Prosječan trošak izgradnje kvadrata stana u drugom tromjesečju 1.410 eura

Prosječan trošak izgradnje jednog kvadratnog metra stana u drugom tromjesečju iznosio je 1.410 eura i bio nešto viši nego u prvom kvartalu, ali i nešto niži nego u trećem i četvrtom tromjesečju prošle godine. Izgraditi jedan kvadrat stana ovih je dana 55 posto skuplje nego što je bilo 2015. godine, no snažan porast troškova prisutan je tek od lani, pokazuju najsvježiji podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS).

Još u posljednjem tromjesečju 2021. godine trošak izgradnje kvadrata stana iznosio je 1.129 eura, odnosno bio je 24 posto viši od prosjeka 2015. godine koju DZS uzima kao oglednu. Kvadrat je samo u posljednjih godinu i pol poskupio za dodatnih 30-ak posto.

Prema objašnjenju statističkog zavoda, u spomenute brojke ulaze troškovi građenja i dobit izvođača, ali ne i trošak kupnje zemljišta, kao ni troškovi ni zarada prodavača stanova. Prosječna cijena kvadrata prodanog novog stana u Republici Hrvatskoj u prošloj je godini iznosila 2.237 eura, a samo u gradu Zagrebu 2.587 eura. Svi spomenuti podaci ne uključuju program društveno poticane stanogradnje (POS).

Građevinarstvo je posljednjih godina prilično vruća industrija koja se uz rast ulaznih troškova bori prvenstveno s manjkom radne snage. Godišnje se dovršava oko 12 tisuća stanova, što je 50-ak posto više nego sredinom prošlog desetljeća, no još uvijek upola manje od brojki koje su se ostvarivale prije velike financijske krize. Primjerice, 2007. i 2008. godine u Hrvatskoj je izgrađivano i više od 25 tisuća stanova.

Potražnja, sudeći po cijenama, i dalje postoji, iako je u međuvremenu bitno pao broj stanovnika Hrvatske. U posljednje se vrijeme ipak sve češće čuju prognoze o tome da je barem privremeno dosegnut nekakav maksimum cijena nekretnina te da bi one mogle i malo krenuti prema dolje.