li se obična zemlja na lako dostupnom terenu ili će se radnici napatiti sa stjenovitim tlom na nepristupačnom terenu. Tu valja ubrojiti i trošak odvoza materijala ako ga ne možete iskoristiti ili razasuti po parceli. Uglavnom ćete za iskop platiti od dvije do pet tisuća eura, ali možete stradati i gore ako vam konfiguracija tla i lokacija parcele ne idu na ruku.

Nakon iskopa, valja odraditi betonažu za školjku bazena što uključuje šalovanje, postavljanje armature i izlijevanje samog betona. Opet ovisno o pristupačnosti terena i cijeni rada u vašem kraju, troškovi mogu ići od osam do petnaestak tisuća eura.

Ako iz ovih podataka sumiramo nekakav optimističniji prosjek, ispada da će vas bazen stajati oko 30 tisuća eura, bez uređenja okoliša. Realnija cijena bi bila oko 35 tisuća i to bez ikakvog luksuza i razmetanja.

Naravno, ako ste vični DIY radovima, odnosno znate baratati manjim strojevima i betonaža vam nije potpuno stran pojam, možete te troškove ozbiljno srezati.

Isplativost bazena

Ako se pitate zašto bi se uopće upustili u avanturu izgradnje bazena i priuštili si te troškove i muku s majstorima, odgovor daju brojke. Kratkom analizom najvećih oglasnika ustanovili smo da noćenje u Hrvatskoj, u smještaju s bazenom u špici sezone stoji od 30 pa sve do preko 60 posto više nego u usporedivim kućama ili apartmanima na istoj lokaciji koje nemaju bazen. To naravno ovisi o razini luksuza koji se nudi samim bazenom, ali i njegovim okruženjem.

Još jedna velika prednost bazena je što vam omogućuje da produžite sezonu iznajmljivanja i pojačate popunjenost sve od svibnja do listopada, a mogućnost kupanja u vlastitom dvorištu kompenzira pad cijene koji se povećava s udaljenošću kuće ili apartmana od mora.

Bazen produžuje sezonu i diže cijenu smještaja - Depositphotos

Uzmimo da vam bazen produlji sezonu sa standardnih 90-ak na 120 dana i omogući dizanje cijene smještaja za 60 eura, što nije nerealan scenarij, pričamo o ekstra zaradi od 7.200 eura po sezoni. Dakle, praktički za pet godina isplatite investiciju, bez uračunavanja aprecijacije same nekretnine, ali i bez troškova održavanja.

Klimatske promjene

U razgovoru s Margetićem, upravo na temu produljenja sezone, doznali smo jednu zanimljivu i pomalo zabrinjavajuću stvar. Toplinske pumpe koje su kod Tonamonta dio standardne bazenske opreme prije su uglavnom služile sa dizanje temperature vode kako bi bazen bio upotrebljiv u pred i posezoni, ali danas postaju nužnost jer u vrijeme špice sezone treba snižavati temperaturu vode.

"Sjećam se još kad smo prije 15-ak godina radili na Mljetu, tada je toplinska pumpa bila dio dodatne opreme, a ne standard kao danas, pa su nas ljudi tražili da je ugradimo kako bi mogli hladiti vodu koja ljeti dosegne i preko 35 stupnjeva. Tada mi je to bio čudan zahtjev, ali danas je to postala potreba, svi hlade vodu", ističe.

Pitamo ga i ima li kakve razlike u bazenima koji se grade za vlastite potrebe u usporedbi s onima koji će se graditi u sklopu kuća za iznajmljivanje. "Ne, prije su ljudi gledali proći što jeftinije kad su gradili za iznajmljivanje, ali danas se puno više gleda kvaliteta, odnosno da nemaju puno posla i troškova oko održavanja."

Poluatomatsko održavanje

Kad smo se već dotaknuli održavanja, zanimalo nas je u kojoj se to mjeri danas može automatizirati. Danas su usisavači koji čiste dno stijenke i površinu bazena postali česta pojava, bazenski sustavi sami doziraju potrebne kemikalije, što je onda ostalo samom vlasniku i na što treba paziti?

Margetić naglašava kako tehnologija jest napredovala krupnim koracima, ali i dalje tu mora biti prisutna ljudska ruka.

"Netko mora stavit tog robota u bazen, očistiti ga, moraju se promijeniti ili nadopuniti zalihe kemikalija, no to nije više svaki dan", kaže nam Margetić i daje jedan praktičan i koristan savjet.

Dodatna oprema poput slapa na slici može podići cijenu izgradnje za nekoliko tisuća eura - Depositphotos

"Ono što ja uvijek govorim ljudima koji se bave turizmom jest da paze na liniju vode na rubovima bazena jer turisti u zadnje vrijeme jako često koriste maslinovo i druga ulja za sunčanje. Kada uđu u vodu, to ulje se s njih razgradi i hoće sjesti na rub bazena, pa taj rub dobije zelenu boju, kasnije posmeđi i ako redovno ne čistite, nakon par dana sunce to spali i gotovo je nemoguće skinuti, a ružno je za vidjeti."

Tu možemo povući paralelu s automobilima, tko ga redovno održava može s njim bez problema prijeći stotine tisuća kilometara, dok će netko završiti sa zaribanim motorom na relativno novom autu. Slično je i s bazenima, s tim da njega ne možete prodati tako lako preko oglasnika, već ste osuđeni na život s njim i loše recenzije gostiju koje donosi.

Vrsta bazena i idealno vrijeme za gradnju  

Zanimalo nas je kakva je razlika u cijeni preljevnog i skimerskog bazena. Preljevni je onaj kojeg ćete najčešće vidjeti na slikama s društvenih mreža, koji nema rub već se voda prelijeva preko njega, dok je skimerski onaj na koji smo svi navikli po javnim kupalištima.

Preljevni bazeni su puno fotogeničniji od skimerskih - Depositphotos

Margetić nam objašnjava kako razlike u opremi za jedan i drugi nema pa nema ni velike razlike u cijeni po tom pitanju. No, za preljevni bazen građevinari moraju betonirati dodatni kompenzacijski bazen što može dići troškovi za koju tisuću eura. S druge strane, kako se voda prelijeva preko ruba, nemate problem sa zapečenim uljima na liniji vode.

Upitali smo ga za kraj i kad je idealno vrijeme za krenuti u izgradnju.

"Upravo sad, nakon sezone. Uvijek govorim klijentima da je najbolje da krenu s iskopima i betonskim radovima na jesen, da to prezimi pa da mi na proljeće odradimo svoje. Tako se sve stigne na vrijeme pustiti u pogon, bez nepotrebnog stresa jer ako završavate pred samu sezonu, svi su majstori zauzeti, čeka se i onda kreću problemi. Što se našeg, strojarskog dijela posla tiče, ako nas sve dočeka spremno, gotovi smo za tjedan dana", pojašnjava Margetić.

Dakle, ako razmišljate o izgradnji bazena, pripremite barem 30-ak tisuća eura i krenite na vrijeme.