Australski mirovinski novac kladi se na europske trgovačke centre, doznajemo tko im je u fokus

Aware Super, jedan od najvećih australskih mirovinskih fondova, ulaže u europske trgovačke centre kupnjom udjela od oko 31 posto u maloprodajnoj platformi vrijednoj nekoliko milijardi eura.

Mirovinski fond vrijedan 210 milijardi australskih dolara (140 milijardi američkih dolara) kupio je udio u nedavno restrukturiranom European Outlet Mall Ventureu od Allianz računa kojima upravlja Pacific Investment Management Co., priopćeno je u utorak.

Platforma se proteže kroz četiri centra u Nizozemskoj, Austriji i Italiji, a ukupna vrijednost iznosi otprilike 2,6 milijardi eura (tri milijarde dolara). Aware Super će surađivati s nizozemskim mirovinskim divom, APG-om, i jednim francuskim institucionalnim investitorom.

Investicija je dio najnovijeg prodora fonda Aware Super u europske nekretnine, dok se taj sektor oporavlja od godina pada najamnina nakon što ga je pogodila kombinacija rasta e-trgovine, pandemije koronavirusa i porasta kamatnih stopa. Nedostatak novih projekata i prenamjena viška maloprodajnih prostora za druge svrhe također su dali poticaj, dok se tvrtke koje su preživjele krizu natječu za ograničen prostor u najboljim dostupnim trgovačkim centrima.

Europske investicije u maloprodaju porasle su u prvih devet mjeseci 2025. godine za 16 posto u odnosu na isto razdoblje prethodne godine na 24,6 milijardi eura, prema podacima koje je prikupio Savills Plc. To je također tri posto više od petogodišnjeg prosjeka za prvih devet mjeseci. Maloprodajni parkovi bili su posebno popularni među investitorima, predstavljajući 42 posto ulaganja u razdoblju od siječnja do rujna.

Mathieu Elshout, voditelj odjela za europske nekretnine u  fondu Aware Super, rekao je da je fond prethodno imao "vrlo malo maloprodajnih nekretnina u ukupnom portfelju".

Aware Super, optimističan u pogledu uredskog sektora u Europi, prvi je put otvorio ured u Londonu 2023. godine i od tada je proširio tim na 25 ljudi. Prošle godine uložili su veliku nadu u londonske urede formiranjem zajedničkog ulaganja s tvrtkom Delancey Real Estate, koja je već uložila polovicu svog cilja od milijardu funti (1,35 milijardi dolara). Prošle godine stekli su APG-ov udio u hotelskoj kompaniji The July.