Kineske banke u ponedjeljak su nakon odluke centralne banke o labavljenju monetarne politike smanjile kamatne stope kako bi podržale nekretninsko tržište koje je zapalo u krizu.
Petogodišnje kamatne stope na stambene kredite snižene su za 15 baznih bodova, na 4,3 posto. Isto je toliko kamatna stopa snižena u svibnju. Jednogodišnje kamatne stope smanjene su na 3,65 posto s 3,7 posto. To je bilo prvo takvo rezanje od siječnja i bilo je daleko manje od snižavanja za deset baznih bodova koliko su ekonomski analitičari očekivali.
Rezanje kamatnih stopa posljednja je u seriji mjera pomoći nekretninskom sektoru. Vlada je obećala i posebne kredite kako bi se započeti građevinski projekti dovršili. Prošlog je tjedna kineska centralna banka iznenadila s odlukom o smanjenju referentne kamatne stope za jednogodišnje kredite za deset baznih bodova.
Kineske banke nakon politike popuštanja središnje banke smanjuju kamatne stope
Do krize u tom sektoru došlo je zbog velikog usporavanja gospodarstva. Strepnja od novih lockdownova negativno se odražava na potrošače i poslovnu zajednicu. Stotine tisuća ljudi koji kupuju stanove i kuće prosvjeduju neplaćanjem stambenih kredita, a kućanstva su zbog neizvjesnosti spremnija štedjeti nego se zaduživati. To sve dodatno otežava oporavak gospodarstva.
"Već smo dosegnuli točku gdje vlada mora uskočiti", rekao je Hyde Chen, direktor strategije i upravljanja imovinom u Haiton Internationalu za Bloomberg TV. Budući da tržište nekretnina čini 20 do 30 posto kineskog BDP-a, problemi koji su izbili u tom sektoru postali su "javna tajna". "Vlada zaista treba ponuditi pomoć kako bi pouzdanje kupaca poraslo i kako bi pomislili 'u redu, stan koji sam kupio bit će izgrađen'", dodao je.
Kineske dionice porasle su nakon objave o smanjenju kamatnih stopa u ponedjeljak, CSI 300 indeks porastao je za 0,8 posto. Iako će smanjenje troškova zaduživanja potaknuti potražnju za kreditima, teško da će uspjeti napraviti mnogo po pitanju pada pouzdanja kupaca i investitora.
Prosječna kamatna stopa za novoodobrene stambene kredite već je u lipnju smanjena na 4,6 posto, na najmanju razinu od 2017. godine.
Novim smanjenjem kamatnih stopa želi se potaknuti potražnja za stambenim kreditima i troškove kratkoročnog zaduživanja zadržati relativno stabilnima. Banke moraju sačuvati profitabilnost. Ove godine im je zbog opuštanja monetarne politike i slabije potražnje za kreditima smanjena prosječna neto kamatna marža.
Banke imaju novca, ali ne ulažu ga u financiranje projekata. Potražnja za kreditima snažno je opala u srpnju te neke analitičare nagnala na upozorenje o "kineskoj zamki likvidnosti" jer niske kamatne stope nisu potaknule porast potražnje za kreditima.
"Monetarno popuštanje neće biti dovoljno za potaknuti potražnju koja je zbog pada tržišta nekretnina i politike nulte stope COVID-a pala", smatra Eric Zhu, ekonomski analitičar Bloomberga.
.webp){kind=icon}
